Голосуют собственники квартир и жители ОСИ, претензии же контролирующих органов часто адресованы именно председателю, сообщает Bizmedia.kz.
Председатель ОСИ отвечает за содержание дома, пожарную безопасность и инженерные системы, но многие решения зависят от голосования собственников и поведения самих жителей, претензии же контролирующих органов часто адресованы именно председателю — проверочные листы, регламенты и адмпроцедуры не соответствуют реальным полномочиям органов управления домом, — сказала депутат Екатерина Смышляева в запросе министру промышленности и строительства РК на заседании Курултая Казахстана.
Также, значительный блок проблем председателей ОСИ, КСК и жителей многоквартирных домов связан не с законами, а с качеством администрирования и подзаконного регулирования:
- после переизбрания председателей ОСИ возникают сложности с изменением данных в гос-, банковских и иных системах, новый председатель может фактически зависеть от действий прежнего руководителя, отдельно остается проблема перерегистрации КСК, своевременно подавших документы, но получивших отказы
- остается проблемным вопрос доступа органов управления к информации о жителях, даже при аварии бывает непросто найти хозяина квартиры, не говоря уже о взыскании долгов, в программе партии Әділет — задача создания единой цифровой среды управления домом, включая электронный реестр собственников и удобный механизм электронного голосования, и она будем держать этот вопрос на контроле
- банки по-прежнему применяют разные процедуры и требуют разные пакеты документов при открытии и ведении счетов, смене уполномоченных лиц и подтверждении полномочий председателей
- капитальные работы по дому – ремонт фасадов, крыш, лифтов и инженерных систем требует средств, а доступные механизмы долгосрочного финансирования работают лишь в отдельных регионах, одновременно отсутствует системная картина техсостояния жилищного фонда, необходимая для определения приоритетов ремонта и предупреждения аварийности
- штатная численность сотрудников в отделах жилотношений по-прежнему не соответствует их реальной нагрузке, при этом вопросы управления жилфондом по своему объему уже давно требуют наличия отдельной службы
- требования к эксплуатации не всегда учитывают проблемы современных ЖК, например, собственных котельных, сложных инженерных систем, контейнерных площадок и другой общей инфраструктуры, отдельная проблема — коммерческие объекты внутри жилых домов, особенно кафе и рестораны на первых этажах.
Дать свою позицию по предложениям просит правительство Казахстана Смышляева.
В мае 2026 года депутатами озвучен, по его словам, запрос в адрес Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) о проблеме распространения деятельности нелегальных ростовщиков. Платформа Alem Credit, не имея регистрации и лицензии на микрофинансовую деятельности, через десятки интернет-ресурсов выдает гражданам займы, в том числе тем, кому отказали легальные МФО. При регистрации на сайтах этой компании нелегально собираются биометрии заемщиков, а сами займы выдаются с карт дропперов. Размер ГЭСВ превышает официально установленный порог в 9,5 раз, а размер штрафа – в 10 раз. При просрочке применяются методы взыскания, имеющие признаки психологического давления и угроз.
