Найдена еще одна причина, из-за которой в Казахстане подорожает жилье

К 2030 году планируется обеспечить новым жильём один миллион жителей Казахстана благодаря инвестициям в жилищное строительство, превышающим 1 триллион тенге, передает Bizmedia.kz.

Хотя эта инициатива кажется масштабной, существует мнение экспертов о том, что это может привести к повышению цен на жильё, подчёркивает «31 канал».

Аналитики указывают на прошлый опыт, когда аналогичные программы стимулирования покупки жилья вызвали дефицит предложения по сравнению с растущим спросом. Несмотря на то что в реальности такой объем строительства может не сыграть значительной роли в изменении цен, психологический аспект может оказать влияние.

Александр Пак, специалист по рынку недвижимости, предполагает, что новость о выделении трллиона тенге может побудить продавцов поднять цены на 20-30%, влияя на их восприятие рыночных тенденций.

Беспокойство вызывает и потенциальное снижение качества предлагаемого жилья, в том числе социального, а также вероятный общий экономический спад. Экономист Марат Абдурахманов подчеркивает, что стране необходимо сосредоточиться на развитии сельского строительства и производстве, чтобы создать добавленную стоимость вместо ее потребления.

Эксперты считают, что для решения проблемы доступного жилья нужен другой подход. Александр Пак упоминает категории граждан, такие как матери с детьми-инвалидами, которые нуждаются в государственной поддержке в получении жилья. По его мнению, государственное строительство и предоставление квартир нуждающимся поможет удержать качество жилья на высоком уровне и предотвратит стагнацию рынка и ненужный рост цен.

Паводки

Напомним, 23 апреля мы сообщали о том, что жилье подорожает в Казахстане из-за паводков. Такой прогноз сделали в AERC.

Недавние паводки в десяти регионах Казахстана, которые привели к затоплению более 3700 домов и эвакуации около 75 тысяч человек, вероятно, окажут существенное влияние на местный рынок недвижимости.

Аналитики из AERC предполагают, что это вызовет рост спроса на жильё в неповреждённых районах, особенно на арендное, а со временем может повысить и стоимость покупки домов и квартир. Скорость и масштаб изменений цен будут зависеть от масштабов разрушений, эффективности мер по устранению последствий катастрофы и планов по восстановлению пострадавших регионов.

Мнение Отбасы банка

Вчера, 24 апреля, заместитель председателя правления «Отбасы банка» Нурлан Акшанов рассказал, могут ли измениться цены на жилье в Казахстане в связи с запуском льготных ипотек.

Этот вопрос он прокомментировал на брифинге в правительстве.

«Мы по нашей истории знаем, что любая наша программа вызывает определенную коррекцию цен на рынке. Мы учли этот опыт именно в программах «Отау» и «Наурыз» — мы будем заключать соглашения только с теми застройщиками, которые будут предоставлять квартиры, подходящие под условия программ. Поэтому мы и сделали вход в программу для строительных компаний только через платформу «Баспана маркет», — объяснил Нурлан Акшанов.

Он отметил, что сейчас «Отбасы банк» тесно сотрудничает со строительными компаниями, которые сейчас испытывают падение спроса в связи с сокращением ипотечных программ и введением оценочного показателя.

«Поэтому сейчас, думаю, наступает время покупателя, и мы надеемся, что цены будут по крайней мере стабильными на нынешнем уровне. Но сейчас рано говорить об этом. Давайте запустим программу и вернемся к этому вопросу через месяц. Масштабная стройка начинается, но, думаю, что в рамках нашей программы мы будет фиксировать цены на уровне 18-30 миллионов по «Отау» и 36 миллионов – по программе «Наурыз», — добавил Нурлан Акшанов.

С 1 мая в Казахстане стартует новая ипотечная программа «Наурыз», финансируемая на 300 млрд тенге.

Продолжая тему:
#Жилье #Казахстан #Квартиры #Мнение #Недвижимость #Рост цен #Эксперт
Защита детей в действии: Жаңа адамдар установили инструкцию ремонта от ChatGPT для недобросовестных подрядчиков в Алматы
1 июня 2025 в 16:58
Кошка обнюхивает вас? Это значит больше, чем вы думали
30 мая 2025 в 12:12
Почти семь миллионов детей в Казахстане стали участниками программы «Нацфонд – детям»
1 июня 2025 в 16:18
Что происходит с долларом? Официальный курс на начало июня
30 мая 2025 в 15:38
Пожар в Атырауской области: огонь охватил охраняемую территорию в природном парке «Акжайык»
1 июня 2025 в 15:49
На Каспии снова обнаружили десятки мёртвых тюленей
25 мая 2025 в 12:55
Борьба с Буллингом в Казахстане
1 июня 2025 в 15:18
Жир на животе может делать это с организмом — новое открытие
28 мая 2025 в 12:02
В Казахстане выделяются деньги на поддержку семей с детьми
1 июня 2025 в 14:27
Ученые нашли «пусковую кнопку» старения — можно ли ее отключить?
31 мая 2025 в 17:44
День защиты детей в Казахстане: безопасность и возможности для каждого ребенка
1 июня 2025 в 13:30
Обещали по $1200 в месяц — казахстанцы вложились в самокаты и остались ни с чем
30 мая 2025 в 10:57
Юные гости и бронированная техника: Национальная гвардия подарила детям особенный праздник
1 июня 2025 в 13:29
Когда запустят LRT в Астане, рассказал Скляр
30 мая 2025 в 13:54
Что нужно знать родителям: правила авиаперелётов с детьми
1 июня 2025 в 12:55
Трехмиллионный депозит открыт в Отбасы банке
29 мая 2025 в 13:08
Папа, мама и я — спортивная семья: необычный турнир прошел в Астане
1 июня 2025 в 12:16
Университет Woosong в Туркестане начинает приём на осенний семестр
28 мая 2025 в 17:48
Президент Казахстана поздравил граждан с Днем защиты детей
1 июня 2025 в 11:44
Вклады населения сократились: кто из банков удержал рост?
30 мая 2025 в 10:01
В Казахстане началось тестирование для поступления в магистратуру
1 июня 2025 в 11:39
Депозиты в ожидании решения Нацбанка: ставки почти не меняются
29 мая 2025 в 11:39
В горах Алматы спасли трёх заблудившихся девушек
1 июня 2025 в 11:04
Топлива хватит всем? В Казахстане резко выросли запасы ГСМ
29 мая 2025 в 16:57