Эксперты прогнозируют значительный рост объема складской недвижимости в Центральной Азии

В Алматы состоялся первый Центральноазиатский складской саммит (1st Central Asia Warehouse Summit). На нем эксперты складского бизнеса выразили уверенность, что вскоре объем складской недвижимости в Центральной Азии будет выше, чем в России, передает корреспондент Bizmedia.kz.

Причем на саммите присутствовали не только казахстанские эксперты и бизнесмены, но и люди из дальнего и ближнего зарубежья.

В ближайшем будущем рынок региональных складских площадей может превысить отметку в 46 миллионов квадратных метров. По данным аналитиков IBC Global и Colliers, страны Центральной Азии суммарно владеют лишь 3% этой цифры в 2024 году.

В рамках CAWS было показано, что Центральная Азия имеет большие возможности в области логистики и складской недвижимости. Развитие рынка складской недвижимости Центральной Азии поддерживается рядом факторов, включая расширение территориальных границ стран, внедрение электронной коммерции, рост спроса на склады класса А, увеличение внутреннего потребления и рост урбанизации.

«В перспективе Центральная Азия может обогнать Россию по объемам качественной складской недвижимости и занять место между Россией и Китаем. В настоящее время на одного человека приходится 0,32 кв.м. качественных складских площадей, в то время как в Казахстане это составляет 0,07 кв.м., а в Китае 0,8 кв.м. В США и ЕС — 4 кв.м. По нашим прогнозам, объем складских помещений в Соединенных Штатах достигнет отметки в 1,5 млрд квадратных метров. Китай займет второе место с 1,1 млрд квадратных метров, а Центральная Азия может превзойти Россию с 46 млн квадратных метров», — сказал управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов.

Но Центральная Азия — регион, имеющий свои особенности и тренды. Ахмедзянов подробнее рассказал об особенностях развития этой сферы бизнеса региона.

«Наибольший рост складов ожидается в тех странах, где средний возраст населения наиболее молодой. Самая молодая страна в Центральной Азии — это Таджикистан, средний возраст 22,5 года, то в Узбекистане это 30,5 лет, а в России и вовсе 44,5 года. Так что в нашем регионе потенциал развития складского бизнеса выше, чем у северного соседа», — отмечает спикер.

Еще одним немаловажным фактором Ахмедзянов назвал «зеленую» повестку.

«Мы уже сами видим то число тех же электромобилей, что появилось на улицах. То же самое происходит и со складами. Переработка, «зеленые» стандарты, которые обязаны быть у большинства международных компаний», — добавил он.

Еще Ахмедзянов выделил важность автоматизации и роботизации складов, а также новых технологий.

«Сейчас в некоторых странах доходит до того, что легче заменить человека на робота и тот окупится в течение 2,5 лет. Да, изначально робот дороже, но со временем, при неуплате зарплаты и технической поддержке, и затрат на электричество, робот выгоднее, работая 7-8 лет. Этот тренд очень актуален и инвестиционно емкий», — сказал Ахмедзянов.

Другим трендом были названы гибкость и многофункциональность.

 «На складе должен быть и офис для той же бухгалтерии. Склад должен быть готов осваивать новое производство. И тут вопрос в своевременности таких «лайт-индастриал» складов», — отметил он.

Выводом, по словам Ахмедзянова, склады имеют большое будущее.

«Пока мы не можем обмануть законы физики, которые требуют, чтобы необходимые предметы сначала были свезены в одну точку, перед тем как распределиться к нужному человеку. И склады, особенно класса А, будут нужны», — отметил он.

#1st Central Asia Warehouse Summit #Алматы #Бизнес #Казахстан #Недвижимость #Склады #Форум #Центральная Азия
Вклады AQYL: Отбасы банк пересмотрит условия
3 апреля 2025 в 18:12
Антибиотики бессильны: ученые раскрыли смертельную опасность сигаретных окурков
30 марта 2025 в 18:01
Новые правила для мопедистов: что изменится с 5 апреля
3 апреля 2025 в 17:39
Как казахстанцам выбрать депозит в банке
1 апреля 2025 в 10:30
Зубы мудрости исчезают у молодежи — в чем причина?
3 апреля 2025 в 17:03
Автовладельцы, не уплатившие транспортный налог, могут столкнуться с изъятием машины
1 апреля 2025 в 13:18
В Казахстане осудили мошенницу за продажу несуществующих товаров на 2 млн тенге
3 апреля 2025 в 16:54
Home Credit Bank повысил ставку по сберегательному депозиту
1 апреля 2025 в 16:50
Как студенту попасть в большой бизнес?
3 апреля 2025 в 16:47
Повысить либидо? Ученые нашли неожиданный способ
1 апреля 2025 в 12:21
Олжас Бектенов провел совещание по внедрению цифрового тенге и контролю бюджетных расходов
3 апреля 2025 в 16:31
Почему мужчины изменяют? Нестандартные причины, которые редко обсуждают
31 марта 2025 в 17:35
Новые пошлины США: каковы наши риски?
3 апреля 2025 в 15:58
Новое месторождение редкоземельных металлов открыто в Казахстане
2 апреля 2025 в 10:18
Анонсировано открытие университета Бишимбаева
3 апреля 2025 в 15:41
Процедуру сдачи экзаменов хотят пересмотреть в Казахстане
1 апреля 2025 в 11:56
Доллар подешевел на бирже до 501 тенге
3 апреля 2025 в 15:36
Рождаемость в Казахстане снижается третий год подряд
31 марта 2025 в 14:03
Как тактично намекнуть гостям, что им пора уходить: крутые советы эксперта
3 апреля 2025 в 15:16
Почему «обвалился» еGov, рассказали в МЦРИАП
1 апреля 2025 в 12:19
Сауда және интеграция министрлігі: Енгізілген тарифтік шаралар АҚШ-қа қазақстандық экспорттың жалпы көлемінің 4,8% -ын ғана қамтиды
3 апреля 2025 в 15:14
Как будем отдыхать в этом году на майские праздники
28 марта 2025 в 17:24
Автокөлік несиесінің деңгейі ипотекалық нарықтың алдын орап кетті
3 апреля 2025 в 15:11
Чем полезна перестановка дома: 5 причин менять обстановку чаще
1 апреля 2025 в 14:46