Забавно, как застройщики считают, что они являются большой ценностью для общества и государство не должно препятствовать их работе, сообщает Bizmedia.kz.
Однако если чуточку копнуть, то станет явным, что их утверждения не соответствуют действительности.
В основном их заключения сводятся к простым вещам. Мы работаем, создаем жилье для казахстанцев, а также рабочие места. И мы, казахстанцы, должны быть им благодарны за это.
Тем не менее некоторые сообщают совсем другие вещи. Говорят, что они привлекают иностранцев для работы за низкую заработную плату. При этом платят очень мало налогов. Например, Tau Development в прошлом году заплатила 36 млн тенге, а в позапрошлом — 37 млн тенге. За два года — 73 миллиона тенге.
Tau Development: Цифры
Один из жилых комплексов этого застройщика — ЖК Терра. Он состоит из пяти 16-этажных зданий, всего — 784 квартиры. Цены за квадратный метр варьируются от 500 до 830 тысяч тенге, то есть средняя стоимость одной квартиры составляет 35 миллионов тенге.
То есть вот они построили 784 квартиры, причем это только 1 ЖК, а налоги заплатили как стоимость всего одной квартиры. Выходит отличная арифметика.
Что у других
КГД сообщает, что в настоящее время проводятся налоговые проверки по строительным компаниям, имеющих низкий коэффициент налоговой нагрузки. Если проще: у которых низкий объем уплаченных налогов по отношению к общему доходу. Проверяют и группу компаний BI Group.
Строительным компаниям было начислено дополнительно 11 млрд тенге налогов за 2021 год и первые четыре месяца 2022. В отношении BI Group было проведено девять проверок, что привело к дополнительному начислению 900 млн тенге в казну государства.
В настоящее время продолжается 33 проверки, 15 из них — в отношении BI Group, сообщили в КГД.
Смешно
У BI Group столько проверок, и при этом компания имеет хорошие показатели по уплате налогов в государственную казну: только в 2021 году было уплачено 47 млрд тенге. Это лучший результат среди всех строительных компаний. А что с остальными? Пока ответа нет.
В чем причина? Почему застройщики платят так мало налогов?
Строительные компании, даже крупные, скорее всего, используют обходные схемы при строительстве своих объектов. Часть объектов они строят легально, но около 70% объектов — нет. Они лавируют между долевым строительством и использованием различных видов договоров, в которых указаны разные цены.
Иногда, чтобы избежать налогов или заплатить их меньше, застройщики устанавливают разную стоимость, которая ниже реализации и даже, бывает, ниже себестоимости. Все это делается, что платить меньше налогов.
