Депутат Мажилиса по одномандатному округу Бакытжан Базарбек обратился с запросом к премьер-министру Олжасу Бектенову и Генеральному прокурору Берику Асылову по ситуации с незаконными жилыми комплексами в Алматы и Астане. Об этом сообщает Bizmedia.kz.
«Вообще на выходных съёмочной группой с программы «Гиперборей» мы обошли проблемные жилые комплексы, которые по решению суда должны быть снесены, но до сих пор этого не произошло», — сообщил депутат.
Особое внимание Базарбек уделил жилому комплексу «Швейцария» в Бостандыкском районе Алматы, где пострадали более 150 дольщиков.
«Официально пять пятиэтажных жилых домов возведены на земельном участке с целью ведения садоводства. Жилые дома возводились без исходных разрешений на строительство. Под стражу заключён застройщик — и всё. Но почему под следствием только застройщик? Почему среди подозреваемых нет должностных лиц от Отбасы банка?» — отметил он.
По словам депутата, уголовное дело в отношении застройщика было возбуждено в 2022 году.
«В 2023 году вышло решение суда о сносе жилого комплекса «Швейцария», но Отбасы банк продолжал выдавать кредиты гражданам на приобретение квартир в комплексе, который подлежал сносу. Из-за действий банкиров пострадали более 50 граждан, вложивших свои средства в жильё», — подчеркнул Базарбек.
Депутат также поднял вопросы по другим проблемным объектам: ЖК
«Монблан» препятствует сносу и задействованию земельного участка, вплоть до блокировки спецтехники. Аналогичная ситуация по 20 жилым комплексам, которые по решениям суда должны быть снесены».
Особое беспокойство вызвал вопрос Алматинского ипподрома.
«Возникают разговоры и опасения, что ипподром перенесут в Алматинскую область, а территорию застроят многоквартирными домами. Мы уже потеряли Шымкентский ипподром, отданный строительной компании под элитное жильё», — напомнил депутат.
По ситуации в Астане он сообщил:
«Активисты общественных объединений, которые борются за сохранение озера Талдыколь, обращаются с проблемой незаконной застройки водоохранных зон. Акимат города Астаны и его управление бездействуют, несмотря на дорожную карту по сохранению и восстановлению группы озёр Малый Талдыколь. Ряд земельных участков был предоставлен застройщикам для строительства многоквартирных домов».
В завершение депутат озвучил свои требования:
«Прошу Генеральную прокуратуру обеспечить допрос должностных лиц Отбасы банка, которые выдавали кредиты после судебных решений, а также должностных лиц Акимата Алматы. Необходимо обеспечить демонтаж 20 жилых комплексов, провести проверку законности приватизации Алматинского ипподрома 2004 года, внести территорию ипподрома в рекреационную зону и установить водоохранные зоны на озёрах и реках Астаны. Ответы ожидаю в письменной форме и буду лично контролировать выполнение».
Официальная позиция Отбасы банка
по вопросу выдачи займов на приобретение жилья в ЖК «Швейцария»
Отбасы банк сообщает, что не заключал каких-либо договоров или соглашений с ТОО «Miras Green Technology Building» о реализации жилья в жилом комплексе «Швейцария». Банк также не размещал на своих официальных ресурсах и в отделениях никакой информации или рекламы, связанной с данным объектом строительства.
Строительство и реализация квартир в ЖК «Швейцария» осуществлялись исключительно на коммерческой основе и не являлись частью государственной жилищной программы либо проектов социального жилья.
Клиенты самостоятельно выбирали объект приобретения и обращались в Отбасы банк для оформления кредитных заявок, предоставляя полный пакет документов в соответствии с требованиями законодательства.
Все займы были выданы под залог иной, имеющейся у заемщиков недвижимости и предоставлены строго в рамках законодательства, действовавшего на момент заключения кредитных договоров.
В период с 06.12.2021 по 11.07.2022 года Отбасы банк выдал 17 займов на приобретение квартир в ЖК «Швейцария», что составляет около 10% от общего количества квартир, предусмотренных характеристикой ЖК.
Общая сумма кредитования — 380 832 528 тенге.
На текущий момент 3 кредита полностью погашены, по оставшимся 14 займам остаток задолженности составляет 108 834 318 тенге. Все заемщики надлежащим образом исполняют обязательства, проблемной задолженности нет.
В Банк обратились 8 заемщиков с просьбой приостановить платежи по займам до разрешения ситуации с ЖК «Швейцария».
Напоминаем, что согласно п.15 ст.34 Закона РК «О банках и банковской деятельности», приостановление платежей возможно только в случае оформления займа мошенническим путем.
На сегодняшний день правоохранительные органы не предоставили Банку сведений о фактах мошенничества при оформлении указанных кредитов.
Следовательно, законодательные основания для приостановления платежей отсутствуют.
В соответствии с Уголовно-процессуальным кодексом Республики Казахстан заемщики вправе предъявить гражданский иск к лицам, причинившим им ущерб. В случае привлечения к уголовной ответственности руководителя компании-застройщика, клиенты могут требовать возмещения имущественного и морального вреда от виновного лица.
Отбасы банк подтверждает готовность оказывать заемщикам поддержку исключительно в рамках действующего правового поля.
Также обращаем внимание на изменения в законодательстве.
Законом РК от 30 июня 2025 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан…» внесены дополнения в Закон РК «О банках и банковской деятельности».
С 31 августа 2025 года банкам запрещено предоставлять ипотечные займы на приобретение жилья в строящихся многоквартирных домах, возводимых за счет привлечения денег физических или юридических лиц, без:
• разрешения на привлечение денег дольщиков;
• договора о предоставлении гарантии долевого участия в соответствии с Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве».
Отбасы банк призывает не распространять непроверенную или недостоверную информацию, способную вводить граждан в заблуждение.
Банк придерживается принципов открытости и всегда готов предоставить разъяснения по вопросам своей деятельности.
