Глава Нацбанка Тимур Сулейменов высказался о судьбе ипотечных программ в Казахстане — на фоне снижения предельной ставки вознаграждения до 20%. По его словам, паниковать не стоит: никто от ипотеки не отказывается, но и «задрать» ставки выше этого порога банкам не дадут.
В ноябре будет принято окончательное решение. Но общее мнение с Агентством по регулированию и развитию финансового рынка такое: 20% — это потолок. Хотят продавать ипотеку под 25%? Извините, не получится, заявил Сулейменов.
Он отметил, что мера направлена прежде всего на защиту простых казахстанцев. Многие не до конца осознают, какой груз долгов берут на себя, и могут оказаться в долговой ловушке.
Банки, которые готовы работать со ставками 20% и ниже — пожалуйста, пусть развивают свои ипотечные продукты. А те, кто не вписывается, просто потеряют клиентов, сказал глава Нацбанка.
По его словам, ипотека под более чем 20% годовых — это неподъёмно. Когда человек берёт кредит на 10–15 лет под такую ставку, переплата выходит просто колоссальной. Это тяжёлый инструмент. К нему нужно подходить с полной ответственностью — и за себя, и за свою семью, подчеркнул он.
Тем не менее, Нацбанк не исключает гибкости. Например, если заёмщик готов внести половину стоимости квартиры сразу, условия могут быть другими. Или если ипотека берётся не на 10–15 лет, а на 5 — возможно, для таких случаев предусмотрят отдельный подход.
Что касается того, почему некоторые банки уже приостановили выдачу ипотек, Сулейменов объяснил просто. Они сами понимают, что по высоким ставкам заёмщики могут просто не потянуть. Поэтому сейчас банки действуют осторожно — и, возможно, правильно.
