После повышения базовой ставки до 18% у многих казахстанцев возник вопрос: не взлетят ли теперь и цены на квартиры? Глава Нацбанка Тимур Сулейменов объяснил — наоборот, рост ставок обычно помогает остудить рынок.
Базовая ставка — это инструмент, который борется с инфляцией. Когда инфляция снижается, постепенно стабилизируются и цены, в том числе на жилье, сказал Сулейменов.
Проще говоря, если в экономике деньги становятся «дороже», спрос немного падает — люди берут меньше кредитов, меньше покупают, и цены перестают скакать вверх. Теоретически, это должно сработать и на рынке недвижимости.
Но, как подчеркнул глава Нацбанка, не всё так просто. На стоимость квадратного метра влияет не только политика регулятора, но и десятки других факторов — цена цемента, металла, стройматериалов, работа проектировщиков и строителей, а также уровень зарплат и доходы населения.
Прямой связи между базовой ставкой и ценами на жилье нет. Это надо понимать. Но в целом, если экономика охладится и инфляция замедлится, жилье тоже может перестать дорожать, отметил Сулейменов.
