В этом материале команда Bizmedia.kz расскажет о том, как в 2022 году получить квартиру от государства по госпрограмме. Сразу отметим, что в Казахстане есть два способа это сделать.
Первый — аренда — без выкупа и с выкупом. Второй — льготное кредитование (ипотека под низкий процент). «Вход» в каждую программу зависит от дохода претендента, который рассчитывается от прожиточного минимума (ПМ). В 2022 году 1 ПМ составляет 36 018 тенге.
Также для большей части программ у человека не должно быть собственного жилья и он должен стоять в очереди на жильё в акимате. Как встать в очередь, читайте здесь (регистрация — через платформу kezekte.kz).
Теперь расскажем обо всех программах подробно. Отметим, что информация была взята с сайты krisha.kz.
Аренда
Для социально уязвимых граждан
Это многодетные и неполные семьи, дети-сироты, семьи с детьми-инвалидами. Полный список здесь.
Требования к участникам:
— быть очередником акимата;
— не иметь собственного жилья;
— подать заявку на участие в конкурсе;
— доход на одного члена семьи — не более 1 ПМ (36 018 тг).
Квартира в аренду без выкупа предоставляется из коммунального фонда. Это может быть как первичное, так и вторичное жильё.
Ежемесячная арендная плата — от 5 000 до 15 000 тенге. Размер устанавливается акиматами. Коммунальные платежи и услуги по содержанию дома оплачиваются дополнительно.
Арендатор может проживать в квартире постоянно, продлевая договор аренды каждые пять лет. После его смерти жильё переходит по наследству к члену семьи.
Программа действует на всей территории РК. В 2022 году планируется выдать порядка 3 тыс. квартир. Объявления о приёме заявок публикуют управления жилья.
В этом году в РК запустят субсидирование арендной платы от государства: 50 % платит государство, 50 % — сам арендатор. Помогать будут только людям с низкими доходами. Все подробности и условия — здесь.
Для работающей молодёжи
Это граждане, не достигшие 29 лет и проживающие в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте.
Требования:
— отсутствие собственного жилья у заявителя, супруга (супруги), несовершеннолетних детей за последние два года, за исключением аварийного жилья;
— наличие постоянной регистрации в городе не менее двух лет;
— законченное среднее/среднее специальное/высшее/послевузовское образование;
— официальное трудоустройство;
— доход у заявителя не менее 40 МРП (122.5 тыс. тг) за последние шесть месяцев.
В 2022 году 1 МРП составляет 3 063 тенге.
Применяется балльная система (за семью, детей, работу и т. д.).
Предоставляется новое жильё. Ежемесячная арендная плата — 5 000–15 000 тенге.
Максимальный срок аренды — 5 лет. Затем арендатор должен вернуть квартиру.
Ежегодно в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте реализуется по 1 тыс. квартир. Программа будет работать до 2025 года.
Где узнать о приёме заявок:
— Нур-Султан — https://zhilfond.kz;
— Алматы — https://almaty-jastary.info;
— Шымкент — http://shymkent-baspana.kz.
Аренда с выкупом («Нурлы жер»)
Для очередников акиматов: социально уязвимых слоёв населения, а также работников образования, здравоохранения, культуры, спорта, ДВД, ДЧС. Оператор программы — АО «Казахстанская жилищная компания» (КЖК).
Списки из года в год отличаются. Они формируются профильными министерствами и акиматами в зависимости от потребностей региона и наличия жилья.
Требования к претендентам:
— не иметь собственного жилья в течение последних пяти лет. Если есть комната в общежитии, то на каждого члена семьи должно приходиться менее 15 кв. м;
— быть очередником акимата;
— подтвердить платёжеспособность в соответствии с внутренними документами КЖК.
Стоимость аренды 1 кв. м:
— 1 455 тенге в Алматы, Нур-Султане, их пригородах, а также в Шымкенте, Атырау, Актау;
— 1 232 тенге — регионы.
Коммунальные и иные расходы по содержанию жилья оплачиваются дополнительно.
Условия:
— квартиры предоставляются с первичного рынка;
— без первоначального взноса;
— на 20 лет с возможностью досрочного выкупа.
В случае одобрения заявки необходимо внести единовременный платёж по договору аренды в размере 1 % от стоимости жилья.
Объявления о приёме заявок публикуются на сайтах управлений жилья.
Планируется предоставить 858 квартир в Нур-Султане. Объявление о начале приёма заявок будет опубликовано на сайте zhilfond.kz.
Как получить квартиру от государства через льготное кредитование
Программа «Бакытты отбасы»
Для многодетных, неполных семей и семей с детьми-инвалидами.
Требования:
— быть очередником;
— не иметь собственного жилья;
— открыть депозит в «Отбасы банке»;
— доход на одного члена семьи не более 3.1 ПМ (111.6 тыс. тг). Можно привлечь двух созаёмщиков.
Условия:
— ставка — 2 %;
— первоначальный взнос — от 10 %;
— срок — до 20 лет.
Максимальная сумма займа:
— до 15 млн тенге в Нур-Султане, Алматы и их пригородах, Шымкенте, Актау, Атырау;
— до 10 млн тенге в других регионах.
Можно купить квартиру на первичном, вторичном рынке либо частный дом, но только в том регионе, где очередник стоит в очереди.
Подача заявок через сайт «Отбасы банка» — www.hcsbk.kz. Оповещение о начале приёма отслеживайте на сайтах банка и управлениях жилья вашего города.
Приём документов намечен на 1–29 апреля. Всего в этом году по этой программе выдадут 5.1 тыс. займов.
Программа «Шанырак»
Для всех очередников акиматов.
Требования:
— не иметь собственного жилья;
— стоять в очереди на жильё;
— открыть депозит в «Отбасы банке»;
— доход на одного члена семьи в месяц — до 3.7 ПМ (133.2 тыс. тг). Можно привлечь двух созаёмщиков.
Условия кредитования:
— ставка — 5 %;
— первоначальный взнос — от 10 %;
— срок кредитования — до 20 лет;
— максимальная сумма займа в Нур-Султане, Алматы и их пригородных зонах — не более 18 млн тенге; в Атырау, Актау, Актобе, Шымкенте, Туркестане и Карагандинской области — 15 млн тенге; в других регионах — 12 млн тенге.
Можно купить только новое жильё, в том числе долевое при наличии у застройщика гарантии Единого оператора жилищного строительства.
Жильё можно приобрести только в том регионе, где человек стоит в очереди.
Подача заявок через сайт «Отбасы банка» — www.hcsbk.kz. Оповещение о начале приёма отслеживайте на Krisha.kz, сайтах банка и управления жилья вашего города.
«Нурлы жер», или кредитное жильё акиматов
Для очередников. Приоритет — бюджетники, госслужащие.
Требования:
— отсутствие собственного жилья;
— стоять в очереди на жильё;
— открыть депозит в «Отбасы банке»;
— доход на одного члена семьи в месяц — до 3.7 ПМ (133.2 тыс. тг).
Условия:
— ставка — 5 %;
— первоначальный взнос — от 20 %;
— срок кредитования — до 25 лет.
Можно купить квартиру на первичном рынке или частный дом. В этом случае нужно стоять в очереди на получение участка под ИЖС. Жильё строят акиматы.
Стоимость 1 кв. м квартир:
— до 240 тыс. тенге в Алматы;
— до 220 тыс. тенге в Нур-Султане и его пригородной зоне;
— до 200 тыс. тенге в Шымкенте и пригородной зоне Алматы;
— до 180 тыс. в Актобе, Атырау, Актау, Туркестане, Карагандинской и Костанайской областях;
— до 160 тыс. в остальных регионах.
Дома — до 120 тыс. тенге за 1 кв. м без стоимости инженерных сетей.
Подача заявок через сайт «Отбасы банка» — www.hcsbk.kz. Оповещение о начале приёма отслеживайте на Krisha.kz, сайтах банка и управления жилья вашего города.
Часть первоначального взноса по программам «Бакытты отбасы», «Шанырак» и «Нурлы жер» может покрываться жилищным сертификатом в размере до 1.5 млн тенге включительно. Как получить сертификат, читайте здесь.
«Алматы Жастары» и «Елорда Жастары»
Для работающей молодёжи Алматы и Нур-Султана. Это работники государственных городских и республиканских учреждений: полицейские, учителя, работники культуры, спорта, журналистики, социальной и IT-сферы и др.
Требования:
— возраст до 35 лет включительно;
— отсутствие собственного жилья и арендного жилья с правом выкупа за последние 5 лет и на момент подачи заявки (включая членов семьи);
— наличие постоянной беспрерывной адресной регистрации в городе за последний год;
— стаж официальной работы участника не менее последнего года;
— наличие депозита в «Отбасы банке» с накопленной суммой не меньше 1.8 млн тг;
— официальный стаж работы не менее 6 последних месяцев;
— доход на одного члена семьи — не более 6 ПМ (216.1 тыс. тг).
Условия:
— ставка — 5 % годовых;
— первоначальный взнос — от 10 %;
— максимальная сумма займа — 18 млн;
— максимальный срок кредита — 25 лет.
Квартира на первичном или вторичном рынке. На отбор участников влияют баллы, начисляемые за годы брака, наличие детей, стаж работы и принадлежность к социально уязвимым слоям населения.
О начале программы объявят на сайтах zhilfond.kz и almaty-zhastary.kz.
«Әскери баспана»
Для сотрудников КНБ, МВД, Нацгвардии, Минобороны, Службы госохраны и внешней разведки «Сырбар», военной прокуратуры. Применяется балльная система.
Требования:
— быть признанным нуждающимся в жилье (статус присваивает жилищная комиссия по месту службы);
— не иметь собственного жилья за последние пять лет;
— иметь жилищные выплаты;
— иметь спецсчёт в «Отбасы банке», на который зачисляют жилищные выплаты;
— накопления на счету 10–15 %.
В списки не включаются получатели жилищных выплат, имеющие собственное жильё и получившие денежную компенсацию взамен права безвозмездной приватизации служебного жилья.
Условия:
— ставка — 8 % с последующим понижением до 3.5 %;
— первоначальный взнос — от 15 %;
— срок кредитования — до 25 лет;
— максимальная сумма займа — 50 млн тг.
Жильё можно купить только один раз на первичном и вторичном рынке, в любом городе РК. В сумму можно включить затраты на ремонт.
Приём заявок запланирован на лето.
Льготная ипотека «7-20-25»
Для граждан, не имеющих жилья на праве собственности.
Требования:
— отсутствие собственного жилья;
— иметь трудовой доход и подтвердить платёжеспособность. — доход на одного члена семьи в месяц — более 3.7 ПМ (133.2 тыс. тг). Можно привлечь двух созаёмщиков.
Условия:
— ставка — 7 %;
— первоначальный взнос — от 20 %;
— срок — до 25 лет;
— максимальная сумма в Нур-Султане, Алматы, Актау и Атырау — 25 млн тг; в других регионах — 15 млн.
Только первичная недвижимость, обязательно введённая в эксплуатацию.
В программе участвуют девять банков: Банк ЦентрКредит, Сбербанк, Халык банк, Евразийский банк, Bank RBK, Jusan bank, ForteBank, Altyn Bank и Freedom Finance Bank.
Всего в 2022 году планируется построить 17.3 млн кв. м жилья (163 тыс. квартир). В том числе:
— 11.8 тыс. кредитных квартир;
— 7.3 тыс. арендных квартир (только завершение ранее начатого строительства).
Из них для многодетных семей — 1.3 тыс. квартир, для социально уязвимых — 3 тыс. квартир, для работающей молодёжи — 3 тыс. квартир.
Женская ипотека «Умай»
Для женщин, которые не проходят по жилищным госпрограммам из-за более высоких доходов, но нуждаются в мягких условиях по ипотеке.
Требования:
— женщины с гражданством РК;
— возраст — от 18 до 65 лет;
— ежемесячный семейный доход — не более 640 тыс. тг (сумма до вычета налогов). Для ИП учитываются поступления за последние 12 месяцев. Разрешается привлечь двух созаёмщиков.
Условия:
— ставка — от 13.5 % с последующим понижением до 5 %;
— первоначальный взнос зависит от дохода: меньше 550 тыс. тг — 15 %, от 550 001 до 630 тыс. тг — 20 %;
— максимальная сумма займа — до 30 млн тг включительно;
— срок — от 6 месяцев до 25 лет.
Можно купить как первичное, так и вторичное жильё, в том числе по договору долевого участия.
Заявки на кредитование начнут принимать в середине марта.
Подробности здесь.
Программа переселения «Енбек»
В приоритете рабочие специальности: механизаторы, электрики, водители, сварщики, строители, доярки, учителя, врачи. Возможно обучение.
Переехать можно в СКО, ВКО, Костанайскую, Акмолинскую, Карагандинскую, Павлодарскую области.
Господдержка включает:
— предоставление материальной помощи на переезд — 70 МРП на заявителя и каждого члена семьи;
— возмещение расходов по аренде жилья и оплате коммунальных услуг — от 15 до 30 МРП на человека в зависимости от сельской или городской местности;
— предоставление служебного жилья, комнат в общежитиях, арендного жилья с возможностью приватизации через 5 лет;
— обязательное трудоустройство.
Также для переселенцев в моногорода запланирована льготная ипотека:
— первоначальный взнос — от 10 %;
— ставка — 5 %;
— срок — до 20 лет.
Читайте также:
