В Караганде суд разобрался в деле незаконной продаже квартиры в Караганде

В Караганде прошел суд по делу о продаже квартиры, которую владелец просил признать незаконной, поскольку был обманут, сообщает Bizmedia.kz.

66-летний житель Караганды Н. владеет двухкомнатной квартирой в центре города. В 2002 году он под влиянием знакомого согласился предоставить эту квартиру в залог для получения займа, но в результате заблуждения подписал доверенность на её продажу.

Через несколько дней квартира была продана за 100 тысяч тенге по договору купли-продажи, зарегистрированному в установленном порядке. В 2023 году квартира перешла по наследству к брату покупателя, который умер, а затем была подарена братом его сыну.

Однако всё это время квартира оставалась в фактическом владении прежнего хозяина Н., который продолжал проживать в ней со своей семьёй и нести бремя расходов на её содержание. Узнав о сделках с его квартирой, он обратился в суд с иском к брату умершего покупателя и его сыну, требуя признания договоров купли-продажи и дарения недействительными, указывая на мнимость сделок.

Суд установил, что продавец не намеревался продавать квартиру, никаких объявлений об этом не размещал, стоимость в договоре была занижена и не передавалась покупателю, который при жизни не реализовал права на владение и пользование квартирой.

Истица продолжает проживать в спорном жилье вместе со своей семьей. После заключения договора покупатель не заселился и не распоряжался квартирой, что означает, что договор не привёл к последствиям, предусмотренным статьей 406 ГК. В соответствии с договором купли-продажи продавец обязан передать покупателю недвижимое имущество, а покупатель обязан принять и заплатить за него.

Суд не принял доводы ответчика о том, что Н. жил в проданной квартире и платил арендную плату по устному договору найма. Кроме того, не был представлен договор аренды недвижимого имущества, который, согласно статьям 544 и 601 ГК, должен быть заключён в письменной форме на срок более одного года.

Суд признал договоры дарения и купли-продажи недействительными, удовлетворив иск. В соответствии с пунктом 2 статьи 261 ГК собственник имеет право истребовать свое имущество в любом случае, поскольку сделка носит безвозмездный характер и наследники имущества не понесли материальных затрат.

Решение суда вступило в законную силу.

Продолжая тему:
#Жилище #Казахстан #Караганда #Наследство #Спор #Суд
Незаконная постройка в центре Алматы: суд приказал снести здание
13 августа 2025 в 17:25
Сколько денег можно получить от государства, если переехать на север Казахстана
11 августа 2025 в 15:07
Более 221 тыс. человек охвачено активными мерами содействия занятости с начала года
13 августа 2025 в 17:23
В Казахстане могут ввести новый порог для взыскания долгов по соцплатежам
11 августа 2025 в 16:48
Астана бьёт рекорд по числу новых жителей из регионов
13 августа 2025 в 17:15
VIP-номера в Казахстане: сколько стоит «красивый» госномер в 2025 году
11 августа 2025 в 16:02
В Казахстане реализуется программа по модернизации приграничной таможенной инфраструктуры
13 августа 2025 в 16:56
Спасатели МЧС Казахстана обнаружили фрагменты пропавшего вертолета
26 июля 2025 в 11:53
В Астане пройдет спортивная PR-конференция «От старта до финиша: Спортивные коммуникации, промо, PR и медиа-тренды»
13 августа 2025 в 16:52
Кого освободили от транспортного налога в Казахстане
11 августа 2025 в 14:42
Пенсионный аннуитет или выплаты из ЕНПФ: что нужно знать перед выбором
13 августа 2025 в 16:47
В Казахстане впервые за долгое время снизилась стоимость новых автомобилей
9 августа 2025 в 10:36
Жамбылский областной суд восстановил трудовое право учителя
13 августа 2025 в 16:43
В Казахстане официально появился 23-й банк — KMF Банк
12 августа 2025 в 13:33
Halyk Bank блокирует счета казахстанцев. Причин никто не знает
13 августа 2025 в 16:38
В Алматинской области началось строительство первой атомной электростанции
9 августа 2025 в 13:53
Материальный ущерб более 100 млн тенге причинен 37 казахстанцам действиями мошенников
13 августа 2025 в 16:27
Миллиард тенге мог исчезнуть из-за чиновников: прокурорам удалось вовремя вмешаться
8 августа 2025 в 17:38
Из России экстрадирован осужденный за сбыт наркотиков
13 августа 2025 в 16:12
В Павлодаре с августа подорожало электричество
8 августа 2025 в 14:25
Казахстанцам не повысят минимальную зарплату — решение правительства
13 августа 2025 в 15:46
Зарплаты выросли только на бумаге: реальный доход казахстанцев не изменился
12 августа 2025 в 17:23
Доллар упал на 4 тенге на бирже. Каким будет курс 14 августа?
13 августа 2025 в 15:38
ДТП в Казахстане: за полгода — 955 погибших
16 июля 2025 в 17:45