В Казахстане могут изменить подход к регулированию ипотечного кредитования и установить дифференцированные ставки в зависимости от размера первоначального взноса. Об этом сообщила председатель АРРФР Мадина Абылкасымова, передает корреспондент Bizmedia.kz.
По ее словам, вместе с Нацбанком прорабатываются изменения в постановление, которое определяет предельные размеры годовой эффективной ставки вознаграждения по кредитам.
«В части ипотечных займов, как и ранее, планируется увязка между годовой эффективной ставкой вознаграждения по ипотечным займам и размером первоначального взноса. То есть рассматривается вариант, при котором более низкая ставка будет действовать, если первоначальный взнос составляет 30% и более. И более высокая ставка будет установлена для займов, если первоначальный взнос меньше 30%», — сказала она.
Вместе с тем, по словам Абылкасымовой, на рынке можно столкнуться с опасениями, что эти изменения могут снизить доступность жилья для населения.
«Не у всех желающих купить жилье есть необходимая сумма на первоначальный взнос. Поэтому участники финансового рынка в очередной раз ставят вопрос о необходимости отложить эту меру до того периода, когда кредитные условия в стране станут более приемлемыми, то есть когда снизится базовая ставка», — отметила глава агентства.
Она добавила, что текущая базовая ставка находится на уровне 18%, что отражается на высокой стоимости ипотечных кредитов.
«Этот вопрос еще рассматривается. Как только будет принято какое-то решение, мы об этом сообщим», — подчеркнула Абылкасымова.
При этом она отметила, что на рынке уже внедряются новые инструменты жилищного финансирования, включая систему жилищно-строительных сбережений и расширение ипотечных продуктов банков второго уровня.
