Начинается прием заявлений на участие в инициативе «Наурыз», которую поддержал глава государства Касым-Жомарт Токаев в ходе своего обращения на Курултае в городе Атырау, передает Bizmedia.kz.
Эту ключевую роль в организации принял на себя Отбасы банк, подразделение холдинга «Байтерек», обеспечивая готовность к скорому старту. Предвидя длинные выходные в мае, банк решил открыть прием заявлений раньше на пять дней, с 25 апреля, на веб-платформе Баспана маркет (otbasybank.kz). Завершение приема заявлений запланировано на 30 июня.
Ключевые параметры «Наурыз» включают в себя начальный взнос от 20%, процентная ставка для лиц из социально уязвимых групп населения, ожидающих жилье, составит 7% (с ГЭСВ варьируется от 7,3% до 8,9%), в то время как для остальных категорий заемщиков она равна 9% (с ГЭСВ от 9,3% до 11,8%). Максимальный период кредитования установлен в 19 лет.
Участвовать в программе «Наурыз» доступно широкому кругу граждан Казахстана, включая общественно незащищенные группы, молодежь с постоянным доходом, молодые семьи, тех, кто получает жилищные выплаты, клиентов Отбасы банка, а также жителей малых городов, районных центров и деревень. Для подачи заявления необходимо сделать следующее:
- Оформить или иметь действующий депозит в Отбасы банке, причем период депозита не играет роли.
- Накопить на счете в Отбасы банке минимум 1 млн тенге, которые можно внести одним платежом до подачи заявления.
- Удостовериться в отсутствии собственности на жилье у заявителя и его несовершеннолетних детей, или только у заявителя, если он не женат/не замужем, за последние 5 лет. Собственность родителей взрослых казахстанцев в эту проверку не включается.
- Подтвердить официальный источник дохода за последние полгода.
В рамках реализации программы «Наурыз» будут задействованы различные источники доходов, включая доход от предпринимательской деятельности, зарплату, доходы от оказания услуг по договору, стипендии и выплаты на жилье. В случае недостатка средств участник программы сможет воспользоваться помощью до двух созаемщиков, которыми могут быть не только родственники.
Для финансирования «Наурыз» предусмотрено привлечение средств через выпуск облигационных займов Отбасы банком. Ожидается, что в течение первого года будет выпущено облигаций на сумму 300 млрд тенге, а в последующие семь лет — по 200 млрд тенге ежегодно, общей суммой 1,7 трлн тенге.
Данные средства будут привлечены с рынка с участием инвесторов, в числе которых могут быть банки, страховые компании и другие финансовые учреждения, способствуя привлечению частных инвестиций в социально значимые проекты, такие как обеспечение жильем. Рыночные условия привлечения средств подразумевают государственное субсидирование процентных ставок по облигациям, что позволит предоставлять займы участникам программы на выгодных условиях с процентными ставками от 7% до 9%.
Целью «Наурыз» является предоставление собственного жилья 68 000 гражданам в течение 8 лет. Уже в текущем году ожидается, что ключи от новых квартир получат 12 тысяч человек.
В контексте государственной программы «Наурыз» предлагается ряд льготных условий для приобретения жилой недвижимости:
- можно приобрести новое жилье, включая участие в долевом строительстве с обеспечением от КЖК и возможностью страхования;
- предложение распространяется и на вторичное жилье в рамках моногородов и сел, при этом такое жилье ограничивается 30% от годового бюджета программы.
Лимиты финансирования составляют:
- до 36 миллионов тенге для городов Алматы и Астана;
- до 30 миллионов тенге для других областей.
Предусмотрена возможность взять кредит также на проведение ремонтных работ, где максимальная сумма такого займа не превышает 20% от общей стоимости кредита на покупку недвижимости.
Выбор и бронирование первичного жилья происходит через интернет-платформу Баспана маркет (otbasybank.kz), что позволит избежать необоснованного увеличения стоимости на фоне запуска этой инициативы.
Для обеспечения адекватности цен, каждый объект недвижимости до его размещения на платформе подлежит проверке соответствия его стоимости текущим ценам рынка, после чего с застройщиком заключается договор с фиксацией стоимости за квадратный метр.
Ранее заместитель председателя «Отбасы банка» Нурлан Акшанов объяснил условия ипотечной программы «Наурыз». Принять участие могут все граждане Казахстана и кандасы от 18 до 63 лет.
Условия:
- 7% ставка для социально уязвимых;
- 9% ставка для остальных;
- 20% первоначальный взнос;
- срок кредитования до 19 лет.
«Отличие от программы «Отау» — нет требований к сроку депозита. Вы можете открыть депозит на 1 млн тенге 30 апреля и участвовать в программе, если за последние пять лет у вас не было операций с недвижимостью», — сказал Нурлан Акшанов.
Программа на восемь лет дает шанс участвовать в будущем тем, кто в этом году не накопил достаточно средств или не достиг 18 лет.
Займы предоставляются на первичное жилье в Астане, Алматы, Шымкенте, областных центрах и на вторичное в моногородах и селах, не более 30% от годового бюджета. В первый год планируется выдать 12 тыс. займов на 300 млрд тенге, а затем ежегодно 8 тыс. займов на 200 млрд тенге.
