Отдел жилищно-коммунального хозяйства отказал женщине в заключении договора купли-продажи, нарушив Закон «О жилищных отношениях», передает Bizmedia.kz.
Жительница Петропавловска, одна воспитывающая троих несовершеннолетних детей, с 2007 года состояла на учёте нуждающихся в жилье по категории «государственный служащий».
После смерти родителей она унаследовала ¼ часть жилого дома площадью 20,2 кв. м (в том числе 10,5 кв. м жилой площади) в селе Ольшанка.
В 2023 году истец передала принадлежащую ей долю дома по договору дарения соседке. Спустя год, по программе кредитования очередников местных исполнительных органов, ей была распределена квартира в Петропавловске.
Однако отдел жилищно-коммунального хозяйства отказал женщине в заключении договора купли-продажи, сославшись на то, что ранее отчуждённое жильё было пригодным для проживания (п. 2 ст. 72 Закона «О жилищных отношениях»).
Обращаясь в суд, женщина потребовала обязать отдел ЖКХ заключить с ней договор купли-продажи.
Суд, изучив материалы дела, установил, что унаследованное жильё площадью 10,5 кв. м не соответствует санитарным и техническим требованиям. Общая площадь доли составляет 20,2 кв. м, тогда как в соответствии с п. 1 ст. 75 Закона «О жилищных отношениях» установленная норма жилой площади — не менее 15 кв. м на одного человека.
Кроме того, отделом ЖКХ не было учтено наличие в семье разнополых детей, что требует обеспечения условий для их раздельного проживания в соответствии с действующими нормами.
Суд удовлетворил требования истца и обязал отдел ЖКХ заключить договор купли-продажи с участником жилищной программы.
Решение вступило в законную силу.
