В Казахстане третий месяц подряд фиксируется снижение активности на рынке жилья, сообщает Bizmedia.kz.
По данным за июнь, в Казахстане зарегистрировано 33 273 сделки купли-продажи жилья, что на 2,1% меньше, чем в мае. Это уже третий месяц подряд, когда наблюдается снижение активности.
Особенно просели квартиры — их доля составила 25 429 сделок, что на 3,1% меньше, чем в прошлом месяце. А вот индивидуальные дома, напротив, показали рост: 7 844 сделки, что на 1,3% больше.
Аналитики Krisha.kz отмечают, что внимание покупателей всё чаще смещается в сторону индивидуального жилья, особенно в таких регионах, как Атырау и Костанай. Это может стать сигналом для развития малоэтажного строительства в стране.
В целом, количество сделок на рынке снижается с августа 2024 года, за исключением всплесков в ноябре и марте. На фоне введения ставки НДС на жильё многие ожидали роста цен и ажиотажа на рынке. Однако этого не произошло.
Премьер-министр Казахстана Олжас Бектенов заявил, что серьёзного скачка цен не ожидается, поскольку предложение на рынке стабильно растёт.
«Серьёзной проблемы на рынке жилья я не ожидаю. Это же рынок, спрос и предложение. Если бы не было предложения, цены шли бы вверх. Но мы строим», — пояснил он.
В прошлом году в стране было построено почти 17,9 млн кв. м жилья. В 2025 году планируется ввести в эксплуатацию более 19 млн кв. м. Это позволяет компенсировать спрос и удерживать цены в стабильных рамках.
Также Бектенов отметил, что в новом налоговом регулировании предусмотрены смягчающие меры, которые должны предотвратить резкие ценовые колебания.
Текущие тренды указывают на возможный сдвиг интереса в сторону частных домов, а также на необходимость адаптации рынка под новые запросы. Девелоперам стоит учесть растущий спрос на малоэтажное и загородное жильё.
В целом, несмотря на снижение количества сделок, рынок остаётся стабильным, а государство продолжает контролировать ситуацию.
