Даже небольшое повышение ставок по ипотеке может ударить по бюджету Казахстанцев. Об этом предупреждают эксперты, ссылаясь на последние изменения на рынке. Параллельно власти обсуждают увеличение налога на прибыль банков, но вряд ли это затронет льготные программы. Вместе с тем число новых ипотек в Казахстане уже упало, и это уже тревожный сигнал, разберемся вместе, передает Bizmedia.kz.
Что происходит с ипотекой сейчас?
По данным за январь и февраль 2025 года, количество выданных ипотек уменьшилось более чем на 10%. Это может происходить в связи с общей нестабильностью на рынке, изменением условий банков и с ростом процентных ставок.
Хотя программы с господдержкой, по типу «7-20-25» всё ещё работают, они не покрывают весь спрос.
Почему даже 1% по ипотеке — это много?
Финансовый эксперт Рамазан Досов подчёркивает: даже повышение на 1 процентный пункт увеличивает ежемесячный платёж на 5–8%. Это значительно тяжело для тех, у кого нет финансового запаса: молодых семей, сотрудников госсектора, жителей регионов.
Маленькая цифра в договоре превращается в значительную нагрузку в реальной жизни.
Влияет ли повышение налога на ставки?
В Казахстане планируют поднять налог на прибыль банков до 25%. Но, по мнению экспертов, на льготную ипотеку это не повлияет напрямую, так как такие программы финансируются с участием государства.
Тем не менее, на фоне общего удорожания денег и нестабильности, коммерческие условия могут стать жестче.
Что это значит для тех, кто хочет взять ипотеку?
— Риски роста ставок сохраняются, а именно нужно будет внимательно следить за изменениями у банков.
— Лучше фиксировать ставку на начальном этапе, если есть возможность.
— Если бюджета впритык, то лучше отложить решение.
— Не стоит рассчитывать только на господдержку, потому что её может не хватить.
