На встрече с Президентом страны Министр промышленности и строительства РК Канат Шарлапаев представил информацию, касающуюся развития строительного сектора, сообщает Bizmedia.kz.
По его словам, за предыдущий год удалось возвести 157 тысяч жилых объектов общей площадью 17,5 миллионов квадратных метров. Настоящий план предусматривает увеличение этих показателей до 18 миллионов квадратных метров, что эквивалентно 172 тысячам квартир. Произошел рост строительных проектов в 18 регионах страны, кроме Алматы, где доля составила 95%, и Мангистауской области — 78,2%.
В первые два месяца текущего года было сдано в эксплуатацию 2,1 миллиона кв. м жилой недвижимости. За этот период было построено и получено в собственность 21,4 тысячи квартир, предназначенных для кредитования и аренды, а также было выдано 7,3 тысячи льготных кредитов под проценты 2% и 5%. В рамках программы субсидирования аренды, 10,1 тысячи гражданам выплатили 5,3 миллиарда тенге, с учетом того, что из почти 72 тысяч заявок были утверждены 18 тысяч.
Предвидится, что в текущем году правительство выделит более 300 миллиардов тенге на строительство и приобретение объектов жилой недвижимости в аренду. Данные средства способствуют строительству и покупке около 22 тысяч квартир.
Министр также обсудил введение новой программы ипотечного кредитования, используя механизм «9-20-25», который начал действовать с марта текущего года.
В дополнение было отмечено внедрение мер по стимулированию развития жилищного строительства в сельских районах, включая субсидирование издержек работодателей на строительство жилья для своих сотрудников, начиная с текущего года.
«В рамках государственных инициатив, направленных на улучшение жилищных условий населения, запланирован старт новой программы финансирования через банковскую структуру «Отбасы Банк». Объявленный размер финансирования составит значительные 300 миллиардов тенге. Данная программа нацелена на обеспечение доступности ипотечного кредитования, благодаря чему планируется реализовать около 12 тысяч ипотечных займов. Среди привилегий программы — установление процентной ставки на уровне 7 процентов для лиц, находящихся в социально уязвимом положении, и 9 процентов для остальных категорий населения», — объявил Министр.
В 2024 году ожидается принятие Закона, касающегося реформы в сфере жилищной политики. Суть реформ заключается в трансформации «Отбасы банка» в мощный институт развития и поддержки, который будет координировать процессы учета, выделения и распределения жилой недвижимости на государственном уровне. В рамках банковской структуры предусмотрено создание Центра жилищного обеспечения. В данном Центре предоставляется возможность всем гражданам, независимо от их статуса и категории, регистрироваться для получения жилища, что обеспечивает реализацию принципа «одного окна». Законопроект также нацелен на внедрение унифицированной системы, которая обеспечит равноправное распределение жилых объектов среди всех категорий граждан.
С 1 марта 2024 года в Казахстане был запущен жилищный проект «Отау», целью которого является поддержка работающей молодежи, молодых семей и участников программы «Отбасы банк». Для подачи заявлений и участия в программе предусмотрена электронная система через интернет-платформу Баспана маркет (otbasybank.kz), что значительно упрощает и ускоряет процесс регистрации и обработки заявок.
Ключевые требования для участия в программе «Отау» выглядят следующим образом:
- Необходимость взноса на начальном этапе не ниже 20% от общей стоимости;
- Процентная ставка по кредиту установлена на уровне 9% годовых, в то время как эффективная процентная ставка начинается от 9,2% годовых;
- Максимальный период для погашения кредита ограничивается сроком в 19 лет.
Кандидаты, которые могут претендовать на участие в программе «Отау», отмечены как:
- Активные клиенты Отбасы банка, в том числе те, кто ожидает получение жилья по очереди;
- Лица, обладающие депозитом в указанном банке на протяжении 18 месяцев или более;
- Владельцы счетов сбережения, на которых находится минимум 1 млн тенге на момент подачи заявки;
- Возрастные рамки для участников программы находятся в интервале от 18 до 63 лет;
- У кандидатов на участие в программе, а также у их семейных членов, не должно быть в собственности никакой недвижимости (жилая или коммерческая недвижимость, участки земли с любым целевым назначением) в течение последних пяти лет;
- Для покупки жилища в городах Алматы и Астана требуется наличие постоянной регистрации в этих городах.
