Полный разбор ипотек от Отбасы банка в 2023 году

Отбасы является единственным учреждением в стране с системой жилищных строительных сбережений, которая позволяет людям откладывать деньги с целью последующего приобретения жилья. Банк уже давно получает и управляет государственными средствами, что является одной из причин столь низких процентных ставок. Об этом сообщает Bizmedia.kz.

Жилищный займ в Отбасы банке

Банк предлагает две основные кредитные услуги — жилищный и промежуточный. Первый вариант предлагает ставку от 3,5 до 5% годовых, сумму до до 100 000 000 тенге. Здесь нужен залог. Квартиру можно купить в новостройке с гарантией КЖК.

Среди казахстанцев это самый желаемый кредит. Во-первых, заявители должны откладывать деньги на открытый депозитный счет в течение минимум трех лет и накопить не менее 50% цены за это время. Кроме того, они также должны достичь минимального уровня оценочного показателя ОП-16.v


Оценочный показатель (ОП) — это показатель того, насколько хорошо и как долго вы сберегаете деньги в банке. Например, если вы в течение 3 лет последовательно вносите деньги в соответствии с размером ежемесячного платежа, указанным в сберегательном договоре, то ваша оценка ОП будет равна «16» и вы получите займ под 5% годовых. Если ваш ОП выше 16 — вы получите займ по ставке ещё ниже — минимально до 3,5% годовых.


Промежуточный займ в Отбасы банке

Промежуточный кредит предлагает первоначальную ставку от 8,5 до 11,5% годовых с последующим снижением до 5%, потому что позже заемщики позже переходят на жилищный займ. Срок кредита может составлять до 6 лет, а предоставляемая сумма может достигать 90 000 00 тенге. Здесь необходимо подтверждение дохода.

Очевидно, что не у всех есть возможность смотреть в будущее и ждать три года, чтобы внести залог, однако они все равно могут иметь 50% от общей стоимости квартиры. Для тех, кто нуждается в немедленных действиях, одним из возможных вариантов является промежуточный кредит. По нему нужно оплачивать долг по ипотеке со ставкой от 8,5 до 11,5% в течение трех лет. Далее вы переходите на жилзайм и вам делают перерасчет с 5% ставкой.

Важной концепцией, которую необходимо учитывать при подаче заявки на получение промежуточного кредита, является то, что процентные ставки начисляются не на сумму, которая была взята в долг, а на полную стоимость недвижимости. Это означает, что в течение этого периода 50% средств, внесенных в качестве залога, будут накапливать свою собственную ставку OП. Также на депозит начисляется госпремия в размере 20% от суммы поощряемого вклада (не более 200 МРП) и премия банка 2%.

Получается, что при промежуточном займе годовая эффективная ставка может доходить до 14% годовых. Но работать она будет до перехода на жилищный кредит.

Пример

Вот пример, квартира, для покупки которой вы желаете взять ипотеку, стоит 30 миллионов тенге, при том, что вы вносите 15 млн в качестве первоначального взноса, ставка все равно будет накладываться на 30 млн. С переходом на жилищный займ делается перерасчет. Даже так условия перехода считаются выгодными на рынке.

Промежуточный кредит длится на три разновидности, каждая из которых имеет свой набор преимуществ для заемщика: «Стандарт», «Жеңіл, «Жеңіл 2». В Отбасы банке делают перерасчет по трем видам и вы выбираете подходящий вам.

Для тех, кого не устраивают предлагаемые ставки по займам, существует альтернативный вариант — покупка уже существующего депозита. Это может быть отличным способом получить доступ к кредитам по гораздо более выгодным ставкам.

Читайте также:

KEGOC опубликовал отчет о результатах деятельности за 9 месяцев 2024 года
14 ноября 2024 в 21:37
В Казахстане станет больше полицейских авто со скрытым патрулированием
14 ноября 2024 в 13:40
«Алматы арену» и «Халык арену» вернули в собственность государства
14 ноября 2024 в 17:58
Почему Бишимбаева не показывают казахстанцам
14 ноября 2024 в 11:13
Как изменится работа казахстанских таксистов в 2025 году
14 ноября 2024 в 16:29
Служба заботы о клиентах: Kaspi предлагает казахстанцам работу в своем приложении
12 ноября 2024 в 11:55
Люксовые автомобили, элитная недвижимость, дорогие украшения — главу благотворительного фонда подозревают в хищении 1,5 млрд тенге
14 ноября 2024 в 16:00
Банк ЦентрКредит и BI Group запустили ипотеку под 5%
11 ноября 2024 в 17:09
АРРФР усилило защиту ипотечных заемщиков
14 ноября 2024 в 15:37
Депутат предложил сменить руководство Национального паралимпийского комитета
13 ноября 2024 в 17:09
Доллар подорожал почти на 2 тенге на дневных торгах KASE 14 ноября
14 ноября 2024 в 15:37
Казахтелеком бесплатно заменил 55 тысяч роутеров на новые
13 ноября 2024 в 15:58
Казахстанские банки ужесточили условия платежей для российских бизнесменов
14 ноября 2024 в 15:35
Самый выгодный депозит в Казахстане в 2024 году
25 января 2024 в 09:10
В Жанаозене работники нефтяной компании вышли на митинг
14 ноября 2024 в 15:16
Ходят по квартирам, снимают отпечатки: что говорит МВД
27 мая 2024 в 14:12
СМАС предотвратил нарушение закона в отношении многодетной семьи
14 ноября 2024 в 14:56
В Алматы запущены новые пригородные автобусные маршруты
13 ноября 2024 в 11:39
Как китайские приложения контролируют повседневную жизнь граждан
14 ноября 2024 в 14:44
Где в Казахстане продают самые дешевые квартиры в 2024 году
12 ноября 2024 в 14:30
МВД не поддерживает повышение штрафов за выпас скота без присмотра
14 ноября 2024 в 14:43
Во время учений: еще один военный погиб в Казахстане
14 ноября 2024 в 17:17
Конкуренцию между банками повышают в Казахстане
14 ноября 2024 в 14:33
Петицию по отмене следующих этапов всеобщего декларирования запустили в Казахстане
14 ноября 2024 в 16:56