Мажилисмен Ерлан Стамбеков выразил беспокойство по поводу неспособности программ «Отбасы банка» по предоставлению жилищных услуг удовлетворять возрастающий спрос, сообщает Bizmedia.kz.
В официальном запросу к премьер-министру Олжасу Бектенову он отметил, что за последние три года количество казахстанцев, ожидающих предоставления жилья, увеличилось с 480 тысяч до 640 тысяч. В этот же период количество выданных квартир через ипотечные программы и программы льготной аренды составило всего 15 тысяч и 9-10 тысяч соответственно.
Стамбеков предполагает, что если текущая ситуация сохранится, то через несколько лет общее число лиц, ожидающих жилье, достигнет одного миллиона. Он также подчеркнул, что ипотечное кредитование недоступно для большинства граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. По его мнению, нынешние меры не способны обеспечить даже половину всех ожидающих жилья.
Мажилисмен высказал мнение об изучении практик Сингапура для решения актуальной проблемы. В этом государстве установлена система, согласно которой как сами работники, так и их работодатели ежемесячно перечисляют 20% получаемого дохода в государственный пенсионный фонд. Кроме того, существует механизм, позволяющий гражданам получать государственное жилье в аренду на очень длительный срок, достигающий 99 лет.
Мажилисмен подчеркнул, что значительная часть населения Сингапура, превышающая 80%, проживает в определенных типах домов. В ходе своего выступления, он акцентировал внимание на Едином накопительном пенсионном фонде, предложив инициативу. Она заключается в возможности финансирования аренды жилья на долгий срок, в диапазоне от 40 до 90 лет, с возможностью последующего выкупа за счет средств ЕНПФ. Эта система, по мнению депутата, основывается на принципах взаимопомощи среди населения и не требует дополнительных затрат из государственного бюджета, следуя плану «Сейчас платишь ты – потом будут платить тебе».
Стамбеков полагает, что такая мера не только обеспечит отличную отдачу от пенсионных вкладов за счет доходов от аренды и покупки жилой недвижимости, но и способствовать станет сокращению затрат на строительство жилья и социальных объектов за счет государства.
Тем временем, по словам вице-премьера Галымжана Койшыбаева, правительство планирует взять под контроль деятельность риелторов путем введения новых мер. Планируется организация доступа к электронной базе данных квалифицированных риелторов, где каждый сможет ознакомиться с их умениями и достижениями. Также предусматривается обязательная реализация сделок через интернет-платформы в соответствии с новым законодательством. Риелторы получат возможность присоединения к пилотным проектам, по схеме работы похожей на ту, что применяется в Yandex Taxi, что предоставит им большую свободу в выборе режима работы. Помимо этого, рассматривается вопрос о введении специализированного налогового режима, при котором налоговая ставка составит всего 1% от стоимости предоставленных услуг.
