Новости бизнеса в Казахстанеspot_img
19 C
Алматы
ДомойО серьезномО деньгахИпотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки

Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки

Бизнес-издание BIZ Media KZspot_img

Недавно для потребителей изменили условия. Ипотека «Умай» стала доступнее. Что представляет из себя женская ипотека? Какие там условия, и на что ее можно взять? Подробно о женской ипотеке в материале Bizmedia.kz.

На кого рассчитана ипотека «Умай»?

«Данная ипотека разработана для активных трудоспособных женщин, у которых доходы средние и выше среднего. Кредитором является «Азиатский банк развития», и он считает, когда женщина становится владельцем жилья, это дает ей экономическое продвижение. Я с этим согласна. Когда на женщину оформлена квартира, она более уверенно себя в этой жизни чувствует. Там более высокий процент, больше 11 процентов годовых, но первоначальный взнос - 20 процентов. Удобно, чтобы не копить до 50», - отметила тогда ещё председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова.

В «Отбасы банке» пояснили, что данный продукт рассчитан на женщин с более высокими доходами, чем в госпрограммах, которые хотят купить не первое жильё, а второе или третье для улучшения своих жилищных условий или недвижимость для детей.

Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки. Bizmedia.kz
Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки.
«Интерес к женской ипотеке был связан с тем, что многие обращались к нам с просьбой разработать программу с первоначальным взносом 20 % и возможностью покупки на вторичном рынке. Ожидаем, что спрос на эту программу будет достаточно высоким», — уточнила Ляззат Ибрагимова.

Ипотека «Умай»: условия кредитования

  • Первоначальный взнос — от 15 % от стоимости жилья (его можно сразу перечислить продавцу).
  • Ставка — 12 % с последующим снижением до 3.5 %.
  • Срок кредитования — до 25 лет.
    • Например, если оформить заём на 14 лет, то первые 10 лет вознаграждение банка составит 12 %, остальные 4 года — 3.5 %.
  • Оформить ипотеку «Умай» могут работающие женщины с гражданством РК в возрасте от 18 до 65 лет, с ежемесячным доходом не более 640 тыс. тенге (без налоговых и прочих вычетов).
  • Если женщина находится в декретном отпуске, оформить ипотеку «Умай» не получится.

В случае если оформлен официальный брак, учитывается общий с супругом доход. Если уровень дохода невысокий, можно привлечь до двух созаёмщиков. При наличии ИП учитываются поступления за последний год.

Что можно купить?

В ипотеку можно приобрести жильё как на первичном (в сданных в эксплуатацию домах либо строящихся, но с гарантией КЖК), так и на вторичном рынке. Максимальная стоимость жилья — 30 млн тенге. При этом неважно, в каком регионе РК оно расположено и сколько недвижимости имеется в собственности.

Сумма кредита зависит от дохода женщины:

  • при доходе до 550 тыс. тенге — 85 % от оценочной стоимости жилья;
  • до 640 тыс. тенге — 80 %.
Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки. Bizmedia.kz
Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки.

Например, при покупке жилья с оценочной стоимостью 25 млн тенге и ежемесячным доходом 500 тыс. тенге банк выдаст заём на сумму 21 250 000 тенге (85 %). При заработке 640 тыс. тенге сумма займа составит 20 млн тенге.

Не только покупка, но и ремонт

Кроме того, по программе «Умай» можно получить кредит на ремонт. Максимальная сумма — 3.7 млн тенге без первоначального взноса. Обязательное условие — недвижимость должна быть собственностью заёмщицы.

Требования к участницам:

  • возраст — от 18 до 65 лет (работающие пенсионеры);
  • гражданство Казахстана;
  • ежемесячный семейный доход — не более 320 тыс. тенге. Будут учитываться доходы ИП за последние 12 месяцев. Разрешается привлечь двух созаёмщиков.

Займы будут выдаваться на покупку первичного, вторичного жилья, в том числе по договору долевого участия, а также на ремонт.

Максимальная сумма кредита:

  • при доходе до 200 тыс. тенге — 85 % от оценочной стоимости жилья (оценка подразделением залоговых рисков банка);
  • от 200 до 320 тыс. тенге — 80 %.
    Максимальная сумма займа на ремонт жилья — до 3.7 млн тенге включительно.

Максимальная стоимость приобретаемого жилья — 30 млн тенге включительно.

Ставка, взнос, сумма займа

  1. Процентная ставка — 12 % (ГЭСВ — от 12.2 %) с последующим понижением до 5 % (ГЭСВ — от 5.2 %).
  2. Первоначальный взнос — от 15 до 50 %.
  3. Срок предварительного займа — от 6 мес. до 10 лет.

Ожидается, что проектом воспользуется 4 тыс. женщин. Программа будет осуществляться за счёт заёмных средств от Азиатского банка развития в размере 38 млрд тенге.

А в чем разница?

Главные отличия женской ипотеки «Умай» от рыночной программы «Отбасы банка»:

  • меньше первоначальный взнос.
  • нет обязательств по трёхлетнему накоплению.

При этом ежемесячные платежи будут выше, а общая сумма переплаты почти в два раза больше, чем в рыночной программе.

Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки. Bizmedia.kz
Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки.

Ожидалось, что программой смогут воспользоваться 4 тыс. женщин, однако, как сообщили Krisha.kz в банке, по данным на 28 сентября выдано 512 займов на 4,4 млрд тенге. Порядка 80 заявок аннулированы из-за несоответствия условиям (в том числе по платёжеспособности).

В пятёрке лидеров по выданным кредитам следующие регионы:

  • Нур-Султан — 70;
  • Караганда — 52;
  • Акмолинская область — 46;
  • Восточно-Казахстанская область — 42;
  • Костанай — 39.

Меньше всего займов пришлось на Туркестанскую, Кызылординскую и Атыраускую области: 1, 8 и 10 соответственно. В Алматы по женской ипотеке выдали 33 кредита.

Читайте также:

Важно: условия женской ипотеки снова изменят

В каких банках лучше условия для ипотеки в 2022 году

Бизнес-издание BIZ Media KZspot_img
Анатолий Пакhttp://bizmedia.kz
Родился в Алматинской области, а в Алматы переехал при поступлении в университет. Журналистом мечтал стать со школы, потому и поступил на факультет журналистики в КазУМО и МЯ. В журналистике начал работу еще на втором курсе, в журнале строительной тематики. После окончания ВУЗа в 2009, начал работу в спортивной газете и на сайте, где проработал около 6 лет. Затем работал во многих интернет-изданиях в качестве журналиста и корреспондента. Работу в Optimism.kz начал в 2021 году.
Поддержать нас
Бизнес-издание BIZ Media KZ - наш телеграмБизнес-издание BIZ Media KZ - наш телеграм
Деловое бизнес-издание - BIZ Media KZ - наш инстаграмBizmedia.kz - Инстаграм
Вам может быть это интересно
Новости бизнеса в Казахстане - BIZ Media KZspot_img