Вторичный рынок квартир вырос в цене на 25,8% по сравнению с предыдущим годом, а продажи новых домов увеличились на 18,1%. Стоимость аренды жилья также выросла на 31,8%, сообщает Bizmedia.kz со ссылкой на Бюро национальной статистики.
Анализ рынка жилья в августе 2022
- В годовом выражении цены на жилье на первичном рынке значительно выросли в Актобе (на 32,5%), Нур-Султане (27,6%) и Костанае (26,3%).
- Лидерами роста цен на вторичном рынке жилья стали Кызылорда (48,4%), Нур-Султан (40,8%), Усть-Каменогорск (39,9%) и Талдыкорган (36,5%).
- В Алматы наблюдался самый высокий рост цен на аренду жилья (62,5%).
В августе 2022 года цены на квартиры при перепродаже выросли на 0,4%, а продажи новых домов снизились на 0,1%. Арендная плата за улучшенное жилье в августе выросла на 12,4% по сравнению с предыдущим месяцем. Эти данные отражают рынок, который продолжает стабильно расти, хотя и более медленными темпами, чем в начале года.
Ежемесячное снижение цен на новое жилье является общенациональной тенденцией, в то время как перепродажа готового жилья продолжает расти, а аренда жилья показывает самый высокий ежемесячный рост за всю историю наших данных.
С 2012 года цены на вторичное жилье, аренду жилья и первичное жилье выросли больше, чем уровень инфляции. Разница между темпами роста цен и инфляции была особенно велика для вторичного жилья (+77%), арендного жилья (+40%) и первичного жилья (+3%).
Цены на жилье остались неизменными в долларовом выражении, за исключением арендной платы, которая выросла на 10%.
Заключение
Рынок жилой недвижимости в Казахстане продемонстрировал некоторое охлаждение в августе, цены снизились на 0,1% за месяц. Однако трудно сказать, будет ли эта тенденция устойчивой, учитывая наличие «искусственного» спроса, поддерживаемого государственными программами и ипотечным государственным банком.
Читайте также:
