Поиск и аренда жилья могут быть связаны с большими рисками. Можно с большим шансом нарваться на мошенников, потому при попытке аренды квартиры необходимо быть осторожным, сообщает Bizmedia.kz.
Какие есть риски при аренде квартиры?
Аренда — это доступный способ найти жилье, особенно при переезде в другой город. Съемные квартиры активно используются студентами и семейными парами. Однако, при поиске жилья, казахстанцы могут столкнуться с риском потерять свои деньги. Ниже перечислены наиболее распространенные угрозы и способы защиты от них.
Поиск квартиры
Для поиска подходящего жилья можно использовать различные онлайн-площадки с объявлениями. Однако, следует быть осторожным, так как на них могут быть размещены фиктивные предложения от мошенников. Например, они могут скопировать существующее объявление, заменить контактные данные и указать другой адрес на карте.
Чтобы сохранить квартиру, многие «арендодатели» требуют от арендаторов предоплату от 30-40 тыс. тенге до полной месячной стоимости, ссылаясь на большое количество желающих. Для доказательства своей легитимности они часто предъявляют фотографии чьего-либо удостоверения личности, которое может принадлежать другим лицам или реальным владельцам квартиры, у которых данные были получены путем обмана.
Некоторые люди в Казахстане отправляют деньги для аренды квартиры и после этого приезжают в назначенное место. Однако по прибытии они обнаруживают, что квартира либо не сдаётся, либо вовсе не существует.
Чтобы не было таких ситуаций необходимо: требовать проведения физического осмотра жилья с предъявлением договора купли-продажи и удостоверения владельца; не соглашаться на предоплату и при необходимости передавать деньги только наличными под подпись или с заключением соответствующего договора о задатке.
Для безопасности также можно воспользоваться услугами риелторских компаний. Однако, здесь также существуют риски – необходимо выбирать только официальные организации, которые оформляют договор после того, как будет найдена подходящая квартира и арендатор заселится. Оплата за услуги производится при выдаче чека.
Аренда квартиры
Казахстанские граждане могут столкнуться с ситуацией, когда они снимают арендное жилье без подписания официального договора с владельцем. В таком случае, арендатору угрожает серьезный риск. Владелец в любой момент может потребовать освободить жилье без возможности получения обратно потраченных денег или страхового депозита.
Если не составлен акт о приеме-передаче жилья, казахстанцы могут столкнуться с обвинением в порче имущества. Кроме того, некоторые арендодатели могут оказаться мошенниками, которые арендовали жилье незаконно. В таком случае, казахстанцы могут узнать об этом только через некоторое время, когда реальный владелец появится, а мошенник уже успеет скрыться.
Поэтому необходимо потребовать заключения договора аренды жилья с подтверждением владения объектом со стороны владельца. Такой договор защитит финансовые интересы обеих сторон и поможет избежать рисков потери денег. Следование этим правилам поможет казахстанцам защитить свои финансы.
Как изменились цены на аренду квартир в Казахстане
Как указал аналитический отчет Krisha.kz, на 27 июня стоимость аренды одного квадратного метра в РК составляет 2 956 тенге. В 7 из 13 городов, где проводится мониторинг, было отмечено увеличение цен. Наиболее высокий рост цен был замечен в городах Актау (+7%), Актобе (+4%), Астана и Павлодар (по +3%). В Алматы, Шымкенте и Кокшетау цены также выросли, но менее значительно — на 1%. Арендная плата в таких городах, как Атырау, Костанай, Уральск и Усть-Каменогорск, осталась на уровне мая. Единственное снижение цен было замечено в Петропавловске (-6%) и в Караганде (-2%).
На данный момент арендная плата снизилась на 1,1% по сравнению с январем.
