Проект нового Налогового кодекса Республики Казахстан включает норму, согласно которой доходы банков от предоставления ипотечных займов будут облагаться корпоративным подоходным налогом (КПН) по повышенной ставке — 25%, сообщает Bizmedia.kz.
Об этом в кулуарах Мажилиса сообщил министр национальной экономики Серик Жумангарин. Он отметил, что подобное нововведение, скорее всего, приведёт к росту ипотечных ставок.
«Повышение процентных ставок практически неизбежно. Банки, естественно, постараются компенсировать рост налоговой нагрузки за счёт заемщиков. Вопрос в том, согласится ли потребитель брать ипотеку на таких условиях. И вот здесь возникает дилемма: либо банк увеличивает собственные издержки, либо перекладывает их на клиента. Рынок ипотеки довольно чувствителен к подобным изменениям», — пояснил Жумангарин.
Он также напомнил, что в Казахстане существуют альтернативы коммерческой ипотеке — такие, как программы от Отбасы банка и государственные жилищные инициативы. По словам министра, потребители всегда могут выбрать наиболее выгодные предложения на рынке.
На вопрос журналистов о том, попадает ли ипотека под повышенную налоговую ставку, министр ответил, что данный вид кредитования относится к потребительскому сектору. В настоящее время базовая ставка КПН составляет 20%.
Банки получают прибыль, в том числе, от начисления процентов по займам и комиссионных за обслуживание кредитов — именно эти доходы подпадают под налогообложение.
В одобренном депутатами в первом чтении проекте нового Налогового кодекса предлагается сохранить базовую ставку КПН в размере 20%, но установить дифференцированную ставку для банков:
- 25% — по доходам, связанным с кредитованием физических лиц;
- 20% — по доходам, получаемым от финансирования реального сектора экономики.
