Согласно приказу Минцифры от 9 апреля 2024 года, НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» устанавливает новые тарифы на свои товары и услуги в области регистрации прав на недвижимость, как сообщает Bizmedia.kz.
Тарифы на регистрацию новых прав собственности и других видов права на объекты недвижимости (квартиры, жилые дома с постройками, экономические строения) следующие:
- Для физических лиц – 1 292,64 тенге при обращении в фронт-офис и 1 304,01 тенге при использовании портала ЕНИС www.egov.kz;
- Для организаций — 1 558,03 тенге в фронт-офисе и 1 594,05 тенге через ЕНИС.
Стоимость регистрации прав на многоквартирные дома и нежилые помещения:
- Для физических лиц – 12 518,61 тенге через фронт-офис и 12 653,20 тенге через ЕНИС;
- Для организаций – 15 589,54 тенге через фронт-офис и 15 754,46 тенге через ЕНИС.
Регистрация гаражей обходится:
- Физическим лицам в 1 281,27 тенге в фронт-офисе и 1 290,75 тенге через ЕНИС;
- Юридическим лицам в 1 533,39 тенге через фронт-офис и 1 567,51 тенге через ЕНИС.
Стоимость регистрации нежилых комплексов из одного объекта:
- Для физ. лиц – 8 731,12 тенге через фронт-офис и 8 892,25 тенге через ЕНИС;
- Для юр. лиц – 10 799,27 тенге через фронт-офис и 10 960,40 тенге через ЕНИС.
Регистрация нежилых комплексов от 2 до 5 объектов:
- Физ. лицам – 18 603,61 тенге через фронт-офис и 18 764,74 тенге через ЕНИС;
- Юр. лицам – 21 998,70 тенге через фронт-офис и 22 207,22 тенге через ЕНИС.
Регистрация нежилых комплексов от 6 до 10 объектов:
- Физ. лицам – 32 582,04 тенге через фронт-офис и 32 758,34 тенге через ЕНИС;
- Юр. лицам – 37 874,66 тенге через фронт-офис и 38 104,04 тенге через ЕНИС.
Регистрация более 10 нежилых объектов:
- Для физ. лиц – 41 002,47 тенге через фронт-офис и 41 193,93 тенге через ЕНИС;
- Для юр. лиц – 48 291,20 тенге через фронт-офис и 48 547,11 тенге через ЕНИС.
Тарифы на регистрацию землепользования и других земельных прав:
- Физ. лицам – 1 127,72 тенге через фронт-офис и 1 123,93 тенге через ЕНИС;
- Организациям – 1 347,61 тенге через фронт-офис и 1 364,68 тенге через ЕНИС.
Стоимость регистрации сервитута для всех категорий – 1 719,16 тенге через фронт-офис и 1 772,24 тенге через ЕНИС.
Регистрация объекта кондоминиума обойдется в 767,55 тенге через фронт-офис и 2 998,72 тенге через ЕНИС.
Изменение идентификационных характеристик объекта недвижимости теперь будет стоить:
- Физ. лицам – 1 226,29 тенге через фронт-офис и 1 231,98 тенге через ЕНИС;
- Юр. лицам – 1 438,61 тенге через фронт-офис и 1 465,14 тенге через ЕНИС.
Оформление прекращения владения недвижимостью из-за утраты (повреждения) объекта или отказа от прав собственности и других ситуаций, не связанных с передачей права:
- Для физических лиц – 1 182,69 тенге при обращении в офис и такая же сумма через систему ЕНИС
- Для организаций – 1 338,14 тенге при личном обращении и 1 353,30 тенге через ЕНИС
Оформление снятия обязательств, не связанных с передачей права другому лицу, включая регистрацию прекращения ипотеки:
- Для физических лиц – 1 213,02 тенге при визите в офис и 1 214,92 тенге через ЕНИС
- Для организаций – 1 410,17 тенге при обращении и 1 431,02 тенге через ЕНИС
Оформление передачи прав требования по кредитному договору, обеспеченному ипотекой:
- Для физических лиц – 1 175,11 тенге в обоих случаях
- Для организаций – 1 410,17 тенге при обращении и 1 431,02 тенге через ЕНИС
Оформление изменений в правах или обременениях вследствие модификации условий договора или других правовых событий:
- Для физических лиц – 1 182,69 тенге вне зависимости от способа обращения
- Для организаций – 1 415,86 тенге при визите и 1 440,50 тенге через ЕНИС
Оформление прочих прав на недвижимость и обременений:
- Для физических лиц – 1 222,50 тенге при визите и 1 226,29 тенге через ЕНИС
- Для юридических лиц – 1 486 тенге при визите и 1 516,33 тенге через ЕНИС
Регистрация правовых претензий – 1 796,88 тенге при визите и 1 855,65 тенге через ЕНИС для обеих категорий.
Получение копии правоустанавливающего документа на недвижимость – 1 169,42 тенге при визите и 1 106,87 тенге через ЕНИС.
Безвозмездно выполняются:
- Регистрация обременений, установленных государственными органами в соответствии с законодательством РК
- Регистрация прав на недвижимость, принадлежащую государству, для органов, осуществляющих владение, пользование и распоряжение таким имуществом
- Повторная регистрация существующих прав и обременений на недвижимость
- Регистрация изменений идентификационных данных недвижимости по решениям госорганов, включая изменение адресов или кадастровых номеров из-за реформ административно-территориального деления РК.
За срочное предоставление услуг в офисе взимается плата в трехкратном размере от установленной стоимости, а через ЕНИС – в четырехкратном.
Приказ вступает в силу с 16 апреля 2024 года.
По последним данным, цифры БНС АСПиР РК говорят о регистрации в городе 19,9 тысячи сделок по покупке и продаже недвижимости за первый квартал текущего года. Это на 39,7% превышает показатели прошлого года.
Большая часть сделок приходится на квартиры в многоэтажках, их количество составило 18,6 тыс., что на 43,6% больше, чем раньше. Доля однокомнатных квартир упала с 55,4% до 46,9%, в то время как интерес к двухкомнатным квартирам увеличился. Теперь каждая третья сделка за первые три месяца 2024 года была связана с двухкомнатными квартирами (34,4%), в отличие от каждой четвертой (26,2%) в аналогичный период предыдущего года.
В целом по Казахстану динамика остается стабильной с небольшим годовым увеличением сделок с двухкомнатными квартирами до 37,1% (+1,9 п.п.), в то время как доля однокомнатных снизилась до 38,2% (-0,5 п.п.). Всего было зарегистрировано 71 тысяча сделок с квартирами, а общее количество сделок с недвижимостью достигло 88,6 тыс. (+21,9% год к году).
На рынке новостроек по всей стране за последний год цены выросли на 1,3%. В столице этот рост составил всего 0,6%, в то время как в Алматы цены выросли на 1,9%. От Бюро нацстатистики поступает информация о разнице в динамике стоимости на вторичном рынке недвижимости, где в среднем по стране цены снизились на 2,3%.
В Астане цена вторичного жилья сократилась на 2,3%, а Алматы столкнулся с более ощутимым снижением — 6,7%. В Астане цена за квадратный метр в новостройках составляет 575 214 тенге, а вторичные квартиры оцениваются в 613 593 тенге за метр. В Алматы же за новую недвижимость просят 573 352 тенге за метр, тогда как стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 592 192 тенге.
