Ипотеки в Казахстане 2022. Какие госпрограммы лучше

Ипотеки в Казахстане 2022 особенно волнуют наших граждан. Поэтому команда Bizmedia.kz решила узнать, какие госпрограммы лучше и, что подойдёт для вас.

Иметь свою квартиру или, например, дом — важная вещь для любого человека. В Казахстане с этим есть проблемы, но их стараются решить. Людям предоставляют различные программы. По ним граждане с разными уровнями дохода могут получить или приобрести жилье.

Госпрограммы жилья в Казахстане

Какие программы есть для получения жилья в Казахстане? На основании Закона РК «О жилищных отношениях» принята и осуществляется программа жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020–2025 годы. Она предусматривает обеспечение жильем уязвимых слоев населения и другие направления получения доступного жилья. Программы «Бақытты отбасы», «7–20–25», «Әскери Баспана» предлагают льготное кредитование на приобретение жилья в зависимости от доходов.

Как получить квартиру от государства в Казахстане?

Программой «Нұрлы жер» определено, что государство строит арендное жилье без права выкупа для социально уязвимых категорий населения, указанных в ст. 68 Закона «О жилищных отношениях», среди которых:

Если в таких семьях доход на одного члена меньше 1 прожиточного минимума, построенное жилье предоставляется им в длительную аренду без права выкупа в порядке очередности.

Предусмотрено предоставление арендного жилья без права выкупа и для работающей молодежи в возрасте до 29 лет. Для этого надо подтвердить свой уровень образования и трудовую деятельность, отсутствие жилья на правах собственности и платежеспособность, иметь постоянную регистрацию по месту жительства.

Программа «Бақытты отбасы»

Другое направление предоставления жилья — программа «Бақытты отбасы», на которую могут рассчитывать очередники из категорий многодетные, неполные семьи и семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Кроме того, они должны соответствовать таким основным требованиям:

Программа предусматривает для этой категории населения льготное кредитование под 2% годовых с первоначальным взносом 10% стоимости жилья сроком на 25 лет.

Ипотеки для других категорий населения

Другие направления обеспечения доступным жильем зависят от уровня доходов семьи:

Программа «Әскери Баспана»

Эта программа создана в 2021 году для обеспечения жильем военнослужащих и сотрудников специальных государственных органов. Они могут использовать для погашения ипотеки жилищные выплаты, которые накапливаются на специальных счетах и вкладах военнослужащих. Минимальная сумма накоплений должна покрывать 15% стоимости жилья.

Для получения квартиры от государства или возможности льготного кредитования в большинстве случаев необходимо находиться в списках очередников. Такую очередь устанавливают в местных исполнительных органах власти.

Как встать в очередь на жилье в 2022 году? Ипотеки в Казахстане 2022

Существуют два варианта постановки в очередь на жилье:

Прежде чем стать очередниками на получение жилья, граждане должны быть признаны нуждающимися в жилье. Это определяют органы соцзащиты. Закон «О жилищных отношениях» (ст. 69) определяет, кто относится к такой категории:

Заявление с прилагаемым пакетом документов рассматривает жилищная комиссия. В течение 30 дней она принимает решение о постановке на учет и уведомляет об этом заявителя.

Какие документы нужны, чтобы встать в очередь на жилье

К заявлению в жилищную комиссию по установленной форме необходимо прикрепить пакет документов, указанный в законе:

Какой порядок приобретения жилья на условиях льготного кредитования

Кредит на жилье могут получить граждане РК с постоянной регистрацией, которые подтвердили отсутствие жилья на правах собственности и свою платежеспособность.

Чтобы претендовать на получение льготного кредита, семья должна находиться в списке очередников (кроме кредитования по программе «7–20–25»). Затем предпримите такие шаги:

После успешного завершения всей процедуры казахстанцы получают ключи от квартиры у застройщика.

Таковы варианты получения жилья в Казахстане. Они доступны большинству населения, разным его категориям. Выбирайте подходящую программу для приобретения жилья исходя из условий своей семьи и уровня ее доходов и обзаводитесь собственным домом или квартирой.

Кто может претендовать на получение жилья из государственного жилищного фонда?

Для постановки в очередь на получение жилья в РК  необходимо постоянно проживать в соответствующем населенном пункте (независимо от срока проживания).

Коммунальные или государственные квартиры  предоставляются из коммунального жилищного фонда или частного  жилищного фонда (квартиры, арендованные акиматами, входят в этот фонд) следующим лицам:

*Примечание. Получить справку о наличии льгот (участникам Великой Отечественной войны, ликвидаторам аварий на Чернобыльской АЭС, воинам-интернационалистам) можно онлайн, для этого не нужна ЭЦП. Вы можете помочь родственникам, так как получить справку можно не только на себя, но и на родственника.

При этом, согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» вы являетесь нуждающимися в жилье если:

Куда обращаться для того, чтобы встать в очередь на жилье и какие документы при этом необходимы?

Существует два пути обращения. Некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан» с  полным пакетом документов.  Сэкономить время на процессе подачи документов для постановки в очередь можно при получении данной государственной услуги онлайн. Для этого необходимо пройти по этой ссылке прикрепить необходимые документы и подписать запрос ЭЦП.

Когда я получу жилье от государства, или в каких случаях мне могут отказать?

К сожалению, точно на этот вопрос вам никто не ответит. В течение 30 календарных дней вы получите уведомление о постановке в очередь на получение жилья либо мотивированный ответ об отказе. В уведомлении будет указан также номер вашей текущей очереди. Если документы были поданы онлайн – то уведомление придет в ваш личный кабинет, а если в акимате, то можно забрать лично либо вам пришлют почтой.  

Очень удобно отслеживать очередь на получение жилья онлайн. Для этого нет необходимости получать ЭЦП и абсолютно неважно, каким образом были поданы документы. Достаточно указать ИИН и регион, в котором вы состоите в очереди.

Порядок очередности может меняться, существуют группы граждан, согласно которым предоставляется жилье (по каждой группе существует своя очередь):

Первоочередное право на получение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, имеют имеют ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи.

Согласно статье 12 Правил постановки на учет граждан РК, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде акимат ежегодно актуализирует списки очередников на получение жилья.

Местные исполнительные органы района, города областного значения, городов республиканского значения, столицы ежегодно проводят инвентаризацию списков очередности граждан Республики Казахстан, состоящих на учете нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, в автоматизированном режиме посредством Единой национальной системы учета очередников интегрированной с информационными системами государственных органов с целью актуализации списков очередников, состоящих на учете нуждающихся в жилище.

В случае отсутствия сведений в информационной системе либо изменений сведений о заявителе и членов его семьи, заявитель оповещается местными исполнительными органами посредствам sms – оповещения мобильный телефон о необходимости обновить соответствующие документы через Государственную корпорацию либо портал.

В каких случаях могут снять с очереди на получение жилья?

Согласно статье 73 Закона «О жилищных отношениях» акимат может снять вас с очереди на получение жилья, если:

Не могут быть сняты с очереди дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также неполные семьи, многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи, нуждающиеся в жилье и поставленные на учет, до получения жилища.

О снятии с очереди вас обязательно должны известить в письменном виде в 10-дневный срок после принятия решения с указанием оснований снятия с учета. 

Какие существуют типы жилья?

Согласно Закону «О жилищных отношениях» по праву собственности существуют следующие типы жилья:

— частный жилищный фонд — жилища, принадлежащие на праве собственности физическим или негосударственным юридическим лицам и их объединениям; 

— государственный жилищный фонд — жилища, принадлежащие на праве собственности государству и состоящие из коммунального жилищного фонда, жилищного фонда государственного предприятия, а также жилищного фонда государственного учреждения;

— коммунальный жилищный фонд — жилища, находящиеся в ведении местных исполнительных органов (акиматов), закрепленные за специальным государственным учреждением по предоставлению жилищ в пользование.

— жилищный фонд государственного учреждения — жилища, находящиеся в ведении государственных учреждений, за исключением специального государственного учреждения по предоставлению жилищ в пользование;

— жилищный фонд государственного предприятия — жилища, находящиеся в ведении государственного предприятия.

 — арендное жилище без права выкупа – жилище, предоставляемое из коммунального жилищного фонда гражданам Республики Казахстан в пользование за плату без права выкупа.

Таким образом, жилищный фонд РК состоит из жилищ всех форм собственности.  Жилье от акимата вы можете получить из государственного жилищного фонда или из арендованного акиматом частного жилищного фонда.

Служебное жилье — жилье с особым правовым режимом, предоставляемое из жилищного фонда государственного учреждения и предназначенное для заселения гражданами РК на период выполнения ими обязанностей, связанных с характером их трудовых отношений, а также гражданами РК, участвующими в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством РК о занятости населения. Иными словами вы можете получить служебное жилье, если это предусмотрено в вашей организации и соответствуете необходимым условиям. Служебное жилье предоставляется временно, на тот период, пока вы являетесь служащим государственного учреждения.

Читайте также:

https://bizmedia.kz/2022/02/22/ipoteka-na-zhile-vazhnye-v-2022-godu/
https://bizmedia.kz/2022/02/14/v-kakih-bankah-luchshe-usloviya-dlya/
https://bizmedia.kz/2022/01/28/ipoteki-v-kazahstane-v-2022-godu-gde-luchshe-usloviya/
https://bizmedia.kz/2021/12/10/ipoteka-v-kazakhstane-stoit-li-brat/
https://bizmedia.kz/2021/12/16/ipoteka-za-rubezhom-sravnivaem-usloviya-v-raznyh-stranah-mira/
Сильные дожди, ветер и возможные подтопления: ДЧС сделало важное заявление
29 апреля 2025 в 21:57
Доллар упал до 513 тенге: что это значит для цен и кошельков казахстанцев
28 апреля 2025 в 15:36
От 15 миллионов: во сколько обходится обустройство туалетов вдоль трасс
29 апреля 2025 в 20:19
Триллион тенге не облагаемого налогами оборота мимо бюджета: что не так с мясом в Казахстане
28 апреля 2025 в 11:08
Учителей пугают проверками от имени КНБ и Антикора — Минпросвещения объяснило, что происходит
29 апреля 2025 в 19:38
Можно ли хрустеть пальцами: врач объяснил, когда это безопасно, а когда — сигнал к тревоге
26 апреля 2025 в 19:09
В Казахстане построили школы на 49 тысяч мест за квартал — в 9 раз больше, чем год назад
29 апреля 2025 в 19:02
113 ДТП, 42 погибших: власти Казахстана берутся за контроль такси
21 апреля 2025 в 15:13
С 12 мая в Алматы начнут отключать свет за долги: под угрозой потребители с просрочками
29 апреля 2025 в 18:27
Франция поможет Казахстану спасти Балхаш: что изменится
29 апреля 2025 в 10:38
Школьные экзамены стартуют 29 мая: опубликован график итоговой аттестации
29 апреля 2025 в 17:18
С 29 апреля в Казахстане снова похолодает
28 апреля 2025 в 12:15
XXI Международный PR-Форум пройдет в Алматы в мае
29 апреля 2025 в 17:11
Ученые назвали момент, когда смартфон излучает наиболее опасное излучение
28 апреля 2025 в 14:50
Инновации и технологии: все на Electronica Expo Kazakhstan 2025
29 апреля 2025 в 17:09
Рейтинг казахстанских БВУ: где открыть вклад под высокий процент
25 апреля 2025 в 15:43
2 июня в Астане состоится выставка франшиз «Franch Summit».
29 апреля 2025 в 17:05
В Казахстане вводятся абонементы на платные дороги: как это работает
29 апреля 2025 в 16:49
В Актобе снизили энерготарифы для инвесторов
29 апреля 2025 в 16:21
«Ценой души и тела купили…»: как Омар Хайям объяснял, зачем человеку простота
24 апреля 2025 в 14:58
В суде по делу Шерзата Болата зачитан допрос его дяди
29 апреля 2025 в 16:15
Рост цен на золото сменился притоком денег в акции техно гигантов
28 апреля 2025 в 15:28
Бруцеллёз у коров: в селе Кызылту ввели карантин после выявления зараженных
29 апреля 2025 в 16:04
Интервальное голодание: как популярная диета может навредить вам
27 апреля 2025 в 18:54