Проживание в арендованной квартире несет на себе определенную финансовую ответственность, однако не всегда арендаторы обязаны нести расходы на ремонт бытовой техники. Об этом корреспонденту Bizmedia.kz сообщили эксперты рынка жилья.
Кто платит за ремонт бытовой техники при аренде квартиры?
Сложившаяся ситуация на рынке арендного жилья в Казахстане влечет за собой дополнительные финансовые нагрузки для семейных бюджетов граждан, что может оказать существенное влияние на их финансовое положение.
Поломка стиральной машины, телевизора, кондиционера и прочей домашней техники может стать серьезным фактором увеличения расходов. Эксперты портала Krisha.kz указывают на важность заблаговременного уточнения условий аренды для предотвращения подобных ситуаций. Важно отметить, что не всегда арендаторы несут ответственность за поломку техники.
Для четкого определения степени ответственности арендаторов за состояние жилья и предоставленное имущество, крайне важно заключать договор аренды. Согласно информации источника, если в договоре аренды учтено предоставление квартиры с мебелью и бытовой техникой, то арендодатель обязан передать жилье с исправной техникой. В случае предоставления квартиры с неисправной техникой, сантехникой или электропроводкой, это может послужить основанием для досрочного расторжения договора.
Однако важно учесть несколько деталей. При передаче жилья новым жильцам рекомендуется составить акт приема-передачи, где будет подробно перечислена имеющаяся бытовая техника. В этом акте должны быть указаны все виды имущества, их количество и существующие повреждения, которые также можно документировать фотографиями.
Кроме того, особое внимание следует уделить проверке исправности техники в самом жилье. Хотя в общей сложности за состояние техники на время аренды ответственность лежит на арендаторе, стоит знать, что в случае поломки арендаторы должны уведомить владельца жилья и обратиться в специализированные сервисные центры. Письменное заключение о причинах поломки, предоставленное специалистами, поможет определить степень ответственности.
Существует два основных сценария: если поломка произошла по причине внешних факторов, таких как скачок напряжения или ЧП, то ремонт может быть оплачен арендодателем. Если же поломка вызвана механическим воздействием, неправильной эксплуатацией или умышленным повреждением, ответственность лежит на арендаторе, который обязан самостоятельно покрыть затраты.
В большинстве случаев владельцы жилья оставляют страховой депозит, из которого возможно удержание расходов на ремонт, если это предусмотрено в договоре аренды. В итоге, подробный договор аренды оказывается важным инструментом для защиты интересов обеих сторон сделки, определения степени их ответственности и минимизации возможных финансовых потерь.
Сдача в аренду при открытии индивидуального предприятия
При регистрации индивидуального предприятия и сдаче его в аренду, можно выбрать один из двух режимов налогообложения: ИП на патенте или ИП на основе упрощенной декларации («на упрощенке»).
Предприниматель, зарегистрированный на патентной системе, платит меньше налогов, но может зарабатывать только доход, не превышающий 3 528 МРП в год. Ставка налога для ИП на патентной системе составляет всего 1% от дохода.
Читайте также:
- Аренда квартиры в Казахстане: как не потерять деньги
- Сдача квартиры в аренду: нужно ли регистрировать ИП?
- Аренда жилья в Казахстане значительно подорожала — аналитики
- В Казахстане аренда жилья может подешеветь на 10-20%
