В Караганде суд разобрался в деле незаконной продаже квартиры в Караганде

В Караганде прошел суд по делу о продаже квартиры, которую владелец просил признать незаконной, поскольку был обманут, сообщает Bizmedia.kz.

66-летний житель Караганды Н. владеет двухкомнатной квартирой в центре города. В 2002 году он под влиянием знакомого согласился предоставить эту квартиру в залог для получения займа, но в результате заблуждения подписал доверенность на её продажу.

Через несколько дней квартира была продана за 100 тысяч тенге по договору купли-продажи, зарегистрированному в установленном порядке. В 2023 году квартира перешла по наследству к брату покупателя, который умер, а затем была подарена братом его сыну.

Однако всё это время квартира оставалась в фактическом владении прежнего хозяина Н., который продолжал проживать в ней со своей семьёй и нести бремя расходов на её содержание. Узнав о сделках с его квартирой, он обратился в суд с иском к брату умершего покупателя и его сыну, требуя признания договоров купли-продажи и дарения недействительными, указывая на мнимость сделок.

Суд установил, что продавец не намеревался продавать квартиру, никаких объявлений об этом не размещал, стоимость в договоре была занижена и не передавалась покупателю, который при жизни не реализовал права на владение и пользование квартирой.

Истица продолжает проживать в спорном жилье вместе со своей семьей. После заключения договора покупатель не заселился и не распоряжался квартирой, что означает, что договор не привёл к последствиям, предусмотренным статьей 406 ГК. В соответствии с договором купли-продажи продавец обязан передать покупателю недвижимое имущество, а покупатель обязан принять и заплатить за него.

Суд не принял доводы ответчика о том, что Н. жил в проданной квартире и платил арендную плату по устному договору найма. Кроме того, не был представлен договор аренды недвижимого имущества, который, согласно статьям 544 и 601 ГК, должен быть заключён в письменной форме на срок более одного года.

Суд признал договоры дарения и купли-продажи недействительными, удовлетворив иск. В соответствии с пунктом 2 статьи 261 ГК собственник имеет право истребовать свое имущество в любом случае, поскольку сделка носит безвозмездный характер и наследники имущества не понесли материальных затрат.

Решение суда вступило в законную силу.

Продолжая тему:
#Жилище #Казахстан #Караганда #Наследство #Спор #Суд
Казахстанцам стали доступны технологии Apple для отслеживания здоровья
2 апреля 2025 в 21:32
Антибиотики бессильны: ученые раскрыли смертельную опасность сигаретных окурков
30 марта 2025 в 18:01
В Kcell отменили запланированное подорожание архивных тарифов
2 апреля 2025 в 21:22
Как будем отдыхать в этом году на майские праздники
28 марта 2025 в 17:24
Регистрация залога движимого имущества выросла на 44,8% в Казахстане
2 апреля 2025 в 21:15
Как казахстанцам выбрать депозит в банке
1 апреля 2025 в 10:30
Казахстанские гостиницы приняли на 12% больше туристов
2 апреля 2025 в 20:03
Тревожный сигнал организма: 8 причин появления горечи во рту у женщин
28 марта 2025 в 20:44
В Акжаикском районе утвердили порядок школьных маршрутов
2 апреля 2025 в 19:33
Автовладельцы, не уплатившие транспортный налог, могут столкнуться с изъятием машины
1 апреля 2025 в 13:18
Вице-премьер проверил паводкоопасные районы СКО
2 апреля 2025 в 19:16
Повысить либидо? Ученые нашли неожиданный способ
1 апреля 2025 в 12:21
АЗРК проводит расследование в отношении Fly Arystan
2 апреля 2025 в 19:01
Home Credit Bank повысил ставку по сберегательному депозиту
1 апреля 2025 в 16:50
Казахстанцы смогут летать дешевле в Таиланд и Южную Корею
2 апреля 2025 в 18:55
Вы тоже не знали? Почему опытные кошатники кладут миску с рисом в доме
27 марта 2025 в 16:01
Закон о противодействии отмыванию денег: банки Казахстана оштрафовали на 22 млн тенге
2 апреля 2025 в 17:51
Надежная защита без химии: чем побелить деревья, чтобы не навредить плодам
29 марта 2025 в 22:03
Погодные качели: в Астане и Алматы прогнозируют резкие перепады
2 апреля 2025 в 17:25
Почему мужчины изменяют? Нестандартные причины, которые редко обсуждают
31 марта 2025 в 17:35
Депутаты предложили ужесточить наказание за киберпреступления и усилить контроль над ЭЦП
2 апреля 2025 в 17:00
Выводите микробы, а не разводите: три фатальные ошибки при мытье посуды
31 марта 2025 в 15:30
Можно ли унаследовать любовь к музыке? Ответ дали ученые
2 апреля 2025 в 16:50
Ресторанный шашлык у вас дома: секрет – в одной популярной газировке
28 марта 2025 в 17:06