В преддверии праздника Наурыз была анонсирована новая программа кредитования на жилье, получившая наименование в честь этого весеннего праздника — «Наурыз», которая стартует 1 мая текущего года, передает Bizmedia.kz со ссылкой на Tengrinews.kz.
По словам Нурлана Байбазарова, заместителя главы правительства — министра Нацэкономики, идея об ипотеке «Наурыз» была предложена во время Национального курлтая в марте. Ее инициировал президент Токаев.
В рамках данной программы, разработанной по указаниям главы государства, предусмотрены следующие параметры кредитования:
- максимальная сумма кредита ещё на утверждении;
- первоначальный взнос должен составлять минимум 1 000 000 тенге;
- годовая процентная ставка установлена на уровне 7% для социально уязвимых граждан, включая многодетные семьи и людей с инвалидностью, и на уровне 9% для остальных заемщиков;
- необходимо внести первоначальный взнос, равный как минимум 20% от стоимости кредитуемого жилья;
- максимальный срок кредитования ограничен 19 годами;
- возможность приобретения квартиры в новостройках распространяется на крупные города и областные центры, тогда как в других регионах допускается покупка вторичного жилья;
- кредитование доступно для лиц, не владевших недвижимостью и не совершавших сделок с ней в течение последних 5 лет, при условии наличия официального дохода, в том числе и для участников программ занятости населения.
Дополнительно предусмотрено, что в программу могут войти молодые специалисты, начинающие семьи, получатели жилищных субсидий, клиенты банков, а также жители моногородов, районных центров и сельских населенных пунктов, включая тех, кто ожидает получения жилья в очереди, без требований к предварительному накоплению средств.
Как будет функционировать ипотека «Наурыз»
Новая программа ипотечного кредитования «Наурыз» будет реализована при поддержке «Отбасы банка». Планы включают в себя привлечение инвестиций в размере 300 миллиардов тенге из внешних источников.
В течение первого года работы программы предполагается предоставление льготных кредитов под 7% годовых для нуждающихся слоев населения на покупку жилья на первичном рынке.
За 8 лет планируется направить в программу 1,7 триллиона тенге, что позволит около 68 тысячам граждан Казахстана воспользоваться преимуществами льготной ипотеки.
«Отбасы банк» будет эмитировать облигационные займы под базовый процент (сейчас он составляет 14,75%), начиная с 300 миллиардов тенге в первый год и 200 миллиардов ежегодно в последующие годы. К участию в программе приглашаются рыночные игроки и коммерческие банки.
Различия между ипотечными программами «Отау» и «Наурыз»
С начала марта 2024 года в Казахстане начнет работу новая кредитная инициатива от «Отбасы банка» под названием «9-20-19», или по другому «Отау», обеспеченная финансированием в размере 150 миллиардов тенге в год. По планам организаторов, за семилетний период программы преференциальные кредиты смогут оформить до 50 тысяч семей.
Ключевые характеристики ипотеки «Отау»:
- минимальный первый взнос — 20%;
- процентная ставка — 9% (с учетом годовой процентной ставки — 9,2%);
- максимальный период кредитования — 19 лет;
- для городов как Алматы и Астана, предельный размер займа составляет 30 миллионов тенге, для других регионов — 18 миллионов.
В столице и крупных городах предусмотрен кредит на покупку новостроек, включая долевое строительство с поддержкой Казахстанской жилищной компании. В других регионах доступен кредит на приобретение вторичного жилья.
Главное отличие между ипотеками «Отау» и «Наурыз» состоит в том, что первая доступна исключительно для депозиторов «Отбасы банка» с минимальным сроком вложений в 18 месяцев, в то время как «Наурыз» открыта для широких слоев населения, включая тех, кто не является клиентом банка. «Наурыз» ориентирована на тех, кто находится в очереди за жильем у местных властей, в числе которых молодые семьи и жители малых городов.
В рамках программы «Отау» ставка для всех одинакова — 9%, тогда как в «Наурыз» для социально незащищенных слоев населения предусмотрена более низкая ставка в 7%, для остальных участников — 9%.
Анонс программы от Министра
Вчера была объявлено о вводе в действие новой программы по обеспечению населения жильем, сообщил Министерство промышленности и инфраструктурного развития. В основе программы — финансирование в объеме 300 миллиардов тенге через «Отбасы банк».
В центре внимания программы — поддержка социально не защищенных слоев населения с предложением ипотечных кредитов под максимально низкую ставку в 7%.
Канат Шарлапаев заявил о том, что полная информация о деталях программы будет доступна с 1 мая, с этого же дня начнется и ее реализация.
«Мы запланировали организацию ряда мероприятий с участием представителей министерства и банка для обеспечения доступности информации о нововведениях», — заявил министр.
«Выбор «Отбасы банка» для финансирования программы обусловлен его устойчивой репутацией в сфере ипотечного кредитования, что гарантирует надежность и привлекательность для граждан», — добавил он.
Программа обещает стать ключевым фактором в усилиях по улучшению жилищных условий для множества казахстанских семей, способствуя созданию надежного фундамента для их будущего.
Ожидается, что она официально будет представлена во время мероприятия 15 апреля.
