В последние годы в Караганде и области идет активная застройка, но на некоторых объектах управление государственного архитектурно-строительного контроля приостановило строительство. Глава управления ГАСК Сержан Аймаков рассказал на брифинге причину такой приостановки и что ждет застройщиков таких домов в будущем, сообщает Bizmedia.kz со ссылкой на ekaraganda.kz.
Сержан Аймаков сообщил, что количество нарушений в архитектурно-строительной сфере увеличилось из-за высоких темпов строительства. Это, в свою очередь, приводит к увеличению числа жалоб на качество строительства.
Всего ведомство контролирует около 60 строящихся объектов. За прошедший год в ходе мониторинга было обнаружено более 20 жилых комплексов, где нарушен порядок уведомления.
«Закон требует, чтобы застройщик уведомил нас о начале строительства через веб-портал электронного правительства. Однако многие застройщики не предоставляют заключения экспертизы, что является проблемой. Таким образом, некоторые из них были привлечены к административной ответственности по статьям 314, 316, 321 и 463 КоАП РК. Строительно-монтажные работы на объектах были приостановлены судебным решением до получения необходимых разрешительных документов. Более 10 застройщиков устранили замечания и сдали уведомления в течение последнего полугодия. На данный момент еще 10 застройщиков находятся под нашим контролем, так как не имеют необходимых разрешительных документов», — уточнил Аймаков.
Ниже приведен список застройщиков и их жилых комплексов, где временно прекращены строительно-монтажные работы:
- ТОО «T-K Building», ЖК «Al-Farabi»;
- ТОО «TT INVEST-2022», ЖК «Хан»;
- ТОО «Revival alliance», МЖД (по Ержанова, 63/2);
- ТОО «Satti Lux Stroy», ЖК «Нура»;
- ТОО «ККК Бетон», ЖК «Бақытты отбасы»;
- ТОО «TBL building», «Строительство МЖД «Tole Bi 2»;
- ТОО «СМК Group», ЖК «Baiterek»;
- ТОО «Optima-Stroy», ЖК «Династия»;
- ТОО «Baiterek-2022», ЖК «Аманат»;
- ТОО «ARQA Qyrilis», Клубный дом «London».
В этом списке указаны застройщики и их конкретные жилые комплексы, где на данный момент остановлены строительные работы.
В будущем эти застройщики не смогут получить акт приемки. В худшем случае возможно снос домов, а также возможно инициирование исков. Спикер добавил, что за нарушение законодательства о долевом участии предусмотрена ответственность по статье 320 КоАП. На данный момент в отношении 18 застройщиков уже приняты меры административного характера за незаконное привлечение дольщиков через рекламу в социальных сетях и материалы переданы в суд.
Чтобы безопасно купить квартиру в недостроенном доме, следует убедиться, что застройщик имеет достаточные средства для завершения строительства. В соответствии с законодательством о долевом строительстве и жилищных отношениях, деньги от покупателей могут быть привлечены только после возведения каркаса дома или создания жилищно-строительного кооператива. Нельзя инвестировать деньги в строительство без выполнения указанных условий.
Сержан Аймаков сообщил, что вместе с прокуратурой было принято решение о проведении внеплановой проверки по отношению к застройщикам, которые несмотря на судебный запрет продолжают строить. Количество таких застройщиков составляет 8. После окончания проверки им были выданы предписания.
Спикер назвал этих застройщиков:
- ТОО «T-K Building», ЖК «Al-Farabi» — выдано предписание на устранение нарушений. Подан иск о признании объекта самовольной постройкой;
- ТОО «TT INVEST-2022», ЖК «Хан» — выдано предписание на устранение нарушений. Подан иск о признании объекта самовольной постройкой;
- ТОО «Satti Lux Stroy», ЖК «Нура» — выдано предписание на устранение нарушений. Подан иск о признании объекта самовольной постройкой;
- ТОО «Baiterek-2022», ЖК «Аманат» — выдано предписание на устранение нарушений;
- ТОО «СМК Group», ЖК «Baiterek»;
- ТОО «ARQA Qyrilis», ЖК «Клубный дом «London»;
- ИП «Григорян Ш.Н.», многоквартирный жилой дом;
- ТОО «TBL building», многоквартирный жилой дом «Tole Bi 2»;
Управление ГАСК является контролирующим органом и поставщиком услуг в области архитектурно-строительной деятельности. Оно отвечает за качество строительства объектов, применяет административные меры к нарушителям, следит за строящимися или планируемыми объектами и комплексами, выдает лицензии в сфере архитектуры, градостроительства и строительства, аттестует субъектов инжиниринговых услуг и аккредитует управление проектами в этих областях.
