Европейский регулятор рынков предупреждает относительно фондов недвижимости

Сектор недвижимости Европейского союза стоимостью 1,1 трлн евро (1,19 трлн долларов) подвержен множеству рисков, связанных с левериджем, оценкой и ликвидностью, передает Bizmedia.kz.

Во вторник орган по надзору за ценными бумагами ESMA заявил о необходимости «усиленного мониторинга». В отчете по сектору альтернативных инвестиционных фондов ESMA подтверждает риски, связанные с фондами недвижимости (RE). Эти риски становятся особенно актуальными в условиях снижения объемов сделок и падения цен в нескольких юрисдикциях.

Фонды недвижимости с панъевропейскими активами сконцентрированы в странах, таких как Германия, Люксембург и Франция. Основная уязвимость RE-фондов связана с несоответствием ликвидности в юрисдикциях с высокой долей фондов, предлагающих ежедневное или частое погашение.

BaFin, немецкий регулятор рынков, ранее в этом месяце заявил, что недвижимость представляет растущий риск в связи с кризисом недвижимости, который переживает крупнейшая экономика Европы за последние десятилетия. ESMA заявила, что усилит контроль за альтернативными инвестиционными фондами, включая инвестиционные фонды, ориентированные на обязательства (LDI), которые подвержены риску на рынке государственных облигаций Великобритании.

Регуляторы Люксембурга и Дублина, где котируются многие фонды LDI, а также Великобритании, где пенсионные схемы используют их для управления долгосрочными выплатами пенсионерам, были вынуждены вмешаться после резкого повышения ставок по облигациям Великобритании в сентябре 2022 года. В результате фондам приходится держать гораздо больший запас ликвидности.

ESMA заявила, что риски остаются повышенными, и ограничения, установленные после сильного стресса, пережитого в сентябре 2022 года, остаются актуальными. Одновременно леверидж хедж-фондов остается очень высоким, что может создать риск для рынка. Однако большинство из них также располагают значительными денежными средствами, что помогает решать потенциальные проблемы с маржой и уменьшает риск «панических продаж». Сектор альтернативных инвестиционных фондов немного сократился в 2022 году до 6,8 трлн евро, но он все еще составляет 36% от всей индустрии фондов ЕС.

Роман Скляр: Новый Налоговый кодекс решит проблему дробления стройкомпаний
31 июля 2025 в 18:55
Контрольная точка — не контрольный выстрел. Что происходит с геологией Казахстана
28 июля 2025 в 10:53
Генпрокуратура: О достигнутых результатах в борьбе с наркобизнесом
31 июля 2025 в 18:40
Что происходит с луком и картофелем в Казахстане: данные от Минсельхоза
29 июля 2025 в 11:27
Исследования казахстанских ученых, вдохновляющие на новые открытия
31 июля 2025 в 18:35
Евро, рубли, доллары: что будет с валютными депозитами после отзыва лицензии у банка
28 июля 2025 в 17:58
Прокуроры СКО признали лицензии на добычу полезных ископаемых недействительными
31 июля 2025 в 18:25
Спасатели МЧС Казахстана обнаружили фрагменты пропавшего вертолета
26 июля 2025 в 11:53
Аральский райсуд взыскал с АО «Аралтуз» в пользу пострадавшей компенсацию за моральный вред
31 июля 2025 в 18:09
Не болели COVID-19? Все равно пострадали — ученые обнаружили ускоренное старение мозга
29 июля 2025 в 13:25
ВВП на душу населения в Казахстане — 14,4 тысячи долларов
31 июля 2025 в 18:06
Прокуратура Казахстана пресекла ввоз в страну подержанных шин
29 июля 2025 в 11:14
Военнослужащие Национальной гвардии МВД РК впервые в истории завоевали бронзу чемпионата мира по фехтованию
31 июля 2025 в 17:57
Концертное выступление Дженнифер Лопес в Астане: что нужно знать зрителям
29 июля 2025 в 17:10
52,8 тыс. га сельхозземель возвращено в государственную собственность в ВКО
31 июля 2025 в 17:52
В Казахстане введут прогрессивный налог на продажу жилья
29 июля 2025 в 16:51
Новая уловка аферистов при бронировании жилья: рекомендации от МВД
31 июля 2025 в 17:38
Ночные проверки в Алматы: полиция поймала подростка за рулем
28 июля 2025 в 14:28
Льготных автокредитов больше не будет — правительство Казахстана
31 июля 2025 в 17:34
Никогда не произносите эти слова в аэропортах: вас оштрафуют или посадят в тюрьму
30 июля 2025 в 16:54
Госаудит выявил нарушения при начислении зарплат и премий в промышленном предприятии
31 июля 2025 в 17:25
Казахстан обогнал всех: у нас легковушки дорожают быстрее, чем в ЕАЭС
30 июля 2025 в 15:01
Фальшивый «отечественный» товар: медперчатки ввезли, но продали как местные
31 июля 2025 в 17:16
Доллар почти добрался до 450 тенге: официальный курс на 31 июля
30 июля 2025 в 15:36