Замедление роста цен на недвижимость вынудило инвесторов интересоваться «голубыми фишками»

Аналитический центр Ассоциации финансистов Казахстана (АФК) опубликовал обзор казахстанского рынка ценных бумаг за первое полугодие 2023 года. Инвесторы проявляют увеличенный интерес к «голубым фишкам» в предвидении снижения базовой ставки и замедления роста цен на недвижимость, сообщает Bizmedia.kz.

Инвесторы проявляют интерес к «голубым фишкам» на фоне снижения базовой ставки и замедления роста цен на недвижимость

На фоне увеличения дивидендных выплат, роста розничной инвесторской базы и укрепления национальной валюты фондовый рынок нашей страны начал умеренное восстановление. Также на рост рынка влияют ожидания начала снижения процентных ставок и снижение активности на рынке недвижимости, что приводит к остановке роста цен на жилье.

С начала года суммарные активы, находящиеся под управлением инвесткомпаний, выросли на 227 млрд тенге и достигли 1,1 трлн тенге. Тем не менее, их доля от ВВП уменьшилась до 1% по сравнению с началом 2022 года, когда показатель составлял 1,2%. В США этот показатель составляет 141%, во Франции — 96%, в Польше — 12%, в Турции — 4%.

Объёмы торгов на рынке акций в Казахстане составляют всего 0,3% от ВВП, что значительно ниже, чем в других странах ОЭСР, где этот показатель в среднем равен 85%. Однако, с учётом легкости проведения транзакций, возможности открытия брокерских счетов и постепенного роста финансовой грамотности и благосостояния населения, данному рынку присутствует значительный потенциал для роста.

С 1 июля казахстанцы могут передавать до 50% от своих пенсионных накоплений частным управляющим инвестиционным компаниям, и это может привести к дополнительному притоку ликвидности на фондовый рынок. За период с 18 февраля по 1 июля 2021 года в УИП было переведено 8,9 млрд тенге, что составляет всего лишь 0,2% от общего объёма выведенных средств из ЕНПФ (3,6 трлн тенге).

Цены на жилье в Казахстане остаются стабильными

Средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке осталась такой же и равна 486 тыс. тенге. Впервые с апреля 2020 года цены зафиксировались на одном уровне во всех городах, за исключением Атырау (+1,3%) и Шымкента (-0,9%).

На вторичном рынке недвижимости цены не изменились по сравнению с прошлым месяцем и составляют в среднем 505,7 тыс. тенге за квадратный метр. Впервые за три года цены не изменились, но в шести городах были замечены изменения: в Семее цены поднялись на 1,6%, а в Усть-Каменогорске упали на 2%.

Средняя стоимость аренды за квадратный метр составила 4,7 тыс. тенге. Тренд на стабильность проявился также в сфере аренды недвижимости, за исключением городов Шымкент (+0,9%), Кызылорда (+2,3%) и Усть-Каменогорск (-1,5%), где цены изменились.

Читайте также:

Президент встретился с национальной сборной по боксу
6 июля 2025 в 18:13
Доходов не хватает даже на еду: в Казахстане растет число крайне бедных семей
3 июля 2025 в 10:07
Сколько детей родилось в Астане в День города
6 июля 2025 в 17:41
Новые тарифы на воду в Казахстане: Первые результаты
1 июля 2025 в 13:37
Токаев выразил соболезнования США в связи с наводнениями в Техасе
6 июля 2025 в 17:00
Авто из ЕАЭС могут оказаться под запретом в Казахстане?
4 июля 2025 в 16:24
В ВКО усилили контроль за плотинами: три признаны аварийными
6 июля 2025 в 16:35
Kaspi.kz: Теперь доступно погашение кредита или рассрочки круглосуточно в мобильном приложении
4 июля 2025 в 18:17
Смертельное ДТП на трассе в Карагандинской области
6 июля 2025 в 16:24
Высокая ставка: Евразийский банк предлагает казахстанцам заработать на вкладе
2 июля 2025 в 15:23
В июле в Казахстане ожидается два звездопада
6 июля 2025 в 15:39
В Карагандинской области нашли захоронение ребёнка эпохи кыпчаков
4 июля 2025 в 16:57
Новая упаковочная фабрика: в Актобе появится завод по производству пленки и картона
6 июля 2025 в 15:18
Казахстанцев ждут длинные выходные в июле
1 июля 2025 в 15:26
День Астаны: жителям столичного ЖК «Отан» подарили новую дворовую территорию
6 июля 2025 в 13:22
Банки Казахстана продолжают наращивать объемы кредитования населения
1 июля 2025 в 19:37
Казахстан и Бразилия усиливают сотрудничество
6 июля 2025 в 13:03
Новая функция в Kaspi.kz: доставка стала проще
3 июля 2025 в 20:02
Первый модульный пункт спасателей открылся в Петропавловске
6 июля 2025 в 12:39
Эти лекарства нужно взять с собой в отпуск — список, который может спасти отдых
5 июля 2025 в 19:07
В Казахстане обновляют подход к подготовке кадров
6 июля 2025 в 12:34
Актуальные курсы валют в Астане, Алматы и Шымкенте на 5 июля
5 июля 2025 в 11:12
Курсы валют в Казахстане на 6 июля: доллар, евро и рубль
6 июля 2025 в 11:38
Не платите за ОСМС? Какую медпомощь вы имеете право получить
3 июля 2025 в 14:38