Казахстанцев ждут изменения в использовании пенсионных «излишков» для погашения займов в Отбасы банке. С конца января правила переписали: теперь этими деньгами нельзя будет полностью закрывать ежемесячный платёж по ипотеке, как раньше. Банк также временно остановит приём заявок, чтобы перестроить свои сервисы под новые требования. Об этом сообщает Bizmedia.kz.
Раньше всё выглядело просто. Человек заходил на платформу enpf-otbasy.kz, выбирал цель «погашение задолженности», отправлял заявку, пенсионный фонд переводил деньги в банк — и ими можно было закрыть очередной платёж по кредиту. В результате ипотека становилась легче: платёж уменьшался, нагрузка спадала.
Теперь формулировку «задолженность» заменили на «основной долг». А это меняет всё. Пенсионными средствами разрешат гасить только тело кредита — ту сумму, которую банк дал на покупку жилья. Проценты, штрафы, взносы на депозит и другие части ежемесячного платежа придётся оплачивать из своего кармана.
Из-за этого процесс станет двухэтапным: сначала клиент вносит собственные деньги на счёт, чтобы покрыть проценты и сопутствующие платежи, а уже потом направляет пенсионные излишки на основной долг. Для этого на счетах заранее должны быть свободные средства.
Чтобы переделать мобильное приложение и онлайн-сервисы, Отбасы банк временно приостанавливает приём заявок на использование пенсионных выплат для погашения займов. Пауза продлится с ночи 30 на 31 января 2026 года до 2 марта 2026 года. Все заявки, которые подадут до 30 января включительно, обработают по старым правилам. Остальные способы использования пенсионных денег на жильё останутся без изменений.
На практике это будет выглядеть так. Допустим, у человека есть 100 тысяч тенге пенсионных излишков, а ежемесячный платёж по ипотеке — почти 75 тысяч. Раньше он мог закрыть его целиком пенсионными деньгами. Теперь сначала придётся заплатить свои 6 тысяч тенге процентов, а уже потом направить пенсионные средства на основной долг. Оставшаяся сумма тоже пойдёт на уменьшение тела кредита.
Или другой пример: у клиента есть 200 тысяч тенге, и он платит по предварительному займу, где часть платежа уходит в депозит. Раньше эти деньги можно было закрыть полностью пенсионными средствами. Теперь проценты и обязательный взнос на депозит придётся вносить самостоятельно, а пенсионные деньги пустить только на основной долг.
Проще говоря: пенсионные излишки больше не смогут закрывать весь платёж по ипотеке. Их разрешат направлять только на уменьшение суммы кредита, а всё остальное придётся платить живыми деньгами. Для многих это серьёзное изменение, которое может ощутимо повлиять на семейный бюджет.
