Заместитель председателя правления «Отбасы банка» Нурлан Акшанов рассказал, могут ли измениться цены на жилье в Казахстане в связи с запуском льготных ипотек, сообщает корреспондент Bizmedia.kz.
Этот вопрос он прокомментировал на брифинге в правительстве.
«Мы по нашей истории знаем, что любая наша программа вызывает определенную коррекцию цен на рынке. Мы учли этот опыт именно в программах «Отау» и «Наурыз» — мы будем заключать соглашения только с теми застройщиками, которые будут предоставлять квартиры, подходящие под условия программ. Поэтому мы и сделали вход в программу для строительных компаний только через платформу «Баспана маркет», — объяснил Нурлан Акшанов.
Он отметил, что сейчас «Отбасы банк» тесно сотрудничает со строительными компаниями, которые сейчас испытывают падение спроса в связи с сокращением ипотечных программ и введением оценочного показателя.
«Поэтому сейчас, думаю, наступает время покупателя, и мы надеемся, что цены будут по крайней мере стабильными на нынешнем уровне. Но сейчас рано говорить об этом. Давайте запустим программу и вернемся к этому вопросу через месяц. Масштабная стройка начинается, но, думаю, что в рамках нашей программы мы будет фиксировать цены на уровне 18-30 миллионов по «Отау» и 36 миллионов – по программе «Наурыз», — добавил Нурлан Акшанов.
Ранее сообщалось, что с 1 мая в Казахстане стартует новая ипотечная программа «Наурыз», финансируемая на 300 млрд тенге. Программа предлагает 7% ставку по ипотеке для социально-уязвимых граждан, поддерживая их в приобретении доступного жилья.
Эксперты Halyk Finance указывают, что такой подход усиливает роль государства на рынке ипотеки, что может иметь долгосрочные последствия. Программа «Наурыз» предоставляет займы по льготной ставке 7% для социально-уязвимых, в то время как остальные могут рассчитывать на 9%. Первоначальный взнос составляет 20%, и покупка возможна только на первичном рынке крупных городов.
Отбасы Банк, оперирующий программой, финансируется за счет облигационных займов. Возможные убытки от разницы ставок планируется компенсировать за счет государственного бюджета или вкладов в уставной капитал банка.
В этом году также запущена программа «Отау», схожая с «Наурыз», но программа «Наурыз» сократит финансирование до 200 млн тенге с 2025 года. Помимо этого, программа 7-20-25 поддерживает рынок ипотечных кредитов, предусматривая выделение 100 млрд тенге на жилье до 2029 года.
