Полный разбор ипотек от Отбасы банка в 2023 году

Отбасы является единственным учреждением в стране с системой жилищных строительных сбережений, которая позволяет людям откладывать деньги с целью последующего приобретения жилья. Банк уже давно получает и управляет государственными средствами, что является одной из причин столь низких процентных ставок. Об этом сообщает Bizmedia.kz.

Жилищный займ в Отбасы банке

Банк предлагает две основные кредитные услуги — жилищный и промежуточный. Первый вариант предлагает ставку от 3,5 до 5% годовых, сумму до до 100 000 000 тенге. Здесь нужен залог. Квартиру можно купить в новостройке с гарантией КЖК.

Среди казахстанцев это самый желаемый кредит. Во-первых, заявители должны откладывать деньги на открытый депозитный счет в течение минимум трех лет и накопить не менее 50% цены за это время. Кроме того, они также должны достичь минимального уровня оценочного показателя ОП-16.v


Оценочный показатель (ОП) — это показатель того, насколько хорошо и как долго вы сберегаете деньги в банке. Например, если вы в течение 3 лет последовательно вносите деньги в соответствии с размером ежемесячного платежа, указанным в сберегательном договоре, то ваша оценка ОП будет равна «16» и вы получите займ под 5% годовых. Если ваш ОП выше 16 — вы получите займ по ставке ещё ниже — минимально до 3,5% годовых.


Промежуточный займ в Отбасы банке

Промежуточный кредит предлагает первоначальную ставку от 8,5 до 11,5% годовых с последующим снижением до 5%, потому что позже заемщики позже переходят на жилищный займ. Срок кредита может составлять до 6 лет, а предоставляемая сумма может достигать 90 000 00 тенге. Здесь необходимо подтверждение дохода.

Очевидно, что не у всех есть возможность смотреть в будущее и ждать три года, чтобы внести залог, однако они все равно могут иметь 50% от общей стоимости квартиры. Для тех, кто нуждается в немедленных действиях, одним из возможных вариантов является промежуточный кредит. По нему нужно оплачивать долг по ипотеке со ставкой от 8,5 до 11,5% в течение трех лет. Далее вы переходите на жилзайм и вам делают перерасчет с 5% ставкой.

Важной концепцией, которую необходимо учитывать при подаче заявки на получение промежуточного кредита, является то, что процентные ставки начисляются не на сумму, которая была взята в долг, а на полную стоимость недвижимости. Это означает, что в течение этого периода 50% средств, внесенных в качестве залога, будут накапливать свою собственную ставку OП. Также на депозит начисляется госпремия в размере 20% от суммы поощряемого вклада (не более 200 МРП) и премия банка 2%.

Получается, что при промежуточном займе годовая эффективная ставка может доходить до 14% годовых. Но работать она будет до перехода на жилищный кредит.

Пример

Вот пример, квартира, для покупки которой вы желаете взять ипотеку, стоит 30 миллионов тенге, при том, что вы вносите 15 млн в качестве первоначального взноса, ставка все равно будет накладываться на 30 млн. С переходом на жилищный займ делается перерасчет. Даже так условия перехода считаются выгодными на рынке.

Промежуточный кредит длится на три разновидности, каждая из которых имеет свой набор преимуществ для заемщика: «Стандарт», «Жеңіл, «Жеңіл 2». В Отбасы банке делают перерасчет по трем видам и вы выбираете подходящий вам.

Для тех, кого не устраивают предлагаемые ставки по займам, существует альтернативный вариант — покупка уже существующего депозита. Это может быть отличным способом получить доступ к кредитам по гораздо более выгодным ставкам.

Читайте также:

Фильм «Нам нужен доктор» откроет XVII Международный кинофестиваль «Евразия»
22 ноября 2024 в 21:09
Новый год 2025: сколько дней отдохнут казахстанцы
21 ноября 2024 в 17:45
Выездное заседание Общественного совета АФМ состоялось в Алматы
22 ноября 2024 в 21:03
Как перевод времени повлиял на торговлю и экономику Казахстана
19 ноября 2024 в 15:14
В Алматы обсуждают двойное увеличение тарифа на обслуживание домов
22 ноября 2024 в 18:03
Таир Джафарли: В Европе считают, что Казахстан превращается в транзитную державу
20 ноября 2024 в 09:59
Двое казахстанцев выиграли финалы B на этапе Кубка мира по конькобежному спорту
22 ноября 2024 в 16:57
Эксперт МВФ требует снизить роль государства в экономике Казахстана
22 ноября 2024 в 11:27
Сколько нефти за 10 месяцев 2024 года добыл «КазМунайГаз»
22 ноября 2024 в 16:35
Когда казахстанцев начнут штрафовать за превышение скорости на загородных трассах
18 ноября 2024 в 16:09
СМАС удовлетворил иск на получение социальных выплат по случаю потери дохода
22 ноября 2024 в 16:09
Российский ВТБ банк начал переводы в Казахстан
21 ноября 2024 в 16:55
Авиакомпанию Air Astana признали лучшей в Центральной Азии
22 ноября 2024 в 16:08
Сколько дней отдыха у казахстанцев в предстоящем декабре
20 ноября 2024 в 11:30
Открыта новогодняя распродажа билетов на казахстанские поезда
22 ноября 2024 в 15:47
Почему в Казахстане отказались от идеи создания Единого социального фонда
21 ноября 2024 в 12:01
Доллар подорожал на 3 тенге перед выходными
22 ноября 2024 в 15:38
Житель Усть-Каменогорска подал в суд на правительство из-за смены часового пояса: что ответил министр
19 ноября 2024 в 13:11
В области Абай кочегар пострадал при взрыве котла
22 ноября 2024 в 15:32
В Усть-Каменогорске обнаружен сильный выброс ядовитого газа
22 ноября 2024 в 09:23
Казахстан одобрил отказ от визовых требований с Сан-Марино
22 ноября 2024 в 15:10
В Казахстане намерены изменить правила ввоза автомобилей
18 ноября 2024 в 17:31
Изменены индексы дорог в Казахстане
22 ноября 2024 в 15:09
Денежный код. Как привлечь деньги в свою жизнь
14 июля 2022 в 09:45