Существуют три доступных пути для молодых людей, которые стремятся приобрести собственное жилье на более простых условиях. Однако каждый из них имеет свои ограничения, сообщает Bizmedia.kz со ссылкой на Krisha.kz.
Какая ипотека доступна для казахстанской молодежи в 2023 году
Согласно документам, имеются три варианта получения собственного жилья для молодежи: аренда без выкупа для работающих, региональные льготные ипотеки и льготные ипотеки для молодых семей от «Отбасы банка».
Программа аренды без выкупа предназначена для казахстанцев до 35 лет (ранее возрастной порог составлял 29 лет) и действует только в крупных городах, таких как Астана, Алматы и Шымкент. Кандидатам предъявляются определенные требования, включая отсутствие собственного жилья, постоянную регистрацию в городе проживания на протяжении трех лет, а также доход, который должен составлять не менее 40 МРП на каждого члена семьи (минимально 138 тыс. тенге в 2023 году).
В рамках программы кандидаты оцениваются по различным критериям. Дополнительные баллы присваиваются за наличие семьи, наличие детей (что влияет на размер жилья), востребованную профессию, предпринимательский опыт, стаж работы в бюджетных организациях, сбережения на счетах, депозиты и т.д.
«Ежемесячный платеж за аренду квартиры составляет от 5000 до 15000 тенге. Максимальный срок аренды составляет 3 года, после истечения которого арендатор обязан освободить предоставленное жилье. Рекомендуется использовать этот срок для накопления первоначального взноса на покупку собственного жилья. Программа будет продолжать работать до 2025 года. Даты подачи заявок следует отслеживать в СМИ», — указывается в источнике.
Ипотека для молодых в регионах
Ипотечная программа широко распространена в различных регионах Казахстана, включая Астану, Алматы, Шымкент, Жетысу, Актюбинскую и Алматинскую области, Караганду, Костанай, Жамбыл, Абай, Улытау и Бурлин в Западно-Казахстанской области. В ближайшем будущем планируется расширение этой программы на Атырау.
Как сообщается на Krisha.kz, участие в программе разрешено преподавателям, врачам, журналистам, работникам сферы культуры, спорта, социальной сферы, а также сотрудникам коммунальных предприятий, полицейского департамента, ДЧС и другим. Претенденты должны соответствовать следующим критериям: отсутствие собственного жилья, занятость в государственной службе или в бюджетной сфере, возраст не старше 35 лет.
Условия предоставления ипотеки могут незначительно отличаться в различных регионах, но основные параметры включают: ставку в 5%, первоначальный взнос в размере 10% от стоимости квартиры, максимальный срок займа до 25 лет и максимальную сумму займа в размере 18 млн тенге.
Подача заявок осуществляется в разное время в зависимости от региона, поэтому рекомендуется следить за обновлениями.
Ипотека для семей
Программа «Жас Отбасы» от «Отбасы банка» предоставляет возможность молодым семьям получить кредит без ограничений по возрасту супругов. Чтобы принять участие в программе, необходимо соответствовать следующим условиям: срок брака не должен превышать пяти лет на момент открытия депозита, а также накопить или внести на депозит 50% от стоимости желаемого жилья. Депозит должен быть открыт в «Отбасы банке», и на нем должны проводиться накопления не менее года.
В рамках этой ипотечной программы предусмотрены следующие условия: начальная ставка составляет 6% годовых (с ГЭСВ от 6,3%), которая снижается до 5% (с ГЭСВ от 5,2%) после двух лет. Срок кредитования варьируется от 6 до 9 лет, а максимальная сумма займа может достигать 100 млн тенге.
На эти средства можно приобрести как квартиры, так и частные дома на первичном (через долевое строительство) или вторичном рынке. Кредит также можно использовать на ремонт, покупку земельного участка и строительство жилья.
Цель всех этих программ — помочь молодым семьям и специалистам стать собственниками собственного жилья.
