Отбасы банк недавно представил новую тарифную программу под названием «Табысты». Она предлагается как альтернатива к существующему депозиту «Баспана». Об этом сообщает Bizmedia.kz.
Предлагаемая ставка прибыли составляет 5,5%. Годовая эффективная ставка может достигать до 17,1% и останется такой на протяжении всего срока накопления, даже если он будет продлен несколько раз. Нижний предел срока накопления по программе «Табысты» составляет не менее 3 лет. По окончании этого срока, клиенты Отбасы банка могут получить жилищный заем под 8,5% годовых на период до 5 лет.
Что нужно знать о тарифной программе «Табысты»
Для начала важно разобраться, что представляет собой тариф. По определению банка, тариф представляет собой систему ставок, определяющую размер вознаграждения, комиссий за банковские услуги и другие условия. Выбор тарифа осуществляется при открытии депозита перед подписанием договора. Представители банка утверждают, что позднее изменить выбранный тариф невозможно.
Чаще всего клиенты банка выбирают тариф «Баспана», он является наиболее гибким. Его ставка составляет 2% (внесли миллион — получили 20 000 вознаграждения + государственную премию в 138 тысяч). По этому тарифу чаще всего берут кредит в размере 50% от депозита, потому что не требуется ждать три года и можно внести половину стоимости жилья сразу — это своего рода промежуточный займ.
При выборе «Табысты» не предусмотрено получение промежуточного займа. По этому депозиту для накопления средств на квартиру требуется минимум три года, весь этот период вы будете пополнять депозит, пока не достигнете установленной суммы в 39 ОП (определяющий платеж).
Минимальная сумма для начала накопления — 6 миллионов тенге.
Сам банк описывает «Табысты» как более выгодный для тех, кто собирает деньги, поскольку в этом случае депозитная ставка (вознаграждение) выше:
- «Табысты» — 5.5%
- «Баспана» — 2%
Однако ставка по ипотеке также выше:
- «Табысты» — 8.5% (эффективная — 8.8%).
- «Баспана» — 5%.
Банк утверждает, что учитывая ежегодную государственную премию в размере 20% (премия начисляется на сумму, не превышающую 200 МРП), годовая эффективная ставка достигает до 17,1%. Для «Баспана» эта цифра составляет 14%. Разница в 3% обнуляет выгоду при сравнении, особенно учитывая невозможность получения промежуточного займа раньше.
Таким образом, вывод следующий: Отбасы банк стремится усовершенствовать систему жилищных сбережений, но эта система действительно подходит только для тех, кто экономит и готов вникать в детали. Необходимо внимательно рассчитывать, сравнивать и долгосрочно мыслить.
Для большинства клиентов проще и удобнее держать деньги на депозите другого банка второго уровня. Одновременно они могут открыть депозит в Отбасы банке и постепенно накапливать средства (важно для более быстрого перехода на жилищный займ, хотя сразу это невозможно). После 1,5-2 лет накоплений они могут извлечь деньги и обратиться в Отбасы банк для получения кредита по тарифу «Баспана» и промежуточному займу. Это вызывает недовольство главного жилищного банка.
