Строители: Цены на жилье растут быстрее доходов казахстанцев, поднимите людям зарплаты

Жилье в Казахстане становится все более недоступным для среднестатистического жителя, в результате чего возникают трудности, когда нужно накопить на собственные квадратные метры или воспользоваться ипотечной программой. На это обратили внимание на конференции Палаты предпринимателей Астаны, сообщает Bizmedia.kz.

Цены на жилье и зарплаты

Талгат Ергалиев, глава Союза строителей Казахстана, сообщил, что за один год стоимость строительства выросла на 46-50%. При этом средняя заработная плата выросла лишь на 26%. Поэтому многие граждане не могут накопить достаточно средств для приобретения жилья.

Приобретение двухкомнатной квартиры площадью 55 м2 для многих семей является непосильной задачей с точки зрения ипотеки. Все это из-за высокой ставки в 18% годовых на срок 20 лет. Финансовые эксперты подсчитали, что средний доход на одного человека в семье должен превышать 544 394 тенге, чтобы покрывать расходы на погашение ипотеки. Поэтому нынешний рынок ипотечного кредитования просто недоступен для многих семей.

Также следует отметить и высокий уровень инфляции в Казахстане — рост цен на продукты питания способствует недостаточной доступности ипотечного рынка, как и высокие процентные ставки.

Большинство госпрограмм предназначены для более узкого социального круга граждан

В периоды экономических трудностей, например, когда Национальный банк повышает ставку рефинансирования до непомерных 17% и выше, многие нуждающиеся в жилье граждане оказываются не в состоянии получить ипотечный кредит по коммерческим программам из-за жестких квалификационных требований, не позволяющих одобрить до 60% претендентов.

Поэтому государственные ипотечные программы играют важную роль в обеспечении жилья для широких масс и обеспечения экономической стабильности. Эти программы, которые часто недоступны для нуждающихся, должны быть реформированы, чтобы позволить большему количеству людей воспользоваться их преимуществами и обеспечить доступность доступного жилья для всех.

7-20-25

Ипотечная программа «7-20-25» является самой востребованной из семи программ. Правда, по словам спикеров, она быстро исчерпывает себя из-за большого количества граждан, надеющихся приобрести жилье. На эту программу выделен бюджет в 1 триллион тенге, но уже израсходовано 80% (760 млрд тенге) от этой суммы. Эксперты прогнозируют, что программа закончится в первом квартале 2023 года, а правительство до сих пор не объявило о новой.

Нужно поднимать зарплаты

Казахстанские строители считают, что любые усилия по импортозамещению, созданию новых цепочек поставок и снижению стоимости национальной валюты будут неэффективны, если не повышать уровень заработной платы граждан. Эксперты определили, что в связи с этим произойдет рост стоимости строительства, но, к сожалению, количество потенциальных покупателей жилья уменьшится из-за недоступности этого рынка. Для решения этой проблемы необходим более высокий уровень заработной платы для будущих домовладельцев. Хотя эта проблема неизбежна, ее следует решать как можно скорее.

Новый прямой рейс Алматы — Дананг от Air Astana
4 июня 2025 в 22:02
Кошка обнюхивает вас? Это значит больше, чем вы думали
30 мая 2025 в 12:12
Глава МЦРИАП Жаслан Мадиев развеял слухи о новом «Операторе РОП» в РК
4 июня 2025 в 21:50
Ученые нашли «пусковую кнопку» старения — можно ли ее отключить?
31 мая 2025 в 17:44
Трагедия в Жымпиты: реакция акима области
4 июня 2025 в 21:46
Лидер Rammstein Тилль Линдеманн выступит в Алматы
3 июня 2025 в 17:01
В Казахстане усилили контроль над наркотическими лекарствами с цифровой маркировкой
4 июня 2025 в 21:00
На Каспии снова обнаружили десятки мёртвых тюленей
25 мая 2025 в 12:55
Нариман Турегалиев выразил соболезнования в связи с трагедией в Сырымском районе
4 июня 2025 в 20:58
Ночная потливость — не просто симптом: медик предупредил об опасном виде рака
3 июня 2025 в 12:25
Мұнай бағасы 60 долларға жақындаған кезде «Қазақстан экономикасын қалай емдеуге болады?» тақырыптың өзектілігі арта түседі
4 июня 2025 в 20:46
Около 870 миллиардов тенге — в минусе: что случилось с Нацфондом в 2025 году
3 июня 2025 в 18:14
Пятеро детей погибли при пожаре в ЗКО
4 июня 2025 в 20:32
Деньги вернули — школу построили: как в Атырауской области распорядились средствами
2 июня 2025 в 11:29
Госаудит выявил массовые нарушения
4 июня 2025 в 19:49
Минфин объяснил лимит в 1 млн тенге на мобильные переводы
3 июня 2025 в 15:57
Скорая помощь начала работать с видеожетонами
4 июня 2025 в 19:18
В Казахстан на отдых и реабилитацию прибыли дети из Украины
3 июня 2025 в 13:07
Мажилис призвал Минздрав улучшить работу по теме лекарств
4 июня 2025 в 18:32
Тенге укрепился к доллару впервые за три месяца
2 июня 2025 в 17:03
В Туркестанской области построили школу на 900 мест
4 июня 2025 в 17:35
Что происходит с долларом? Официальный курс на начало июня
30 мая 2025 в 15:38
Из Караганды запущен прямой международный рейс в Стамбул
4 июня 2025 в 17:04
Вячеслав Ким покупает Jusan Bank
2 июня 2025 в 21:02