Эксперты прогнозируют значительный рост объема складской недвижимости в Центральной Азии

В Алматы состоялся первый Центральноазиатский складской саммит (1st Central Asia Warehouse Summit). На нем эксперты складского бизнеса выразили уверенность, что вскоре объем складской недвижимости в Центральной Азии будет выше, чем в России, передает корреспондент Bizmedia.kz.

Причем на саммите присутствовали не только казахстанские эксперты и бизнесмены, но и люди из дальнего и ближнего зарубежья.

В ближайшем будущем рынок региональных складских площадей может превысить отметку в 46 миллионов квадратных метров. По данным аналитиков IBC Global и Colliers, страны Центральной Азии суммарно владеют лишь 3% этой цифры в 2024 году.

В рамках CAWS было показано, что Центральная Азия имеет большие возможности в области логистики и складской недвижимости. Развитие рынка складской недвижимости Центральной Азии поддерживается рядом факторов, включая расширение территориальных границ стран, внедрение электронной коммерции, рост спроса на склады класса А, увеличение внутреннего потребления и рост урбанизации.

«В перспективе Центральная Азия может обогнать Россию по объемам качественной складской недвижимости и занять место между Россией и Китаем. В настоящее время на одного человека приходится 0,32 кв.м. качественных складских площадей, в то время как в Казахстане это составляет 0,07 кв.м., а в Китае 0,8 кв.м. В США и ЕС — 4 кв.м. По нашим прогнозам, объем складских помещений в Соединенных Штатах достигнет отметки в 1,5 млрд квадратных метров. Китай займет второе место с 1,1 млрд квадратных метров, а Центральная Азия может превзойти Россию с 46 млн квадратных метров», — сказал управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов.

Но Центральная Азия — регион, имеющий свои особенности и тренды. Ахмедзянов подробнее рассказал об особенностях развития этой сферы бизнеса региона.

«Наибольший рост складов ожидается в тех странах, где средний возраст населения наиболее молодой. Самая молодая страна в Центральной Азии — это Таджикистан, средний возраст 22,5 года, то в Узбекистане это 30,5 лет, а в России и вовсе 44,5 года. Так что в нашем регионе потенциал развития складского бизнеса выше, чем у северного соседа», — отмечает спикер.

Еще одним немаловажным фактором Ахмедзянов назвал «зеленую» повестку.

«Мы уже сами видим то число тех же электромобилей, что появилось на улицах. То же самое происходит и со складами. Переработка, «зеленые» стандарты, которые обязаны быть у большинства международных компаний», — добавил он.

Еще Ахмедзянов выделил важность автоматизации и роботизации складов, а также новых технологий.

«Сейчас в некоторых странах доходит до того, что легче заменить человека на робота и тот окупится в течение 2,5 лет. Да, изначально робот дороже, но со временем, при неуплате зарплаты и технической поддержке, и затрат на электричество, робот выгоднее, работая 7-8 лет. Этот тренд очень актуален и инвестиционно емкий», — сказал Ахмедзянов.

Другим трендом были названы гибкость и многофункциональность.

 «На складе должен быть и офис для той же бухгалтерии. Склад должен быть готов осваивать новое производство. И тут вопрос в своевременности таких «лайт-индастриал» складов», — отметил он.

Выводом, по словам Ахмедзянова, склады имеют большое будущее.

«Пока мы не можем обмануть законы физики, которые требуют, чтобы необходимые предметы сначала были свезены в одну точку, перед тем как распределиться к нужному человеку. И склады, особенно класса А, будут нужны», — отметил он.

#1st Central Asia Warehouse Summit #Алматы #Бизнес #Казахстан #Недвижимость #Склады #Форум #Центральная Азия
Сильные дожди, ветер и возможные подтопления: ДЧС сделало важное заявление
29 апреля 2025 в 21:57
Доллар упал до 513 тенге: что это значит для цен и кошельков казахстанцев
28 апреля 2025 в 15:36
От 15 миллионов: во сколько обходится обустройство туалетов вдоль трасс
29 апреля 2025 в 20:19
Триллион тенге не облагаемого налогами оборота мимо бюджета: что не так с мясом в Казахстане
28 апреля 2025 в 11:08
Учителей пугают проверками от имени КНБ и Антикора — Минпросвещения объяснило, что происходит
29 апреля 2025 в 19:38
Можно ли хрустеть пальцами: врач объяснил, когда это безопасно, а когда — сигнал к тревоге
26 апреля 2025 в 19:09
В Казахстане построили школы на 49 тысяч мест за квартал — в 9 раз больше, чем год назад
29 апреля 2025 в 19:02
113 ДТП, 42 погибших: власти Казахстана берутся за контроль такси
21 апреля 2025 в 15:13
С 12 мая в Алматы начнут отключать свет за долги: под угрозой потребители с просрочками
29 апреля 2025 в 18:27
Франция поможет Казахстану спасти Балхаш: что изменится
29 апреля 2025 в 10:38
Школьные экзамены стартуют 29 мая: опубликован график итоговой аттестации
29 апреля 2025 в 17:18
С 29 апреля в Казахстане снова похолодает
28 апреля 2025 в 12:15
XXI Международный PR-Форум пройдет в Алматы в мае
29 апреля 2025 в 17:11
Рейтинг казахстанских БВУ: где открыть вклад под высокий процент
25 апреля 2025 в 15:43
Инновации и технологии: все на Electronica Expo Kazakhstan 2025
29 апреля 2025 в 17:09
Ученые назвали момент, когда смартфон излучает наиболее опасное излучение
28 апреля 2025 в 14:50
2 июня в Астане состоится выставка франшиз «Franch Summit».
29 апреля 2025 в 17:05
«Ценой души и тела купили…»: как Омар Хайям объяснял, зачем человеку простота
24 апреля 2025 в 14:58
В Казахстане вводятся абонементы на платные дороги: как это работает
29 апреля 2025 в 16:49
Рост цен на золото сменился притоком денег в акции техно гигантов
28 апреля 2025 в 15:28
В Актобе снизили энерготарифы для инвесторов
29 апреля 2025 в 16:21
Интервальное голодание: как популярная диета может навредить вам
27 апреля 2025 в 18:54
В суде по делу Шерзата Болата зачитан допрос его дяди
29 апреля 2025 в 16:15
Криптобанки в Казахстане: новое направление для финансового рынка
27 апреля 2025 в 13:53