С 1 июля 2026 года в Казахстане изменятся правила ипотечного кредитования, сообщает Bizmedia.kz.
Главное новшество — появление двух предельных ставок: 20% и 25%, которые будут зависеть от размера первоначального взноса.
Как поясняет портал Krisha.kz, если у заёмщика накоплено 30% и больше от стоимости жилья, то максимальная годовая эффективная ставка вознаграждения составит 20%. Если первоначальный взнос небольшой, ставка по кредиту может доходить до 25%. Проще говоря, чем больше денег вы вносите сразу, тем дешевле обойдётся ипотека.
Как объяснил глава Нацбанка Тимур Сулейменов, это решение уже согласовано с банками. Сам документ планируют опубликовать в мае.
Для ипотечного кредитования — только официальный доход
Теперь банки будут смотреть только на подтверждённый доход. В расчёт возьмут:
- пенсионные отчисления,
- официальную зарплату,
- любые доходы, которые можно подтвердить документами.
То есть взять ипотеку «по справке на словах» больше не получится.
Сейчас правило простое: на кредиты должно уходить не больше половины дохода. С июля добавят ещё один показатель. Теперь будут смотреть не только на ежемесячные платежи, но и на общий размер всех долгов по сравнению с годовым доходом.
При этом банки смогут по-разному ограничивать разные кредиты — ипотеку, автокредиты и потребительские займы. Сначала оценят, сколько человек в целом может занять, а потом уже распределят эту сумму по видам кредитов.
