На вторичном рынке недвижимости Казахстана наблюдается снижение стоимости жилья. Исследование, проведенное аналитической службой Krisha.kz, показывает, что в феврале цены на квартиры уменьшились в девяти из восемнадцати отслеживаемых городов. Наиболее значительное падение цен зафиксировано в Актау, где квартиры потеряли в стоимости 2.4 процента. Об этом сообщает Bizmedia.kz.
Тем не менее, в том же числе городов наблюдается повышение стоимости жилья. В столице Казахстана — Астане — цены увеличились почти на 2 процента за месяц. В Алматы и Шымкенте рост стоимости жилья также имел место, но был менее значительным.
За весь зимний период, с декабря по февраль, средняя стоимость предложения на рынке недвижимости оставалась практически неизменной, колеблясь в пределах 371 тысячи тенге за квадратный метр. В декабре средняя цена составляла 370.9 тысячи, а к февралю немного снизилась, достигнув отметки в 370.6 тысяч.
Среди городов Казахстана можно отметить наличие как наиболее дорогих, так и наиболее доступных вариантов жилья. По состоянию на февраль самые высокие цены зафиксированы в Алматы (724 тысячи за квадратный метр), Астане (485 тысяч) и Шымкенте (421 тысяча). В то же время наиболее доступным жилье оказалось в Кызылорде (238 тысяч за квадратный метр), Актобе (290 тысяч) и Талдыкоргане (301 тысяча).
Годовой анализ показывает небольшой общий спад цен на уровне 1.4 процента. Снижение стоимости жилья наблюдалось в тринадцати городах, варьируясь от 0.5 до 5 процентов. Наибольшее падение цен зафиксировано в Петропавловске и Усть-Каменогорске, где стоимость жилья снизилась на 4.6 процента. Однако в четырех городах, включая Актау, Алматы, Тараз и Астану, стоимость жилья показала рост, составив от 0.2 до 2.3 процента.
| Город | Февраль, тг/кв. м | К янв., % | К февр. 2023 г., % |
| Алматы | 724 183 | 0.4 | 1.4 |
| Астана | 484 948 | 1.8 | 0.2 |
| Актау | 314 123 | –2.4 | 2.3 |
| Шымкент | 421 415 | 0.2 | –2.3 |
| Караганда | 380 475 | –0.7 | –0.9 |
| Уральск | 309 783 | 0.2 | –1.7 |
| Усть-Каменогорск | 378 825 | 0.4 | –4.6 |
| Петропавловск | 357 780 | –0.7 | –4.5 |
| Павлодар | 369 638 | 0.3 | –1.3 |
| Тараз | 308 635 | 1.4 | 0.6 |
| Актобе | 290 343 | 0.9 | –0.6 |
| Костанай | 367 528 | –0.9 | –3.7 |
| Семей | 354 943 | –0.2 | –2.5 |
| Кокшетау | 307 708 | 0.4 | –3.0 |
| Атырау | 391 723 | –1.1 | –1.9 |
| Кызылорда | 238 235 | –0.4 | –0.5 |
| Талдыкорган | 301 003 | –0.6 | –3.3 |
| Туркестан* | 309 645 | –1.1 | – |
*Добавлен в январе 2024 г. Республиканская динамика указана без учёта Туркестана
