Почему казахстанцы стали реже брать ипотеку

В текущем году на казахстанском рынке ипотеки наблюдается снижение объема выдачи новых кредитов, особенно в отношении льготных программ. Об этом сообщает Bizmedia.kz.

Падение выдачи новых займов

На ипотечном рынке отмечается снижение выдачи новых кредитов на фоне роста процентных ставок по льготным программам, предоставляемым Отбасы Банком, и изменения условий их предоставления. Также ограничен бюджет программы «7—20—25» на 2023 год, который составляет 100 миллиардов тенге, разделенных на четыре квартала по 25 миллиардов тенге. Эти данные были представлены Ассоциацией финансистов Казахстана (АФК).

Сумма новых ипотечных кредитов, выданных с января по июль текущего года, составила 850 миллиардов тенге, что на 19,3% или 205 миллиардов тенге меньше, чем за аналогичный период в 2022 году (1,1 триллиона тенге).

Параллельно с этим отмечается значительный рост доли коммерческих ипотечных программ до 25%, по сравнению с 9% в 2022 году.

Одновременно доля программы «7—20—25» в выдаче новых кредитов снизилась до 5,7% во втором квартале 2023 года, по сравнению с 9,4% в первом квартале того же года и 21,5% за весь 2022 год.

Важное

Аналитики АФК отмечают, что после перегрева на рынке и сокращения льготных программ ипотечный рынок возвращается к своему стандартному и стабильному росту. Поэтому снижение объема выдачи новых кредитов в текущем году, особенно учитывая рост процентных ставок и жесткие условия предоставления кредитов крупнейшим игроком на рынке, Отбасы Банком, является естественным явлением.

АФК также отмечает, что концентрация в портфеле ипотечных кредитов снижается, и если ранее он был в основном сосредоточен среди четырех крупнейших участников, то теперь их количество увеличилось до пяти.

С учетом роста номинальной зарплаты, платежи по ипотечным кредитам остаются ниже 50% от заработной платы.

Также стоит отметить, что сделки по купле-продаже жилья в значительной степени связаны с выводом средств из Единого национального пенсионного фонда (ЕНПФ) на улучшение жилищных условий.

Некоторое оживление сделок в июле-августе обусловлено предоставлением пенсионерам права на использование всей суммы своих пенсионных накоплений на улучшение жилья, и в июле было изъято 30 миллиардов тенге, в сравнении с 10 миллиардами в июне.

«ГРЭС Топар» оштрафовали на 55 миллионов тенге за загрязнение воздуха
8 июля 2025 в 11:14
Токаев выразил соболезнования США в связи с наводнениями в Техасе
6 июля 2025 в 17:00
Казахстанца экстрадировали из ОАЭ за избиение
8 июля 2025 в 11:14
В Карагандинской области нашли захоронение ребёнка эпохи кыпчаков
4 июля 2025 в 16:57
Черное масло на белый хлеб Казахстана: что происходит с нефтью
8 июля 2025 в 10:56
Kaspi.kz: Теперь доступно погашение кредита или рассрочки круглосуточно в мобильном приложении
4 июля 2025 в 18:17
Гибель рыбы на Каспии: начато экологическое расследование
8 июля 2025 в 10:51
Авто из ЕАЭС могут оказаться под запретом в Казахстане?
4 июля 2025 в 16:24
Казахстан запускает «зеленые» облигации: правила утверждены
8 июля 2025 в 10:46
Доходов не хватает даже на еду: в Казахстане растет число крайне бедных семей
3 июля 2025 в 10:07
Нарушения с водой: в Туркестанской области выявили случаи незаконного полива
8 июля 2025 в 10:42
К концу 2025 года ожидается полное подключение к сервисам мобильных и межбанковских QR-платежей
4 июля 2025 в 21:33
Казахстанцы массово избавляются от российских рублей
8 июля 2025 в 10:38
Не платите за ОСМС? Какую медпомощь вы имеете право получить
3 июля 2025 в 14:38
Рост цен на коммуналку решили притормозить
8 июля 2025 в 10:02
Новая функция в Kaspi.kz: доставка стала проще
3 июля 2025 в 20:02
1600 сельских школ подключат к проекту «Ауыл мектебі – сапа алаңы»
8 июля 2025 в 10:01
Казгидромет предупреждает жителей Алматы и Актобе
7 июля 2025 в 09:52
В Правительстве РК подвели итоги полугодия по инфляции
8 июля 2025 в 09:22
В Актау трое осуждены за незаконное лишение свободы и эксплуатацию инвалидов
4 июля 2025 в 17:21
Трамп вводит пошлину 25% на казахстанский импорт
8 июля 2025 в 08:42
«Казгидромет»: 8 июля ожидается неустойчивая погода с грозами, градом и жарой
7 июля 2025 в 17:31
Сколько стоят доллар, евро и рубль в обменниках 8 июля
8 июля 2025 в 08:11
Эти лекарства нужно взять с собой в отпуск — список, который может спасти отдых
5 июля 2025 в 19:07