Депутаты Мажилиса взяли в работу проект закона по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, сообщает Bizmedia.kz.
Как отметила депутат Екатерина Смышляева, данный законопроект был инициирован и разработан депутатами Парламента.
«Законопроект направлен на совершенствование деятельности объединений собственников имущества, кооперативов, собственников квартир, а также требований к ним и к процедуре их регистрации. Установление единых требований к действующим КСК и ОСИ, расширение функций жилищной инспекции», — сообщила Екатерина Смышляева на пленарном заседании.
Кроме того, сопутствующими законопроектами определяется порядок налогообложения субъектов управления объектами имущества и ужесточается их административная ответственность.
Напомним, в Казахстане захотели вместо КСК (кооперативов собственников квартир) создать ОСИ (объединения собственников имущества) или ПТ (простые товарищества). Новая структура управления будет функционировать по принципу: один дом — один орган управления (ОСИ или ПТ) — два банковских счета (текущий и сберегательный). Это позволит жильцам самостоятельно управлять и контролировать своё имущество. Реформа КСК должна быть завершена до 1 июля 2023 года.
Порядок регистрации ОСИ
На вступительном собрании жильцы и владельцы нежилых помещений выбирают:
- членов совета дома для представления интересов собственников в вопросах управления общим имуществом;
- форму управления объектом кондоминиума или делегируют этот выбор совету дома.
Собственники должны выбрать одну из двух форм управления:
- объединение собственников имущества (ОСИ) — юридическое лицо, созданное собственниками;
- простое товарищество — непосредственное управление собственниками без образования юридического лица.
Обе формы управления будут работать по принципу «один дом — одно объединение или товарищество — один счёт». Каждое объединение или товарищество откроет свои текущий и сберегательный счета.
На собрании также выбираются:
- председатель ОСИ;
- ревизионная комиссия.
Председатель ОСИ избирается на год из собственников квартир и нежилых помещений. Он выполняет функции управления, заключает договоры, регистрирует объединение в органах юстиции, ведёт список жильцов, исполняет решения собрания, открывает счета и контролирует выполнение обязанностей жильцов и подрядчиков. Также председатель предоставляет отчёты на собраниях и представляет объединение в судах и госорганах без доверенности.
Размер оплаты труда председателя определяется на собрании собственников.
