В Мажилисе Казахстана депутаты фракции Amanat предложили реформировать систему жилищного финансирования. Они хотят разрешить коммерческим банкам участвовать в системе жилстройсбережений — сейчас этим занимается только Отбасы банк. Инициативу озвучили на пленарном заседании в начале июня.
Что предлагают изменить
Главное предложение — расширить доступ к системе жилищных сбережений. Сегодня она замкнута на Отбасы банк, который аккумулирует взносы вкладчиков и предоставляет льготные жилищные займы. Депутаты считают, что конкуренция с другими банками повысит эффективность, расширит выбор для граждан и поможет снизить ставки.
Также мажилисмены предложили использовать средства ЕНПФ (Единого накопительного пенсионного фонда) для формирования рынка долгосрочной ипотеки.
Что такое rent-to-buy
Один из пунктов предложения — внедрение модели аренды с правом выкупа (rent-to-buy). Депутат Ерболат Сатыбалдин объяснил, как это работает:
«Например, из ежемесячной платы в 200 тысяч тенге 50 тысяч тенге учитываются как накопление. Таким образом, в течение трех лет гражданин не только накапливает средства, но и подтверждает свою платежеспособность».
По словам депутата, такая схема может помочь молодым семьям, матерям-одиночкам и другим социально уязвимым категориям.
Что ещё обсуждают
- Создание цифровой платформы «быстрая ипотека», где можно будет оформлять заявки онлайн — по аналогии с системой автокредитования.
- Настройка обмена данными между банками и госорганами для сокращения бумажной волокиты.
- Точечная поддержка: государственные субсидии должны выделяться только на первичное жильё, исключая инвестиционные и повторные покупки.
- Связь жилищной политики с региональным развитием — чтобы стимулировать строительство и снизить отток населения из малых городов и сёл.
