До нового учебного года остаётся около месяца, и рынок аренды жилья в Казахстане уже вошёл в традиционный сезон роста. За последний месяц стоимость аренды квадратного метра в среднем по стране увеличилась на 3,1%, сообщает Bizmedia.kz со ссылкой на Krisha.kz.
Наибольший рост зафиксирован в Астане, где цены выросли сразу на 6,9%. Также заметно подорожала аренда в Конаеве (+6,5%), Талдыкоргане (+5,9%) и Костанае (+4,4%). В Алматы стоимость выросла на 3,4%, в Шымкенте – на 3,2%. При этом в Туркестане и Таразе цены не изменились, а снижения ставок не отмечено ни в одном городе.
| Город | Июль, тг/кв. м | К июню, % |
| Алматы | 5814 | 3.4 |
| Астана | 5476 | 6.9 |
| Актау | 3000 | 2.0 |
| Актобе | 2963 | 2.1 |
| Атырау | 3750 | 3.1 |
| Караганда | 3778 | 2.2 |
| Костанай | 4000 | 4.4 |
| Павлодар | 3846 | 2.6 |
| Петропавловск | 3478 | 1.4 |
| Уральск | 3090 | 3.0 |
| Усть-Каменогорск | 3947 | 3.2 |
| Шымкент | 3302 | 3.2 |
| Кокшетау | 3636 | 3.5 |
| Конаев | 3778 | 6.5 |
| Семей | 3483 | 1.6 |
| Туркестан | 2000 | 0 |
| Тараз | 2250 | 0 |
| Кызылорда | 2500 | 4.2 |
| Талдыкорган | 2955 | 5.9 |
Где аренда самая дорогая
Самым дорогим городом по стоимости квадратного метра остаётся Алматы – в среднем 5 814 тенге. Следом идут Астана (5 476 тенге), Костанай (4 000 тенге), Усть-Каменогорск (3 947 тенге) и Павлодар (3 846 тенге).
Самая доступная аренда — в Туркестане (2 000 тенге за квадратный метр), Таразе (2 250 тенге) и Кызылорде (2 500 тенге).
Астана вышла в лидеры по стоимости квартир
В этом сезоне Астана впервые опередила Алматы по стоимости аренды квартир. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в столице достигла 220 тыс. тенге против 210 тыс. в Алматы.
Трёхкомнатная квартира в Астане обойдётся примерно в 500 тыс. тенге, тогда как в Алматы – около 400 тыс. Разница объясняется тем, что в столице квартиры, как правило, имеют большую площадь.
| Город | 1-комн., тг/мес. | 2-комн., тг/мес. | 3-комн., тг/мес. |
| Алматы | 210 000 | 300 000 | 400 000 |
| Астана | 220 000 | 300 000 | 500 000 |
| Актау | 150 000 | 180 000 | 200 000 |
| Актобе | 140 000 | 160 000 | 200 000 |
| Атырау | 160 000 | 230 000 | 250 000 |
| Караганда | 150 000 | 182 500 | 230 000 |
| Костанай | 150 000 | 200 000 | 250 000 |
| Павлодар | 140 000 | 200 000 | 250 000 |
| Петропавловск | 130 000 | 160 000 | 200 000 |
| Уральск | 130 000 | 150 000 | 200 000 |
| Усть-Каменогорск | 150 000 | 195 000 | 250 000 |
| Шымкент | 140 000 | 180 000 | 210 000 |
| Кокшетау | 150 000 | 200 000 | 200 000 |
| Кызылорда | 110 000 | 140 000 | 150 000 |
| Семей | 140 000 | 170 000 | 200 000 |
| Талдыкорган | 120 000 | 150 000 | 190 000 |
| Тараз | 80 000 | 120 000 | 150 000 |
| Туркестан | 100 000 | 120 000 | 140 000 |
| Конаев | 150 000 | 175 000 | 220 000 |
Почему растут цены
Растут цены на посуточную аренду. В Алматы стоимость увеличилась с 18 до 20 тыс. тенге за сутки, а в Астане – с 15 до 17 тыс. тенге.
Эксперты связывают рост цен с началом высокого сезона. В преддверии сентября в крупные города приезжают студенты и люди, переезжающие на работу или учёбу. Самые доступные варианты быстро находят арендаторов, что постепенно повышает среднюю стоимость жилья.
Как не попасться мошенникам
Специалисты напоминают, что в период повышенного спроса возрастает активность мошенников. Перед арендой рекомендуется лично осмотреть квартиру, проверить документы собственника и обязательно заключить письменный договор.
Также при заселении стоит сфотографировать квартиру и находящееся в ней имущество. Это поможет избежать возможных споров с владельцем жилья при выезде.
Ранее мы писали, что ипотеку для женщин «Умай» возобновят с изменёнными правилами.
