Цены на новое жильё в столицах Казахстана продолжают расти. В Алматы темпы подорожания стали максимальными за последние полгода, сообщает Bizmedia.kz.
Как отмечает Telegram-канал Первого кредитного бюро, в апреле 2025 года в Алматы зафиксировано увеличение цен на новое жильё на 3,4% — это самый высокий месячный прирост с сентября 2023 года. Рост продолжается уже восьмой месяц подряд.
В Астане темпы роста скромнее — +2,5%, но и здесь зафиксирован максимальный прирост с ноября 2022 года.
С начала года новостройки подорожали:
- В Алматы — на 7,8%
- В Астане — на 4,4%
Оба города остаются ключевыми по объёмам ввода многоквартирного жилья, и изменения цен на этих рынках напрямую отражают динамику всей страны.
Растущие цены на жильё влияют на доступность недвижимости для населения и формируют новые вызовы для застройщиков, ипотечных банков и покупателей. Учитывая, что Алматы и Астана формируют основную часть спроса и предложения, такие колебания могут стать индикатором более масштабных процессов на рынке.
А что со вторичным рынком?
На вторичном рынке ситуация неоднородна:
- В Алматы рост замедлился по сравнению с мартом, но всё ещё ощутим — +2,3%. Цены растут уже четвёртый месяц подряд.
- В Астане впервые за полгода зафиксировано снижение — на 0,2% к марту. Это произошло после пяти месяцев подряд с ростом.
С начала 2025 года:
- Алматы — рост цен на вторичное жильё +10,4%
- Астана — +2,2%
Таким образом, вторичный рынок Алматы демонстрирует гораздо более агрессивную динамику, чем в столице страны.
