Полный разбор ипотек от Отбасы банка в 2023 году

Отбасы является единственным учреждением в стране с системой жилищных строительных сбережений, которая позволяет людям откладывать деньги с целью последующего приобретения жилья. Банк уже давно получает и управляет государственными средствами, что является одной из причин столь низких процентных ставок. Об этом сообщает Bizmedia.kz.

Жилищный займ в Отбасы банке

Банк предлагает две основные кредитные услуги — жилищный и промежуточный. Первый вариант предлагает ставку от 3,5 до 5% годовых, сумму до до 100 000 000 тенге. Здесь нужен залог. Квартиру можно купить в новостройке с гарантией КЖК.

Среди казахстанцев это самый желаемый кредит. Во-первых, заявители должны откладывать деньги на открытый депозитный счет в течение минимум трех лет и накопить не менее 50% цены за это время. Кроме того, они также должны достичь минимального уровня оценочного показателя ОП-16.v


Оценочный показатель (ОП) — это показатель того, насколько хорошо и как долго вы сберегаете деньги в банке. Например, если вы в течение 3 лет последовательно вносите деньги в соответствии с размером ежемесячного платежа, указанным в сберегательном договоре, то ваша оценка ОП будет равна «16» и вы получите займ под 5% годовых. Если ваш ОП выше 16 — вы получите займ по ставке ещё ниже — минимально до 3,5% годовых.


Промежуточный займ в Отбасы банке

Промежуточный кредит предлагает первоначальную ставку от 8,5 до 11,5% годовых с последующим снижением до 5%, потому что позже заемщики позже переходят на жилищный займ. Срок кредита может составлять до 6 лет, а предоставляемая сумма может достигать 90 000 00 тенге. Здесь необходимо подтверждение дохода.

Очевидно, что не у всех есть возможность смотреть в будущее и ждать три года, чтобы внести залог, однако они все равно могут иметь 50% от общей стоимости квартиры. Для тех, кто нуждается в немедленных действиях, одним из возможных вариантов является промежуточный кредит. По нему нужно оплачивать долг по ипотеке со ставкой от 8,5 до 11,5% в течение трех лет. Далее вы переходите на жилзайм и вам делают перерасчет с 5% ставкой.

Важной концепцией, которую необходимо учитывать при подаче заявки на получение промежуточного кредита, является то, что процентные ставки начисляются не на сумму, которая была взята в долг, а на полную стоимость недвижимости. Это означает, что в течение этого периода 50% средств, внесенных в качестве залога, будут накапливать свою собственную ставку OП. Также на депозит начисляется госпремия в размере 20% от суммы поощряемого вклада (не более 200 МРП) и премия банка 2%.

Получается, что при промежуточном займе годовая эффективная ставка может доходить до 14% годовых. Но работать она будет до перехода на жилищный кредит.

Пример

Вот пример, квартира, для покупки которой вы желаете взять ипотеку, стоит 30 миллионов тенге, при том, что вы вносите 15 млн в качестве первоначального взноса, ставка все равно будет накладываться на 30 млн. С переходом на жилищный займ делается перерасчет. Даже так условия перехода считаются выгодными на рынке.

Промежуточный кредит длится на три разновидности, каждая из которых имеет свой набор преимуществ для заемщика: «Стандарт», «Жеңіл, «Жеңіл 2». В Отбасы банке делают перерасчет по трем видам и вы выбираете подходящий вам.

Для тех, кого не устраивают предлагаемые ставки по займам, существует альтернативный вариант — покупка уже существующего депозита. Это может быть отличным способом получить доступ к кредитам по гораздо более выгодным ставкам.

Читайте также:

Что заставляет нас стареть? Ученые назвали главного виновника
6 июня 2025 в 21:45
На Каспии снова обнаружили десятки мёртвых тюленей
25 мая 2025 в 12:55
Почему мы не можем лечь спать вовремя? Психологи нашли ответ
6 июня 2025 в 19:33
Ночная потливость — не просто симптом: медик предупредил об опасном виде рака
3 июня 2025 в 12:25
В Казахстане будет жарко на выходных
6 июня 2025 в 17:50
ООН даст Казахстану 280 млн долларов. Зачем?
3 июня 2025 в 19:35
Как акимат Астаны помог девочке, потерявшей в ДТП обе ноги
6 июня 2025 в 17:35
Лидер Rammstein Тилль Линдеманн выступит в Алматы
3 июня 2025 в 17:01
Жаңа адамдар раскрыли продажу поддельных справок в столичной клинике
6 июня 2025 в 16:36
Из Караганды запущен прямой международный рейс в Стамбул
4 июня 2025 в 17:04
В Кульсары найдена мёртвой пропавшая девочка
6 июня 2025 в 15:29
В Казахстан на отдых и реабилитацию прибыли дети из Украины
3 июня 2025 в 13:07
Половина возвращённых земель уже передана в пользование
6 июня 2025 в 14:57
Сколько стоит мясо в Казахстане накануне Курбан айта
5 июня 2025 в 10:41
Посевная завершена: как аграрии Казахстана справились с задачей
6 июня 2025 в 13:00
Около 870 миллиардов тенге — в минусе: что случилось с Нацфондом в 2025 году
3 июня 2025 в 18:14
Лидеры со всего мира поздравляют Токаева с праздником Курбан айт
6 июня 2025 в 12:41
Более 4 млрд кубов воды спасают природу Северного Казахстана
6 июня 2025 в 10:37
Казахстан и Великобритания договорились о военном обучении
6 июня 2025 в 11:45
ДУМК предупреждает: перед Курбан Айт активизировались мошенники
4 июня 2025 в 14:22
Поздравление Олжаса Бектенова с Курбан айтом
6 июня 2025 в 09:52
Минфин объяснил лимит в 1 млн тенге на мобильные переводы
3 июня 2025 в 15:57
Касым-Жомарт Токаев поздравил казахстанцев с Курбан айтом
6 июня 2025 в 09:28
Кошка обнюхивает вас? Это значит больше, чем вы думали
30 мая 2025 в 12:12