Как и кто может получить бесплатную квартиру в Казахстане

Сложность вопросов, связанных с предоставлением бесплатного жилья гражданам Казахстана от страны, заключается в необходимости индивидуального подхода. Ниже будут представлены общие правила и требования, применимые ко всем категориям граждан. Об этом сообщает Bizmedia.kz со ссылкой на Informburo.kz.

Далее будет рассказано, кто имеет право на бесплатное жилье от государства, возможности его безвозмездной приватизации, какой размер жилой площади полагается и кому, а также причины, почему важно оставаться на месте. Министерстве индустрии и инфраструктурного развития помогло ответить на вопросы журналистов (разъяснения были получены до расформирования данного ведомства).

Кто имеет право на получение бесплатного жилья?

Для того чтобы быть вправе запросить государственное предоставление жилья, необходимо учесть два основных и обязательных условия: это право предоставлено исключительно гражданам Казахстана и только на основании их постоянного места проживания. Если какой-либо гражданин решает сменить город проживания, его имя будет исключено из списка ожидающих и, в случае желания, он сможет быть зарегистрирован по новому адресу.

Группы граждан, которые обладают законным правом подавать на бесплатное жилье:

1. Дети-сироты.
2. Ветераны Великой Отечественной войны.
3. Многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа» или «Күміс алқа», имеющие звание «Мать-героиня», а также обладатели ордена «Материнская слава» I и II степени.
4. Семьи с троекратным или более количеством детей.
5. Лица, входящие в группы социальной уязвимости.
6. Государственные служащие и работники бюджетных организаций.
7. Сотрудники специальных государственных органов.
8. Лица, занимающие выборные государственные должности.
9. Военнослужащие.
10. Космонавты и кандидаты в космонавты.
11. Граждане, чье единственное жилье признано аварийным.

Следует также учитывать финансовое ограничение для многодетных семей и групп социальной уязвимости. Их совокупный среднемесячный доход за последний год не должен превышать 3,1-кратного размера прожиточного минимума для каждого члена семьи. На момент 2023 года, размер прожиточного минимума для расчета базовых социальных выплат составляет 40 567 тенге.

Кто ещё может претендовать на государственное жилье?

Гражданина, не входящего в вышеуказанные категории, можно рассматривать как потенциального получателя жилья от государства и поместить его в очередь, при условии соблюдения следующих критериев:

1. Гражданин и члены его семьи, проживающие в данном населенном пункте, не обладают постоянным жильем, предоставляемым местным коммунальным службам.
2. Указанный гражданин и члены его семьи не являются владельцами жилой недвижимости в Казахстане.
3. Семья не имеет арендного жилья с возможностью выкупа.
4. Существующее жилье, в котором проживает семья, не соответствует установленным санитарным, эпидемиологическим и техническим нормам.
5. В соседних неподразделенных жилых помещениях проживают две и более семьи.
6. Среди членов семьи есть лица, страдающие тяжелыми формами определенных хронических заболеваний, которые делают невозможным совместное проживание с ними в одном помещении (квартире). Перечень таких заболеваний устанавливается правительством.

Кто имеет право оформить жилье в частную собственность?

Помимо права на проживание, некоторым гражданским категориям предоставляется право бесплатно оформить полученное жилье на свое имя.

Это право распространяется на военнослужащих, сотрудников Министерства внутренних дел, работников космической отрасли, участников ликвидации последствий аварии на Чернобыльской атомной электростанции, пострадавших от испытаний на Семипалатинском полигоне и жителей Приаралья.

Более подробную информацию о каждой из этих категорий мы рассмотрим далее. Полный перечень гражданских групп, имеющих право на бесплатное оформление полученного от государства жилья, прописан в законе «О жилищных отношениях».

Какие военнослужащие имеют право бесплатно приватизировать государственное жилье?

Право на бесплатную приватизацию государственного жилья предоставляется как действующим военнослужащим, так и тем, кто ушел в отставку по разным причинам и имеет достаточный опыт военной службы. В эту группу также включаются ветераны Великой Отечественной войны, и в случае их ухода из жизни, право на бесплатное жилье переходит к их семьям.

Среди военнослужащих, которые имеют право на бесплатную приватизацию жилья, входят:

1. Военнослужащие, которые стали инвалидами из-за ранений, контузий, увечий, полученных во время защиты бывшего СССР, исполняя другие военные обязанности в разные периоды, или из-за болезней, связанных с военной службой на фронте, а также во время службы в Афганистане или в других странах, где происходили боевые действия.
2. Военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, а также лица, уволенные с военной службы или службы в специальных государственных органах из-за достижения предельного возраста для службы, состояния здоровья или в связи с сокращением штатов, при условии наличия необходимой выслуги лет:
   • 20 лет и более для всех;
   • 10 лет и более для тех, кто имеет на иждивении детей с инвалидностью или сами являются инвалидами с детства, независимо от их возраста.

Также следует отметить, что в случае смерти военнослужащего или лица, уволенного с военной службы, которым было предоставлено жилье, право на его бесплатную приватизацию переходит к членам семьи этого лица.

Какие сотрудники МВД могут бесплатно оформить государственное жилье?

Среди лиц, имеющих право на бесплатную приватизацию государственного жилья, включаются как активные сотрудники правоохранительных органов, так и те, кто ушел в отставку по разным причинам. Ключевым фактором для получения этого права является количество лет, отработанных в службе.

В эту группу входят:

1. Сотрудники органов внутренних дел, которые имеют выслугу лет в календарном исчислении в размере 20 лет и более.
2. Сотрудники, которые были уволены с службы и также имеют выслугу лет в размере 20 лет и более в календарном исчислении, за исключением тех, кто был уволен по отрицательным обстоятельствам.
3. Сотрудники, у которых есть выслуга лет в размере 10 лет и более в календарном исчислении, и которые содержат на иждивении детей с инвалидностью.

Также важно отметить, что в случае смерти пенсионера, который был сотрудником органов внутренних дел и имел право на приватизацию предоставленного служебного жилья, это право переходит на членов его семьи.

Кто из лиц, занятых в области космической сферы, имеет право на бесплатное оформление государственного жилья?

Право на бесплатную приватизацию жилья, предоставленного государством, предоставляется следующим категориям лиц:

1. Кандидаты в космонавты.
2. Космонавты.

При особых обстоятельствах, в случае смерти кандидата в космонавты или космонавта, которому было предоставлено жилье, это право переходит на его наследников.

Кто ещё имеет право на бесплатное оформление государственного жилья?

Также, следующие категории граждан имеют право на бесплатную приватизацию жилья, предоставленного государством:

1. Лица, участвовавшие в ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской атомной электростанции, а также в других радиационных катастрофах и авариях на объектах гражданского или военного назначения, а также те, кто непосредственно участвовал в ядерных испытаниях и учениях.
2. Граждане Республики Казахстан, пострадавшие от экологических бедствий в Приаралье.
3. Граждане Республики Казахстан, пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском испытательном ядерном полигоне.
4. Граждане Казахстана, имеющие инвалидность I или II группы.

Какие стандарты площади действуют для предоставления жилья?

Государство предоставляет жилье, где полезная площадь на одного человека составляет не менее 15 квадратных метров и не превышает 18 квадратных метров. Это правило применяется как к однокомнатным квартирам, так и к комнатам в общежитиях.

Дополнительная площадь может быть предоставлена в следующих случаях:

1. Если у члена семьи есть тяжелые формы некоторых хронических заболеваний, перечень которых утвержден правительством Республики Казахстан. В таких случаях больному предоставляется отдельная комната.
2. Если в семье есть беременная женщина, находящаяся на 22-й неделе и более срока беременности. В этом случае учитывается ее беременность при определении необходимой площади жилья.

Также учитывается пол членов семьи, и не допускается заселение в одну комнату лиц разного пола (за исключением супругов).

Какие документы необходимы?

Список необходимых документов зависит от категории, к которой относится заявитель, а также от способа подачи заявления. Например, государственные служащие и работники государственных предприятий предоставляют документы в месте своей работы, где также ведется учет желающих получить жилье.

Граждане, принадлежащие к другим категориям, подают документы через веб-портал электронного правительства. Вот список необходимых документов:

1. Заявление о постановке на учет, заполненное по установленной форме, с указанием согласия на проверку местным исполнительным органом наличия или отсутствия у заявителя и его постоянно проживающих членов семьи в данном населенном пункте жилища из коммунального жилищного фонда.
2. Копии свидетельств, включая свидетельства о рождении, смерти, заключении/расторжении брака, об усыновлении, установлении отцовства (материнства), изменении имени, отчества и фамилии. Эти копии предоставляются в случае, если соответствующие данные отсутствуют в информационной системе.
3. Граждане, принадлежащие к социально уязвимым слоям населения, должны дополнительно предоставить документ, подтверждающий их статус, а также предоставить информацию о доходах за последние 12 месяцев на каждого члена семьи.
4. Если жилище, в котором проживает семья, не соответствует установленным техническим требованиям, заявитель должен также представить оригинал технического заключения от аттестованного эксперта в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Это заключение основано на результате технического обследования жилища.

Важное

Для более глубокого понимания всех категорий граждан, а также других условий для регистрации, ознакомьтесь с «Правилами постановки на учёт граждан Республики Казахстан, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде» (решение правительства РК от 26 июня 2012 года).

Отметим, что данная информация предназначена для ознакомления.