В ходе обсуждения нового Налогового кодекса в Мажилисе депутат Бакытжан Базарбек поднял важный вопрос отмены льгот по НДС на реализацию жилья и последствия этой меры для цен на рынке недвижимости.
«Вы знаете, что 23 года мы поддерживаем застройщиков. Поддерживаем, субсидируем, датируем их, освободив от НДС, чтобы удешевить жильё для народа. Но фактически цены на жильё увеличились в 21 раз», — отметил депутат.
Он обратил внимание на то, что несмотря на многолетнюю поддержку застройщиков, стоимость жилья не снижалась. В 2001 году цена за квартиру составляла 23 637 тенге, а в 2023 году эта цифра выросла до 494 000 тенге.
«Это в 21 раз. За что мы поддерживали застройщиков все эти годы? За то, чтобы они обогатились?» — заявил Базарбек.
Депутат также выразил опасение, что после отмены льготы по НДС с 2026 года застройщики могут вновь поднять цены на жильё, что создаст двойную проблему — обманутый народ и отсутствие доступности жилья.
«Какие инструменты у вас есть для того, чтобы контролировать строительные компании и предотвратить повышение цен?» — спросил Базарбек у заместителя Премьер-Министра Серика Жумангарина.
В ответ Жумангарин отметил, что в проекте нового кодекса действительно предполагается отмена налоговых льгот для застройщиков, поскольку эти льготы не привели к снижению цен.
«Мы считаем, что эта мера правильная, потому что цена на жильё растёт, а застройщики не всегда платят все налоги, которые должны», — сказал он.
Кроме того, Жумангарин заверил, что контроль за ценообразованием будет усилен. Для этого существует специальное агентство, которое будет следить за деятельностью компаний, занимающихся строительством, а также за теми, кто поставляет товары и услуги для этих компаний.
«Для тех компаний, которые занимают доминирующее положение на рынке, будут установлены правила ценообразования», — добавил он, уточнив, что система электронных счетов и прозрачность НДС позволят улучшить контроль.
Однако депутат Базарбек выразил сомнение в эффективности этих мер и предложил правительству создать список застройщиков, которые в прошлом году воспользовались льготой, но подняли цены.
«Может быть, придётся закручивать гайки и направить налоговые уведомления, чтобы они вернули эти деньги?» — заявил он.
В заключение Жумангарин отметил, что правительство предложило ужесточение норм по НДС для застройщиков, что является первым шагом к решению проблемы.
«Мы должны придерживаться новых правил, чтобы не ухудшить инвестклимат и не создать дополнительного сопротивления со стороны бизнеса и общества», — сказал он.
