В Казахстане начинается второй этап жилищной программы «Ұмай», ориентированной на женщин. Подать кредитную заявку и стать участницей программы казахстанки смогут уже 3 ноября 2026 года, сообщает Bizmedia.kz.
Для финансирования нового этапа Азиатский банк развития перечислил в Отбасы банк, дочернюю структуру холдинга «Байтерек», второй транш в размере 20 млрд тенге.
Первый транш составил 9 млрд тенге и практически полностью освоен. Благодаря этим средствам собственное жилье уже приобрели 420 женщин, еще 230 участниц подбирают квартиры и готовятся к оформлению кредитов.
Высокий интерес к программе подтолкнул банк расширить способы подачи заявок. Теперь оформить участие можно тремя способами: онлайн через сервис «Видеообслуживание» и личный кабинет на платформе Баспана Маркет, через консультантов Отбасы банка или непосредственно в отделениях банка.
Условия программы при этом остаются прежними. Ставка по займу составляет 14,8% годовых, а ГЭСВ варьируется от 16,3% до 16,8%. Максимальная сумма кредита достигает 50 млн тенге. При этом среднемесячный чистый доход семьи не должен превышать 1 250 000 тенге. Для подтверждения платежеспособности участнице необходимо иметь официальный доход как минимум за последние 6 месяцев.
Отдельное внимание банк обращает на размер первоначального взноса. При покупке жилья в Астане или Алматы он составит не менее 20%, в остальных городах страны — от 15%.
Размер кредита рассчитывают исходя из наименьшей величины: стоимости квартиры по договору купли-продажи или ее оценочной стоимости. Например, если жилье в Алматы продают за 32 млн тенге, а оценщик определил его стоимость в 30 млн тенге, банк профинансирует 24 млн тенге, что составляет 80% от суммы оценки. Остальные 6 млн тенге покупательница должна внести самостоятельно в качестве первоначального взноса.
По программе можно приобрести готовое жилье на первичном рынке, квартиру в строящемся доме при наличии гарантии КЖК или страхового инструмента, а также вторичное жилье, введенное в эксплуатацию не ранее 2016 года. При этом квартиры на первичном рынке доступны только через маркетплейс Баспана Маркет.
Недвижимость оформляют на женщину-заемщицу. Если она состоит в браке, жилье регистрируют как совместно нажитое имущество. Для подачи заявки замужней участнице потребуется личное присутствие супруга.
Перед началом приема заявок в Отбасы банке советуют проверить кредитную историю, отсутствие долгов по налогам, штрафам и займам, а также убедиться в своевременности пенсионных отчислений в ЕНПФ. Специалисты также рекомендуют заранее определить параметры будущего жилья и оценить ситуацию на рынке недвижимости, чтобы правильно рассчитать необходимую сумму займа и размер первоначального взноса.
Кроме того, участницы могут заранее подготовить до двух созаемщиков на случай, если собственных доходов для одобрения кредита окажется недостаточно. При этом созаемщиками могут выступать не только родственники, но и любые другие лица.
