Найдена еще одна причина, из-за которой в Казахстане подорожает жилье

К 2030 году планируется обеспечить новым жильём один миллион жителей Казахстана благодаря инвестициям в жилищное строительство, превышающим 1 триллион тенге, передает Bizmedia.kz.

Хотя эта инициатива кажется масштабной, существует мнение экспертов о том, что это может привести к повышению цен на жильё, подчёркивает «31 канал».

Аналитики указывают на прошлый опыт, когда аналогичные программы стимулирования покупки жилья вызвали дефицит предложения по сравнению с растущим спросом. Несмотря на то что в реальности такой объем строительства может не сыграть значительной роли в изменении цен, психологический аспект может оказать влияние.

Александр Пак, специалист по рынку недвижимости, предполагает, что новость о выделении трллиона тенге может побудить продавцов поднять цены на 20-30%, влияя на их восприятие рыночных тенденций.

Беспокойство вызывает и потенциальное снижение качества предлагаемого жилья, в том числе социального, а также вероятный общий экономический спад. Экономист Марат Абдурахманов подчеркивает, что стране необходимо сосредоточиться на развитии сельского строительства и производстве, чтобы создать добавленную стоимость вместо ее потребления.

Эксперты считают, что для решения проблемы доступного жилья нужен другой подход. Александр Пак упоминает категории граждан, такие как матери с детьми-инвалидами, которые нуждаются в государственной поддержке в получении жилья. По его мнению, государственное строительство и предоставление квартир нуждающимся поможет удержать качество жилья на высоком уровне и предотвратит стагнацию рынка и ненужный рост цен.

Паводки

Напомним, 23 апреля мы сообщали о том, что жилье подорожает в Казахстане из-за паводков. Такой прогноз сделали в AERC.

Недавние паводки в десяти регионах Казахстана, которые привели к затоплению более 3700 домов и эвакуации около 75 тысяч человек, вероятно, окажут существенное влияние на местный рынок недвижимости.

Аналитики из AERC предполагают, что это вызовет рост спроса на жильё в неповреждённых районах, особенно на арендное, а со временем может повысить и стоимость покупки домов и квартир. Скорость и масштаб изменений цен будут зависеть от масштабов разрушений, эффективности мер по устранению последствий катастрофы и планов по восстановлению пострадавших регионов.

Мнение Отбасы банка

Вчера, 24 апреля, заместитель председателя правления «Отбасы банка» Нурлан Акшанов рассказал, могут ли измениться цены на жилье в Казахстане в связи с запуском льготных ипотек.

Этот вопрос он прокомментировал на брифинге в правительстве.

«Мы по нашей истории знаем, что любая наша программа вызывает определенную коррекцию цен на рынке. Мы учли этот опыт именно в программах «Отау» и «Наурыз» — мы будем заключать соглашения только с теми застройщиками, которые будут предоставлять квартиры, подходящие под условия программ. Поэтому мы и сделали вход в программу для строительных компаний только через платформу «Баспана маркет», — объяснил Нурлан Акшанов.

Он отметил, что сейчас «Отбасы банк» тесно сотрудничает со строительными компаниями, которые сейчас испытывают падение спроса в связи с сокращением ипотечных программ и введением оценочного показателя.

«Поэтому сейчас, думаю, наступает время покупателя, и мы надеемся, что цены будут по крайней мере стабильными на нынешнем уровне. Но сейчас рано говорить об этом. Давайте запустим программу и вернемся к этому вопросу через месяц. Масштабная стройка начинается, но, думаю, что в рамках нашей программы мы будет фиксировать цены на уровне 18-30 миллионов по «Отау» и 36 миллионов – по программе «Наурыз», — добавил Нурлан Акшанов.

С 1 мая в Казахстане стартует новая ипотечная программа «Наурыз», финансируемая на 300 млрд тенге.

Продолжая тему:
#Жилье #Казахстан #Квартиры #Мнение #Недвижимость #Рост цен #Эксперт
Генпрокуратура: В бюджет возвращены 770 млрд тенге похищенных активов
24 июня 2025 в 21:50
На Каспии снова обнаружили десятки мёртвых тюленей
25 мая 2025 в 12:55
В Казахстане будет создана сеть раннего оповещения о землетрясениях
24 июня 2025 в 21:21
Токаева поздравляют с днём рождения лидеры мира и граждане страны
17 мая 2025 в 17:25
Президент Касым-Жомарт Токаев подписал новые законодательные изменения
24 июня 2025 в 20:52
В Казгидромете назвали регионы, на которые 24 июня обрушится сильная жара
23 июня 2025 в 20:02
Президент Касым-Жомарт Токаев принял председателя Верховного суда Асламбека Мергалиева
24 июня 2025 в 20:19
Кошка обнюхивает вас? Это значит больше, чем вы думали
30 мая 2025 в 12:12
АРРФР: Как проверить свою кредитную историю
24 июня 2025 в 19:50
Пенсии не хватает? Почему пожилые казахстанцы выходят на работу
24 июня 2025 в 10:42
Прогноз погоды на 25 июня: по стране ожидаются как дожди, так и сильная жара
24 июня 2025 в 19:12
Ученые раскрыли новое последствие диабета — и оно пугает
21 июня 2025 в 19:10
В Алматы стартовала «Правовая аптека» — бесплатная юридическая консультация
24 июня 2025 в 18:48
В Правительстве обсудили проект первого в Казахстане наукограда – Техноқала
21 июня 2025 в 10:26
Отель Ramada в Астане передадут Медицинскому университету под общежитие
24 июня 2025 в 18:29
Минтранс РК проверяет водителей: что грозит за усталость за рулём
24 июня 2025 в 08:38
Количество платных мест в медицинских вузах Казахстана сократят
24 июня 2025 в 18:03
Питайтесь так — и вес уйдёт сам: названа лучшая схема для похудения
21 июня 2025 в 21:19
Рейсы Air Astana из Алматы в Дубай и Доху могут возобновить — решение примут скоро
24 июня 2025 в 17:46
В Казахстане могут сделать дождевую воду платной
8 июня 2024 в 14:59
225 чиновников наказаны за давление на инвесторов
24 июня 2025 в 17:36
Назван неожиданный помощник мозга: снижает риск деменции
20 июня 2025 в 12:28
В Региональном командовании «Орталық» прошёл двухдневный учебно-методический сбор с молодыми офицерами
24 июня 2025 в 17:34
Как будут работать новые правила безвиза с Россией
24 июня 2025 в 11:46