В Казахстане стоимость вторичного и арендуемого жилья сейчас ниже, чем год назад. Одновременно цены на новостройки увеличились в среднем на 5,7%. В июле и августе на рынке недвижимости Казахстана было отмечено снижение цен на новое и вторичное жилье. Однако в сентябре этот тренд не продолжился. Стоимость нового жилья возросла на 1,5%, а вторичного — на 0,1%. В то же время, аренда значительно подешевела — на 2,4% по сравнению с августом, сообщает Bizmedia.kz.
Первичное жилье все еще стоит дороже, чем год назад, в Казахстане
Согласно данным от Бюро национальной статистики, средняя стоимость за квадратный метр составляет:
- для нового жилья — 493 705 тенге;
- для вторичного жилья — 485 928 тенге;
- для аренды — 4 715 тенге.
Цены на первичное жилье остаются выше прошлогодних
За последний год наблюдается снижение стоимости квартир на вторичном рынке. В сентябре 2023 года цены на них были на 3,9% ниже, чем в том же периоде 2022 года. Аренда жилья также удешевилась на 0,2% по сравнению с предыдущим годом. Однако первичный рынок не последовал этой тенденции: в сентябре цены на недвижимость были на 5,7% выше, чем год назад.
Несмотря на общую тенденцию, цена за квадратный метр сильно варьируется в разных городах. Например, в Астане самый высокий показатель стоимости первичной недвижимости — 588 834 тенге за квадратный метр. Алматы лидирует по ценам на вторичное жилье и аренду — 598 161 тенге и 5 414 тенге за квадратный метр соответственно. Шымкент замыкает тройку лидеров по стоимости квартир на первичном и вторичном рынках – 444 193 тенге и 429 991 тенге соответственно. Что касается аренды, то третье место занимает Қонаев – 3 951 тенге за квадратный метр.
Самое доступное первичное жилье предлагается в Жезказгане – всего за 160 000 тенге. Однако такие предложения доступны только в рамках программы «Нурлы Жер». Наименьшие цены на вторичное жилье предлагают в Кокшетау – 286 841 тенге.
Ранее мы проводили обзор изменений цен на вторичное жилье в Казахстане в сентябре. Проанализированные тогда данные, которые устанавливают казахстанцы в объявлениях о продаже квартир, были значительно выше итоговых. Например, в Алматы один квадратный метр стоил более 700 тыс. тенге.
