Замедление роста цен на недвижимость вынудило инвесторов интересоваться «голубыми фишками»

Аналитический центр Ассоциации финансистов Казахстана (АФК) опубликовал обзор казахстанского рынка ценных бумаг за первое полугодие 2023 года. Инвесторы проявляют увеличенный интерес к «голубым фишкам» в предвидении снижения базовой ставки и замедления роста цен на недвижимость, сообщает Bizmedia.kz.

Инвесторы проявляют интерес к «голубым фишкам» на фоне снижения базовой ставки и замедления роста цен на недвижимость

На фоне увеличения дивидендных выплат, роста розничной инвесторской базы и укрепления национальной валюты фондовый рынок нашей страны начал умеренное восстановление. Также на рост рынка влияют ожидания начала снижения процентных ставок и снижение активности на рынке недвижимости, что приводит к остановке роста цен на жилье.

С начала года суммарные активы, находящиеся под управлением инвесткомпаний, выросли на 227 млрд тенге и достигли 1,1 трлн тенге. Тем не менее, их доля от ВВП уменьшилась до 1% по сравнению с началом 2022 года, когда показатель составлял 1,2%. В США этот показатель составляет 141%, во Франции — 96%, в Польше — 12%, в Турции — 4%.

Объёмы торгов на рынке акций в Казахстане составляют всего 0,3% от ВВП, что значительно ниже, чем в других странах ОЭСР, где этот показатель в среднем равен 85%. Однако, с учётом легкости проведения транзакций, возможности открытия брокерских счетов и постепенного роста финансовой грамотности и благосостояния населения, данному рынку присутствует значительный потенциал для роста.

С 1 июля казахстанцы могут передавать до 50% от своих пенсионных накоплений частным управляющим инвестиционным компаниям, и это может привести к дополнительному притоку ликвидности на фондовый рынок. За период с 18 февраля по 1 июля 2021 года в УИП было переведено 8,9 млрд тенге, что составляет всего лишь 0,2% от общего объёма выведенных средств из ЕНПФ (3,6 трлн тенге).

Цены на жилье в Казахстане остаются стабильными

Средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке осталась такой же и равна 486 тыс. тенге. Впервые с апреля 2020 года цены зафиксировались на одном уровне во всех городах, за исключением Атырау (+1,3%) и Шымкента (-0,9%).

На вторичном рынке недвижимости цены не изменились по сравнению с прошлым месяцем и составляют в среднем 505,7 тыс. тенге за квадратный метр. Впервые за три года цены не изменились, но в шести городах были замечены изменения: в Семее цены поднялись на 1,6%, а в Усть-Каменогорске упали на 2%.

Средняя стоимость аренды за квадратный метр составила 4,7 тыс. тенге. Тренд на стабильность проявился также в сфере аренды недвижимости, за исключением городов Шымкент (+0,9%), Кызылорда (+2,3%) и Усть-Каменогорск (-1,5%), где цены изменились.

Читайте также:

Банк России снова снизил ключевую ставку
27 июля 2025 в 12:01
В Алматинской области начинается масштабная перезагрузка туризма
25 июля 2025 в 17:13
Столичные гвардейцы помогли бабушке, попавшей под дождь
27 июля 2025 в 11:19
Вы едите бананы неправильно: названа распространённая ошибка
24 июля 2025 в 13:47
Около 350 солдат принесли воинскую присягу в воинской части 5510 города Кокшетау
27 июля 2025 в 11:16
Цены на еду растут из-за платных трасс? В Костанайской области началось расследование
22 июля 2025 в 17:01
В Шымкенте наказали продавцов за необоснованное подорожание продуктов
27 июля 2025 в 10:35
Новый взгляд на инсульт: эксперты назвали неожиданный триггер
25 июля 2025 в 13:20
Можно ли хрустеть пальцами? Ответ врача
26 июля 2025 в 19:44
Вы тоже так делаете? Врач назвала вредные привычки при мытье волос
26 июля 2025 в 17:51
Дедолларизация траекториясы өзгере бастады
26 июля 2025 в 17:46
Неделю назад было 4200: в Шымкенте говядина подорожала до 5000 тенге за кило
25 июля 2025 в 11:23
Қазақстандықтардың бағалы бұйымдары аукционға қойылды
26 июля 2025 в 17:43
Cobalt убирают из «Комфорта»: в «Яндексе» обновляют требования к такси
23 июля 2025 в 14:50
БЦК запустил ипотеку под 3,5%, но пользователи в сети спорят, насколько она выгодна
26 июля 2025 в 17:14
В Астане пьяный водитель врезался в патрульный автомобиль
25 июля 2025 в 10:57
Строительство магистрального газопровода «Талдыкорган – Ушарал» будет завершено раньше срока
26 июля 2025 в 16:04
С 2026 года в Казахстане планируется изменение налогообложения автомобилей
23 июля 2025 в 18:45
Спасатели МЧС РК ежедневно обеспечивают безопасность граждан на Бухтарминском водохранилище
26 июля 2025 в 15:08
Идеальный завтрак найден: названа еда, которая изменит день
24 июля 2025 в 12:31
КУИС МВД РК: Новая статья УК усилила дисциплину и сэкономила бюджет
26 июля 2025 в 14:54
В Казахстане вводится единый пакет медицинской помощи
24 июля 2025 в 15:05
В Алматы в связи с ремонтом на время перекроют участки улицы Маркова
26 июля 2025 в 14:37
Пробки закончатся? Власти назвали дату начала объездной дороги в Туркестане
25 июля 2025 в 13:06