Ставки по ипотечным кредитам в США достигли самого высокого уровня с осени 2000 года, составляя 7,48% на 30-летние кредиты с фиксированной ставкой. Об этом сообщает Bizmedia.kz.
Ставки по ипотечным кредитам в США достигли самого высокого уровня с осени 2000 года
Согласно свежим данным, представленным аналитической платформой Mortgage News Daily, процентные ставки по ипотечным кредитам в США достигли пика, наблюдаемого последний раз осенью 2000 года. Теперь 30-летние кредиты с фиксированными ставками обойдутся в 7,48%.
Информацию об этом распространил телеканал CNBC, отметив, что ипотечные ставки взлетели в понедельник из-за увеличения доходности облигаций. За последнюю неделю средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам увеличилась на 29 базисных пунктов. Год назад этот показатель составлял около 5,5%.
Следовательно, при покупке дома стоимостью 400 тысяч долларов с первоначальным взносом в 20% по 30-летней фиксированной ставке, ежемесячный платеж сейчас будет на 420 долларов выше, чем год назад.
В статье подчеркивается, что рост ставок негативно сказывается на потенциальных покупателях, особенно в свете увеличения цен на жилье из-за пандемии. В 2020 году цены на жилье установили более дюжины рекордных минимумов, а с начала пандемии до лета 2022 года цены увеличились более чем на 40%. Хотя в конце прошлого года цены снизились, но сейчас они снова идут вверх из-за продолжающегося высокого спроса и низкого предложения.
Накануне доходность 30-летних гособлигаций США (US Treasuries) увеличилась до 4,45% по сравнению с 4,375% на момент закрытия в пятницу. В конце предыдущего месяца этот показатель составлял 4,014%. Доходность десятилетних гособлигаций в понедельник возросла до 4,342% по сравнению с 4,251% в пятницу. В июле этот показатель составлял 3,967%.
