Введение изменений Отбасы банком, который является частью холдинга «Байтерек», приятная новость для жителей Казахстана, столкнувшихся с отказами при подаче заявлений на участие в государственной программе «Отау» по причине владения нежилыми помещениями или участием в совместном владении жильем, сообщает Bizmedia.kz.
Благодаря внесению корректив в процесс проверки заявлений, теперь предусмотрена возможность подавать их заново, что стало возможным после продуманного пересмотра критериев оценки наличия недвижимости.
Ранее система автоматически сканировала базы данных на предмет наличия или отсутствия недвижимости за последние пять лет без разделения на «жилую» и «нежилую». Из-за этой недоборной функциональности многие жители, владеющие земельными участками под аграрные нужды, гаражами или имеющие долевое участие в жилой недвижимости, сталкивались с незаслуженными отказами.
«Однако, благодаря инициативам и обратной связи от граждан, банк проанализировал сложившееся положение и ввел дополнительный этап ручной проверки для тщательного изучения каждого индивидуального случая. Это позволит казахстанцам с нежилыми объектами недвижимости обрести новую надежду на получение жилья через программу «Отау», с подачей заявки в новые сроки с 22 апреля по 30 апреля на платформе Баспана маркет, как подчеркнула Ляззат Ибрагимова», — руководитель Отбасы банка.
Программа «Отау» принимает заявления от заинтересованных лиц в рабочие часы — с 9 утра до 9 вечера. По последним данным, было обработано 18 729 заявлений, из которых большинство (68% или 12 687) поступило от вкладчиков моложе 35 лет. В завершение процесса приема заявок, банк «Отбасы» организует составление упорядоченного списка кандидатов, который будет доступен на официальной странице банка.
Заявителям затем предоставляется до 40 рабочих дней для оформления необходимых документов на кредитование. В случае утверждения кредита, у заявителя появится до 6 месяцев на поиск соответствующего жилья.
Покупка жилья в рамках программы в городах Алматы, Астана, Шымкент и в областных центрах ограничена новостройками, включая долевое строительство с обеспечением от КЖК или через страхование. В других населенных пунктах разрешена покупка любого типа жилья. На платформе Баспана маркет (otbasybank.kz) участники програмы могут выбрать первичное жилье.
Ключевые условия программы «Отау»:
- необходимо внести первоначальный взнос в размере 20%;
- процентная ставка по кредиту составляет 9% (ГЭСВ колеблется от 9,2% до 11,8%);
- максимальный срок кредита установлен в 19 лет.
С 1 мая в Казахстане запускается ипотечная программа «Наурыз» на сумму финансирования в 300 миллиардов тенге. Аналитики Halyk Finance высказывают мнение, что данная программа предлагает льготную ставку в 7% для социально незащищенных слоев населения, что является критически важной поддержкой в обеспечении доступного жилья. Тем не менее, такая инициатива может усилить государственное влияние на рынке ипотеки, что может вызвать отрицательные последствия в долгосрочной перспективе.
В рамках программы «Наурыз», уязвимые группы населения могут получить кредит под 7%, а другие категории граждан — под 9%. Для получения ипотеки необходимо сделать первоначальный взнос в размере 20% от цены приобретаемого жилья и не иметь в собственности жилплощадь в течение последних пяти лет. В крупных городах и областных центрах доступна покупка только жилья в новостройках.
