В феврале 2024 года на рынке жилой недвижимости Казахстана наблюдалась разносторонняя тенденция. Об этом сообщает корреспондент Bizmedia.kz.
Из данных, предоставленных БНС АСПР РК, стало известно, что за месяц и в течение года ситуация с ценами складывалась следующим образом:
- Цены на перепродаваемое благоустроенное жилье возросли на 1,7 процента по сравнению с предыдущим месяцем, хотя годовое сравнение показало снижение на 3,3 процента. Таким образом, средняя цена достигла 501,9 тысяч тенге за квадратный метр (в январе было 493,6 тысяч).
- Цены на новое жилье увеличились на 0,4 процента месяц к месяцу, и на 3 процента в годовом измерении. Средняя стоимость составила 488,6 тысяч тенге за квадратный метр (в январе было 486,7 тысяч).
- Цены на аренду благоустроенного жилья, наоборот, уменьшились на 1,2 процента по сравнению с предыдущим месяцем, хотя по сравнению с предыдущим годом выросли на 2,9 процента. Таким образом, средняя стоимость аренды составила 4,21 тысяч тенге за квадратный метр (в январе было 4,3 тысячи).
Средняя стоимость нового жилья в феврале показала незначительный рост. В то же время, на вторичном рынке наблюдался значительный скачок цен, где средняя цена по всему Казахстану впервые с июня 2023 года превысила порог в 500 тысяч тенге за квадратный метр. В свою очередь, стоимость арендного жилья снижается, показывая самое большое снижение цен с сентября 2023 года.
Далее идет сравнение цен на рынке жилой недвижимости с показателями потребительской инфляции с января 2022 года по февраль 2024 года (исходя из допущения, что январь 2022 года равен 100):
- Стоимость первичного жилья возросла на 18 процентов,
- Стоимость вторичного жилья увеличилась на 15,6 процента,
- Стоимость арендного жилья поднялась на 38,4 процента,
- Потребительская инфляция составила 34,7 процента.
Важно отметить, что вторичный рынок демонстрировал слабую активность на протяжении всего предыдущего года и отставал в развитии по сравнению с рынком нового жилья. Тем не менее, возможный рост спроса на рынке может изменить эту тенденцию.
