Член фракции партии «Әділет» Бурихан Нурмухамедов направил депутатский запрос Премьер-министру Олжасу Бектенову, сообщает Bizmedia.kz.
Он заявил:
«Наша программа предусматривает повышение обеспеченности казахстанцев жильём до 30 кв. м на человека к 2031 году. Для этого нужно развивать ипотеку, аренду с выкупом, защищать права дольщиков и обновлять ветхое жильё. Но успех жилищной политики нельзя измерять только квадратными метрами и количеством кредитов».
Депутат напомнил, что в августе 2026 года аренда жилья подорожала на 17,1%, тогда как реальные доходы населения в I квартале выросли лишь на 0,1%. По итогам 2025 года медианная зарплата составила 317 тыс. тенге, а самая распространённая — всего 116 тыс. тенге.
«Расчёты по средней зарплате создают иллюзию, что семьи могут позволить себе жильё. На деле возможности типичной семьи сильно ограничены», — подчеркнул Нурмухамедов.
Он предложил внедрить официальную систему региональных показателей доступности жилья. В основу должны лечь медианный доход домохозяйства и фактическая стоимость сделок.
Методика включает:
- Коэффициент доступности — соотношение цены стандартного жилья к годовому доходу семьи.
- Показатель нагрузки — доля дохода, уходящая на ипотеку, аренду и коммунальные платежи.
- Период накопления — срок, необходимый для первоначального взноса.
- Квалификационный барьер — доля семей, реально подходящих под требования банков и госпрограмм.
- Нагрузка на бюджет — доля домохозяйств, тратящих на жильё более 30%, 40% и 50% дохода.
«Эти данные нужно детализировать по регионам, типам населённых пунктов и категориям семей. Государственная поддержка должна снижать реальную нагрузку на бюджет, а не просто увеличивать число кредитов», — отметил депутат.
Фракция «Әділет» предложила правительству:
- Утвердить единую методику и за три месяца представить пилотные расчёты по регионам за 2024–2026 годы.
- Запустить с 2027 года открытую цифровую панель для ежеквартальной публикации данных.
- Привязать льготную ипотеку, аренду с выкупом и жилищные сертификаты к уровню доступности жилья в конкретных регионах.
- Оценить действующие программы и показать, снизили ли они реальные расходы семей.
Ответ на запрос партия ждёт в установленные законом сроки.
