Эксперты прогнозируют значительный рост объема складской недвижимости в Центральной Азии

В Алматы состоялся первый Центральноазиатский складской саммит (1st Central Asia Warehouse Summit). На нем эксперты складского бизнеса выразили уверенность, что вскоре объем складской недвижимости в Центральной Азии будет выше, чем в России, передает корреспондент Bizmedia.kz.

Причем на саммите присутствовали не только казахстанские эксперты и бизнесмены, но и люди из дальнего и ближнего зарубежья.

В ближайшем будущем рынок региональных складских площадей может превысить отметку в 46 миллионов квадратных метров. По данным аналитиков IBC Global и Colliers, страны Центральной Азии суммарно владеют лишь 3% этой цифры в 2024 году.

В рамках CAWS было показано, что Центральная Азия имеет большие возможности в области логистики и складской недвижимости. Развитие рынка складской недвижимости Центральной Азии поддерживается рядом факторов, включая расширение территориальных границ стран, внедрение электронной коммерции, рост спроса на склады класса А, увеличение внутреннего потребления и рост урбанизации.

«В перспективе Центральная Азия может обогнать Россию по объемам качественной складской недвижимости и занять место между Россией и Китаем. В настоящее время на одного человека приходится 0,32 кв.м. качественных складских площадей, в то время как в Казахстане это составляет 0,07 кв.м., а в Китае 0,8 кв.м. В США и ЕС — 4 кв.м. По нашим прогнозам, объем складских помещений в Соединенных Штатах достигнет отметки в 1,5 млрд квадратных метров. Китай займет второе место с 1,1 млрд квадратных метров, а Центральная Азия может превзойти Россию с 46 млн квадратных метров», — сказал управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов.

Но Центральная Азия — регион, имеющий свои особенности и тренды. Ахмедзянов подробнее рассказал об особенностях развития этой сферы бизнеса региона.

«Наибольший рост складов ожидается в тех странах, где средний возраст населения наиболее молодой. Самая молодая страна в Центральной Азии — это Таджикистан, средний возраст 22,5 года, то в Узбекистане это 30,5 лет, а в России и вовсе 44,5 года. Так что в нашем регионе потенциал развития складского бизнеса выше, чем у северного соседа», — отмечает спикер.

Еще одним немаловажным фактором Ахмедзянов назвал «зеленую» повестку.

«Мы уже сами видим то число тех же электромобилей, что появилось на улицах. То же самое происходит и со складами. Переработка, «зеленые» стандарты, которые обязаны быть у большинства международных компаний», — добавил он.

Еще Ахмедзянов выделил важность автоматизации и роботизации складов, а также новых технологий.

«Сейчас в некоторых странах доходит до того, что легче заменить человека на робота и тот окупится в течение 2,5 лет. Да, изначально робот дороже, но со временем, при неуплате зарплаты и технической поддержке, и затрат на электричество, робот выгоднее, работая 7-8 лет. Этот тренд очень актуален и инвестиционно емкий», — сказал Ахмедзянов.

Другим трендом были названы гибкость и многофункциональность.

 «На складе должен быть и офис для той же бухгалтерии. Склад должен быть готов осваивать новое производство. И тут вопрос в своевременности таких «лайт-индастриал» складов», — отметил он.

Выводом, по словам Ахмедзянова, склады имеют большое будущее.

«Пока мы не можем обмануть законы физики, которые требуют, чтобы необходимые предметы сначала были свезены в одну точку, перед тем как распределиться к нужному человеку. И склады, особенно класса А, будут нужны», — отметил он.

#1st Central Asia Warehouse Summit #Алматы #Бизнес #Казахстан #Недвижимость #Склады #Форум #Центральная Азия
Как мозг решает, когда устал: ученые заглянули внутрь
28 июня 2025 в 21:10
Остановить старение? Ученые назвали витамин, который творит чудеса с кожей
26 июня 2025 в 11:06
В Туркестанской области мужчину с инвалидностью незаконно лишили квартиры
28 июня 2025 в 18:23
С 2026 года в Казахстане повысят пенсии и соцвыплаты
27 июня 2025 в 14:17
В Алатауском районе прошел масштабный субботник с участием общественников и деятелей культуры
28 июня 2025 в 17:51
Уходит на пике. Почему Home Credit решил продаться Forte — мнение
27 июня 2025 в 12:16
В воскресенье Казахстан будет в дождях, грозах и сильном ветре
28 июня 2025 в 17:27
Назван идеальный уровень сахара для долгой жизни — данные ученых
27 июня 2025 в 13:47
Пожар в кафе Астаны: людей спасали с крыши
28 июня 2025 в 17:10
В Home Credit Bank пояснили свою продажу ForteBank
27 июня 2025 в 10:54
Как развивается инфраструктура города Конаев
28 июня 2025 в 16:48
Ставки по несрочным депозитам выросли — один из банков поднял до 15,2%
27 июня 2025 в 17:08
Президент Казахстана подарил квартиры 66 сотрудникам СМИ
28 июня 2025 в 16:29
Доллар больше не в моде? Многие казахстанцы переходят на тенге
25 июня 2025 в 09:36
Спасатели эвакуировали подростка с горной тропы в Кокшетау
28 июня 2025 в 15:48
Kaspi начал выплату дивидендов: сколько получат Михаил Ломтадзе и Вячеслав Ким
25 июня 2025 в 15:13
Сколько стоят доллар и рубль в обменниках Казахстана 28 июня
28 июня 2025 в 15:46
Не игнорируйте эти сигналы. Первые признаки грыжи, о которых должен знать каждый
25 июня 2025 в 14:08
«Жас Бүркіт» — бронзовые призёры международного военно-патриотического сбора Айбын — 2025
28 июня 2025 в 15:33
Неожиданный удар по организму: чем опасны таблетки для похудения
28 июня 2025 в 19:09
Восточный Казахстан вложит 40 млрд в фермы
28 июня 2025 в 15:01
Пенсии не хватает? Почему пожилые казахстанцы выходят на работу
24 июня 2025 в 10:42
Казахстан усиливает международное сотрудничество в нейрохирургии — встреча Токаева с экспертами
28 июня 2025 в 14:50
Депозиты для физлиц под 14,3%: в Казахстане зафиксирован рекорд
27 июня 2025 в 16:38