Приватизация бывшей резиденции главы Павлодарской области в Баянауле, теперь преобразованной в отдыхающую зону частным владельцем, была признана незаконной и теперь будет возвращена государству, сообщает Bizmedia.kz.
Резиденцию акима Павлодарской области снова передадут в госсобственность
Решение суда остается в силе.
Текущий собственник не имел возможности обжаловать решение суда первой инстанции, которое признало недействительным договор купли-продажи бывшей резиденции «Жанбакы-Арнасы» и акт передачи государственного имущества.
Судебные органы определили, что на основании договора о купле-продаже нежилые помещения дома отдыха были незаконно переданы в частную собственность. Однако этот актив был продан, несмотря на законодательный запрет. Государственный землепользователь не имеет права отчуждать свое право на землепользование. Приватизация дома отдыха была незаконной, как сообщили в пресс-службе суда Павлодарской области.
Оказалось, что давняя резиденция главы региона была продана с неправомерностями.
«Земельные участки особо охраняемых территорий, где расположен объект, были незаконно переданы из государственной собственности в частное владение. Это частное предприятие впоследствии переправило имущество в уставный капитал другого. Решение суда первой инстанции подтверждено, а апелляционные жалобы ответчиков отклонены», — сообщили в пресс-службе суда области.
Стоит отметить, что нынешний управляющий спорной туристической зоной не согласен с выводами апелляционного суда.
«Мы были удивлены таким решением. Мы обжалуем его в кассационном порядке и обратимся в Верховный суд. Изначально нам передали два объекта, а сегодня на этой территории уже 16. Здесь расположены бани, виллы, гостиничные комплексы. Текущая стоимость курорта превышает 1,1 миллиарда тенге. Кто компенсирует наши инвестиции? Даже если эти объекты будут снесены, нам должны их возместить», — заявил директор курорта Ардак Нуркебаев.
По его мнению, нет смысла сносить действующий курорт, особенно учитывая постоянные разговоры о необходимости развития туризма в регионе. Представители второго ТОО также не согласны с решением апелляционного суда. Они запросили суд заключить медиативное соглашение с финансовым управлением Павлодарской области и предоставить время для урегулирования спора. Они также попросили провести судебно-экономическую экспертизу, чтобы определить рыночную стоимость государственной недвижимости на момент продажи.
Прокурор, участвующий в процессе, настаивал на отклонении заявлений от защитников. Ринат Киякбаев, представляющий финансовое управление Павлодарской области, также подтвердил отсутствие оснований для заключения мирового соглашения. Метод возвращения бывшей резиденции в государственную собственность остается неопределенным.
«Технически, это реализуемо после проведения судебной экспертизы на дополнительные вложения. Согласно законодательству, выплаты производятся из областного резерва. Но это возможно только по решению судебных инстанций. В нашем иске мы заявляли недействительность договора купли-продажи. Наши требования были удовлетворены. Дальнейшее развитие событий покажет время. Могу лишь предполагать возможные сценарии, возможно, это будет социальный объект», — заявил Ринат Киякбаев, представляющий финансовое управление Павлодарской области.
В июне текущего года суд Павлодарской области признал недействительным контракт о покупке бывшей резиденции «Жанбакы-Арнасы», которая находится в курортной зоне Баянаула.
Как стало известно, когда Болат Бакауов был губернатором региона, резиденцию, расположенную на берегу озера Жасыбай, перевели в доверительное управление с правом выкупа на частную компанию, а спустя два года продали той же компании за 161 миллион тенге. Новые собственники преобразовали резиденцию в элитный отдых, переименовав его в Jasybai Resort, и построили свои объекты на территории.
Впрочем, природоохранная прокуратура считает, что цена приватизации здания площадью 1600 квадратных метров была слишком низкой. В результате, в марте этого года финансовое управление подало иск к нынешним собственникам бывшей резиденции.
