В феврале 2025 года цены на жилье в Казахстане продолжили рост. Корреспондент Bizmedia.kz разобрался в деталях.
По сравнению с февралем прошлого года новостройки подорожали почти на 5%, а квартиры на вторичном рынке – более чем на 5,4%. Аренда выросла еще сильнее – в среднем на 12%.
Сильнее всего цены на новое жилье поднялись в Павлодаре и Кокшетау – там рост составил 16,3% и 15% соответственно. На вторичном рынке больше всего подорожали квартиры в Атырау (18,7%) и Конаеве (14,4%). Аренда больше всего выросла в Талдыкоргане (31,1%), Астане (29,3%) и Семее (22%).
Если сравнивать с январем, цены тоже подросли: новостройки прибавили 1%, «вторичка» – 0,9%, а аренда подорожала на 0,6%.
Статистику собирает Бюро национальной статистики, отслеживая объявления в интернете, СМИ и данные строительных компаний. В расчетах учитываются цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, причем в новостройках речь идет о жилье с черновой и предчистовой отделкой.
Данные о купле-продаже
В феврале 2025 года в Казахстане оформили 29 022 сделки купли-продажи жилья. Из них 22 690 пришлось на квартиры, а 6 332 – на частные дома. Это на 6,1% меньше, чем в январе. Больше всего сделок заключили в Астане (5 702), Алматы (5 560) и Карагандинской области (2 343). А вот меньше всего – в Ұлытау (366).
Некоторые регионы показали рост: в Павлодарской области количество сделок увеличилось на 17,3%, в Северо-Казахстанской – на 11,9%, в Алматинской – на 9,3%. А вот в Кызылординской и Атырауской областях наблюдается резкое падение – на 24,8% и 23,9% соответственно. В Астане тоже сократилось количество сделок – на 12,9%.
Покупка квартир снизилась на 8,4%, но по-прежнему остается самой востребованной – они составляют 78,2% всех сделок. В основном жилье покупают в Астане, Алматы и Карагандинской области. Самыми популярными остаются двухкомнатные квартиры – в феврале их продали 8 647.
Спрос на частные дома, наоборот, немного вырос – на 2,9%. Особенно заметный рост произошел в Северо-Казахстанской области (на 36,7%), Алматы (на 27,1%) и Павлодарской области (на 21,8%). А вот в Актюбинской, Кызылординской и Атырауской областях сделки с частными домами сократились.
Если сравнивать с февралем 2024 года, количество сделок уменьшилось на 5%. В январе-феврале 2025 года тоже зафиксировано снижение – на 3,7% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Однако в некоторых регионах, например в Ұлытау, наоборот, наблюдается активный рост спроса на жилье.
